Altoasis Residences je razvoj od 87 townhouse-ova smeštenih u zapadnom delu Estepona, u distriktu Santa María, provincija Malaga. Neposredno se graniči sa Valle Romano golf terenom i nudi pogled na Sredozemno more i planine. Ukupna površina iznosi 249 m², uključujući tri spavaće sobe i dva kupatila, raspoređena na dva glavna stambena sprata i prizemlje. Trenutno je u toku kompletna rekonstrukcija i modernizacija, što obezbeđuje funkcionalni stambeni prostor na pozadini rasta područja i unapređenja infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten pored nove bolnice visoke rezolucije u distriktu Santa María, projekat je centar urbanog razvoja. Pravolinijsko rastojanje do golf terena je oko 400 metara, do najbližeg supermarketa 1,6 km, a do bolnice 1,0 km, što osigurava pristup svakodnevnim potrebama. Lokacija očuvava mir stambenog područja, a istovremeno je blizu glavnih servisnih zona.
Sa tri spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom, raspored je pogodan za duge boravke porodice ili stalni život. Podrum je višenamenski, može se koristiti kao hobi soba ili dodatni stambeni prostor. Terase okrenute ka istoku ili jugoistoku nude jutarnje sunce i ublažavaju letnu vrućinu, obezbeđujući komfor tokom cele godine.
Koristeći postojeću strukturu, zgrada trenutno prolazi kroz značajnu rekonstrukciju u okviru projekta 'restylinga'. To uključuje obnovu enterijera i modernizaciju zajedničkih prostora, tako da će po završetku biti u stanju novog stanovanja. Završetak je blizu, omogućavajući useljenje odmah nakon kupovine.
Najbliža plaža (uključujući nudističku plažu) nalazi se na pravolinijskom rastojanju od oko 2,8 km, što zahteva korišćenje automobila. Teren je brdovit, a neki stanovi mogu imati ograničeno sunce zimi. Takođe, za putovanja do centra Estepona preporučuje se automobil, s obzirom na to da je pešačka dostupnost trgovačkih objekata ograničena, što čini način života zavisnim od vozila.
Ref: VL863196
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stambeni kompleks je pogodan za porodice ili kupce koji traže stalno mesto za život daleko od buke, ali sa pristupom gradskih pogodnosti. Posebno je atraktivan za ljubitelje golfa i porodice kojima je važan prostoran dvorište i bazen. Takođe je pogodan za one koji se sele na sunčanu obalu Španije i pridaju veliki značaj pristupačnosti medicinskih ustanova (nove bolnice u blizini). To je takođe vredna razmatranja opcija za investitore koji razmatraju zapadni deo Estepona ili za one koji traže dobro održavanu renoviranu kuću.
Zahvaljujući rekonstrukciji, standardna oprema poput mermernih podova, dvostrukih prozora i električnih roletni je uvedena, poboljšavajući energetsku efikasnost i udobnost. Enterijer je integrisan u modernom mediteranskom stilu, a svaka jedinica ima ugrađene ormare za porodično čuvanje stvari. Podrum je veoma fleksibilan i može se koristiti kao teretana, sauna ili dodatna spavaća soba. Zajedničke prostorije uključuju zatvorene i otvorene bazene, spa i teretanu, koje su obnovljene. Neke jedinice imaju hidromasažnu kadu i solarium, što balansira praktičnost i udobnost.
Cene se kreću od €470.250 do €593.750 u zavisnosti od lokacije i specifikacija. U poređenju sa sličnim novogradnjama ili obližnjim projektima (Acqua Gardens, Azure Estepona), zauzima srednju poziciju u odnosu cene i kvaliteta. Postojanje podruma, privatnih terasa i solariuma utiče na cenu. Prema podacima tržišta, ovaj cenovni rang u zapadnom delu Estepona ima stabilnu potražnju za porodičnim drugim domovima ili investicijama.
Altoasis Residences smešten je u mirnom stambenom naselju sa pogledom na golf teren, nudeći miran dnevni ritam različit od obalnih turističkih mesta. Dan počinje kafom na terasi i posmatranjem golfera. Pored pešačkih staza, a nekoliko minuta vožnje do starog grada i šetališta u Esteponi idealno je za večernje šetnje. Područje je u razvoju, a sa izgradnjom nove bolnice i infrastrukture postaje sve praktičnije. Pristup moru je automobilom, ali postojanje bazena i teretane na terenu pruža osećaj odmora svaki dan. Zimi duva sa okolnih planina i zbog položaja u kontinentalnom delu može biti nešto hladnije nego na obali.
