Altoasis Residences predstavuje komplex 87 radových domov na predaj v západnej časti Estepony, v štvrti Santa María. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ihriska Azata Golf a v blízkosti novej nemocnice. Výstavba je dokončená, čo umožňuje okamžitý nasťahovanie. Poloha poskytuje výhľady na golfové ihrisko a v niektorých prípadoch na more. Rozloha jednotiek dosahuje 249 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Ide o rezidenčnú zónu s dostupnou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Santa María na západ od centra Estepony. Nachádza sa v bezprostrednom kontakte s golfovým areálom Azata Golf. Vzdialenosť ku kostelu sv. Márie je cca 1,6 km a ku štátnej nemocnici v Estepone cca 1 km. Poloha je definovaná mildou nadmorskou výškou 111 m. Táto lokalita je súčasťou rozvíjajúce sa západného sektora Estepony.
Dispozícia domov je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na priestor. Pôdorys zahŕňa hlavné obývacie miestnosti s priamym prístupom na terasu, tri spálne a dve kúpeľne. Súčasťou je podzemná garáž a ďalšie úrovne vhodné pre utilitné priestory alebo voľnočasové aktivity. Celková úžitková plocha 249 m² poskytuje dostatok miesta pre celoročný život.
Projekt bol predmetom komplexnej renovácie a restylingu. Fázový stav je označený ako dokončený (Completed), pričom jednotky sú predávané ako „kľúčové odovzdané“ (ready to move in). Renovácia zahŕňala modernizáciu fasád, spoločných priestorov a vnútorných častí. Predaj zahŕňa kompletné vybavenie podľa štandardov novej výstavby.
Lokalita nie je v bezprostrednej dochádzke k plážam; najbližšie pláže sú vzdialené takmer 3 km. Preprava do centra mesta a na pláž si vyžaduje využitie automobilu. V zimných mesiacoch môže byť orientácia a poloha lokality spojená s obmedzeným slnečným svitom na terasách. Niektoré jednotky môžu mať obmedzený výhľad kvôli budúcej zástavbe v okolí.
Ref: VL863196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altoasis Residences vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestranné bývanie v kontakte s golfom. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú viac ako 2 spálne a zároveň ocenia súkromie radového domu. Ideálne pre záujemcov o druhé bývanie, ktorí chcete mať dom pripravený na okamžité použitie bez starostí s rekonštrukciou. Vhodné aj pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť nemocnice a golfového rezortu. Menej vhodné je pre tých, ktorí hľadajú „first line beach“ alebo život v centre mesta bez potreby auta.
Interiérové vybavenie zahŕňa mramorové podlahy, hliníkové okná s dvojitým sklom a elektrické rolety. Kúpeľne sú vybavené bidetmi a keramickými obkladmi vysokých štandardov. Kuchyne sú navrhnuté v modernom štýle s integrovanými spotrebičmi. Spoločné priestory prešli renováciou, ktorá zahŕňa nové bazény, fitnescentrum a wellness zónu. Stavebné materiály sú zvolené s ohľadom na klimatické podmienky regiónu a energetickej účinnosti, pričom predajná cena odráža túto úroveň finálnej úpravy.
Cenové rozpätie pre Altoasis Residences sa pohybuje od 470 250 € do 593 750 €. Cena „od“ sa týka základných typov jednotiek, vyššie ceny odpovedajú väčším parcelam alebo jednotkám s lepším výhľadom. Pri porovnaní s inými projektami v oblasti (Acqua Gardens od 418 800 €, Azure Estepona od 530 000 €) sa projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej hladine. Konečná cena závisí od špecifickej polohy v rámci komplexu a skutočnej rozlohy pozemku.
Denný rytmus v Altoasis Residences je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska a nemocnice. Ide o lokalitu s pokojnejším charakterom, vhodnú pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie pred centrálkou. Rané ráno sú tu typické tiché chvíle na terasách s výhľadom na fairway. Okolie poskytuje dostatočnú vybavenosť pre bežné potreby, ale pre plnohodnotný nočný život alebo nákupy vo veľkých obchodných centrách je potrebné navštíviť centrum Estepony. V zime je lokalita menej rušná, čo prispeva k súkromiu, ale môže to znamenať menší pocit „života“ v bezprostrednom okolí.