Bez automobila je teško živeti, ali uz njega je nivo udobnosti visok. Dobar pristup supermarketu (1,6 km) i bolnici (1,0 km). Centar Estepona je na oko 3,6 km, a glavna luka (Puerto de Estepona) na oko 4,0 km, što se može postići automobilom za nekoliko minuta. Javni prevoz je ograničen, pa se kretanje prvenstveno oslanja na privatni vozila. Aerodrom Malaga je na oko 68 km, a aerodrom Gibraltar na oko 34 km, što je pogodno za međunarodna putovanja.
Ova mapa pokazuje pozicioniranje Altoasis Residences. Zelena zona označava golf teren, a projekat se nalazi u 'prvoj liniji'. Takođe se vidi da je na zapadu nova bolnica, a na jugu se prostire obala i grad Estepona.
Na zapadnoj obali Costa del Sol, Estepona je važno stambeno područje uz Marbellu i Sotogrande. Posebno distrikt Santa María se brzo razvija zahvaljujući izgradnji nove bolnice i golf terena. Marbella je oko 30 minuta vožnje, a Gibraltar oko 45 minuta, što obezbeđuje dobar pristup ključnim tačkama. Nalazeći se u centru saobraćajne mreže Costa del Sol, nudi balans između urbanih pogodnosti i mira turističkog područja.
Najbliže plaže 'Playa Costa Natura' i 'Playa del Cristo' nalaze se na pravolinijskom rastojanju od oko 2,9–3,1 km. Do njih se može doći automobilom za 5–10 minuta. Za ljubitelje golfa velika je prednost blizina Azata Golfa (oko 400 m) i Valle Romano Golfa (oko 940 m). Komercijalna stanica za punjenje električnih vozila je na oko 3,7 km. Automobil je neophobno prevozno sredstvo, a zbog udaljenosti od železničke stanice planiranje mora uzeti u obzir privatni prevoz.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepona ima godišnje oko 3.800 sunčanih sati sa prosečnom temperaturom od oko 18 stepeni. Na nadmorskoj visini od oko 111 m, ima bolju ventilaciju nego obala i zimi može biti nešto hladnije. Okružuju ga planine Sierra Bermeja, sa kojih duva hladan vetar. Period za kupanje (temperatura vode ≥ 20°C) traje oko 4 meseca godišnje, omogućavajući aktivnosti od proleća do jeseni. Leti je sunce veoma intenzivno, tako da se preporučuje instalacija klima uređaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na pravolinijskom rastojanju od oko 2,8 km nalaze se plaže 'Playa Costa Natura' i 'Playa del Cristo'. Playa del Cristo je poznata po mirnom moru. Pored toga, Estepona ima nekoliko 'Plava zastava' plaža koje su centri rekreacije leti. U pogledu golf infrastrukture, neposredno se nalaze Valle Romano Golf i Estepona Golf, obezbeđujući visoku pogodnost za ljubitelje golfa.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Na zapadnoj obali Costa del Sol, Estepona je važno stambeno područje uz Marbellu i Sotogrande. Posebno distrikt Santa María se brzo razvija zahvaljujući izgradnji nove bolnice i golf terena. Marbella je oko 30 minuta vožnje, a Gibraltar oko 45 minuta, što obezbeđuje dobar pristup ključnim tačkama. Nalazeći se u centru saobraćajne mreže Costa del Sol, nudi balans između urbanih pogodnosti i mira turističkog područja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
U zapadnom delu Estepona postoji nekoliko projekata slične cenovne klase i lokacijskih uslova. Na primer, 'Acqua Gardens' kreće se od €478.800, slično kao Altoasis, ali ima druge lokacijske uslove. 'Azure Estepona' i 'Capri' su skuplji (preko €520.000 – €530.000), locirani su bliže centru grada ili imaju moderniju arhitekturu. Specifičnost Altoasis-a je prostor od 249 m² i trospratna struktura sa podrumom, što daje prednost u odnosu na stanove istog cenovnog ranga. Međutim, pošto nije potpuno nova zgrada već rekonstrukcija, poređenje sa novogradnjom u pogledu energetskih standarda i opreme je važno. U celokupnom regionu, ova cenovna kategorija je viša u odnosu na prosečan prihod provincije Malaga (oko €16.450), ciljajući na bogatije inozemne kupce ili drugi dom.
Maiko je ekspert za nekretnine na španskom tržištu. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i naseljivosti, dajućičasno i zasnovano savetovanje tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