Infraštruktúra v okolí je zameraná na služby a šport. Väčšina bežných potrieb (supermarkety, reštaurácie) je vzdialená 1 až 3 km. Poloha je výhodná pre prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Esteponu s Marbellou a Gibraltárom. V rámci 15 minút autom sa dosiahne centrum mesta s pešou zónou a promenádou. Oblasť v okolí nemocnice je momentálne predmetom urbanistického rozvoja, čo znamená postupný príchod nových služieb.
Mapa zobrazuje polohu Altoasis Residences v relatívnej blízkosti pobrežia, ale s nadmorskou výškou. Značkované sú prístupy k hlavným cestám A-7 a AP-7, poloha nemocnice, golfových ihrísk Azata a Valle Romano. Zaujímavosťou je blízkosť k horskému masívu Sierra Bermeja, ktorý je zároveň prírodnou pamiatkou. Mapa ilustruje potrebu automobilu na prekonanie vzdialenosti k plážiam a centru mesta.
Altoasis Residences sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v tzv. „West Marbella“ alebo „New Golden Mile“ sektore, konkrétne v Estepone. Táto oblasť je charakteristická rastúcim záujmom investorov vďaka menšej hustote zaľudnenia v porovnaní s centrálou Marbella. Pozícia je strategická, keďže ponúka vyváženie medzi prístupom k službám mesta Estepona a luxusnejšími rezortmi smerom na západ k Sotogrande. Je to periférna lokalita v kontexte metropoly Málaga, ale centrálna pre západný sektor pobrežia.
Vzdialenosť ku kostelu sv. Márie je cca 1,6 km, ku štátnej nemocnici 1,0 km. Najbližší supermarket je vzdialený 1,6 km. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Azata Golf (398 m), Valle Romano Golf (940 m). Pláže (Playa del Cristo) sú vzdialené cca 2,9 až 3,1 km. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené cca 68 km, letisko Gibraltar cca 34 km. Všetky tieto lokality si vyžadujú využitie osobného automobilu alebo taxislužby.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 111 m znamená miernu ochladzovací efekt v letných mesiacoch oproti pobrežiu. Ročný priemer teplôt sa pohybuje okolo 18,1 °C, s približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. Zimné teploty sú mierny (priemer 12 °C), avšak v lokalite môže byť pocitovo chladnejšie kvôli vetru z hôr (Sierra Bermeja). Plavecká sezóna pri pobreží trvá cca 4 mesiace, ale na vyhrievanom bazéne v komplexe možno plávať dlhšie. Vrcholky Sierra Bermeja (1 449 m) poskytujú ochranu pred vetrom, no zároveň môžu ovlivniť lokálne atmosférické podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Costa Natura (1,9 km) a Playa del Cristo (2,9 km). Pláž Costa Natura je naturistická, zatiaľ čo Playa del Cristo je vhodná pre rodiny s plným vybavením. Golfový život štýl je tu primárny, s priamym prístupom na Azata Golf. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá (Las Mesas 3,7 km, Polideportivo El Carmen 3,8 km). Región nie je primárne turistickým letoviskom typu „húževnatých“ hotelov, ale skôr rezidenčnou zónou, čo ponúka pokojnejšie podmienky pre rekreáciu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Altoasis Residences sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v tzv. „West Marbella“ alebo „New Golden Mile“ sektore, konkrétne v Estepone. Táto oblasť je charakteristická rastúcim záujmom investorov vďaka menšej hustote zaľudnenia v porovnaní s centrálou Marbella. Pozícia je strategická, keďže ponúka vyváženie medzi prístupom k službám mesta Estepona a luxusnejšími rezortmi smerom na západ k Sotogrande. Je to periférna lokalita v kontexte metropoly Málaga, ale centrálna pre západný sektor pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
V porovnaní s ostatnými projektami v regio (Acqua Gardens, Azure Estepona, Capri), Altoasis Residences vyniká kombináciou rozlohy a polohy „first line golf“. Zatiaľ čo konkurencia sa často nachádza v kompaktnších apartmánových zložkách bližšie k moru, Altoasis ponúka priestorovo náročnejšímším radové domy. Rozdiel je aj v cenovej hladine; tento projekt sa pohybuje nad úrovňou Acqua Gardens, ale v porovnaní s Capri (od 520 000 €) je cenovo porovnateľný, pričom poskytuje väčšiu obytnú plochu. „Beech distance“ je tu očividným limitom, ktorý môže byť rozhodujúci pre tých, ktorí hľadajú prímorské byvanie (Azure), zatiaľ čo Altoasis uspokojí tých, ktorí uprednostňujú golf a pokoj.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s byvaním. S hlbokou znalosťou regiónov Costa del Sol a Costa Blanca pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
