Altoasis Residences — це розвиток з 87 таунхаусів, розташований у західній частині Естепони, в районі Санта-Марія, провінція Малага. Він безпосередньо межує з полем для гольфу Валле Романо і пропонує краєвиди на Середземне море та гори. Загальна площа становить 249 м², включаючи три спальні та дві ванні кімнати, розподілені на дві основні житлові поверхи та цокольний поверх. Зараз проходимо комплексну реконструкцію та модернізацію, що забезпечує функціональний житловий простір на тлі зростання району та поліпшення інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований поруч з новою лікарнею високого дозволу в районі Санта-Марія, проект є центром міського розвитку. Прямолінійна відстань до поля для гольфу становить близько 400 метрів, до найближчого супермаркету — 1,6 км, а до лікарні — 1,0 км. Це забезпечує доступ до повсякденних потреб. Місцезнаходження зберігає тишу житлового району, перебуваючи поруч з основними сервісними зонами.
З трьома спальнями та просторою вітальною зоною планування підходить для тривалого перебування сім'ї або постійного проживання. Цокольний поверх є багатофункціональним, його можна використовувати як хобі-зону або додаткове житло. Тераси, орієнтовані на схід або південний схід, пропонують ранкове сонце та пом'якшують літню спеку, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Використовуючи існуючу структуру, будівля зараз проходить значну реконструкцію в рамках проекту 'рестайлінгу'. Це включає оновлення інтер'єру та модернізацію спільних зон, тому на момент завершення вона буде в стані нового житла. Завершення близьке, що дозволяє заселятися одразу після покупки.
Найближчий пляж (включаючи nudist beach) знаходиться на прямій відстані близько 2,8 км, що вимагає використання автомобіля. Місцевість має горбистий рельєф, і у деяких будинків взимку може бути обмежена кількість сонця. Також для поїздок до центру Естепони рекомендується автомобіль, оскільки пішої доступності до торгових об'єктів обмежено, що робить спосіб життя залежним від транспорту.
Ref: VL863196
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей житловий комплекс підходить для сімей або покупців, які шукають постійне місце проживання далеко від шуму, але з доступом до міських зручностей. Особливо привабливо для любителів гольфу та сімей, якими важливі просторий сад та басейн. Також підходить для тих, хто переїжджає до сонячного узбережжя Іспанії та приділяє важливе значення доступності медичних установ (нової лікарні поруч). Це також вартий розгляду варіант для інвесторів, що розглядають західну частину Естепони, або для тих, хто шукає доглянутий відремонтований будинок.
Ціни коливаються від €470,250 до €593,750 залежно від розташування та специфікації. Порівняно з аналогічними новобудовами або сусідніми проектами (Acqua Gardens, Azure Estepona), він займає середню позицію з точки зору співвідношення ціни та якості. Наявність цокольного поверху, приватних терас та сонцезахисних терас впливає на ціну. Згідно з ринковими даними, цей ціновий діапазон у західній частині Естепони має стабільний попит для сімейних других домівок або інвестицій.
Altoasis Residences розташований у тихому житловому районі з видом на поле для гольфу, пропонуючи спокійний повсякденний ритм, відмінний від прибережних курортів. Ранок починається з кави на терасі та спогляданням гравців у гольф. Пішохідні доріжки поруч та кілька хвилин їзди до старого міста та набережної Естепони ідеальні для вечірніх прогулянок. Розвивається, і з будівництвом нової лікарні та інфраструктури стає все більш зручним. Доступ до моря здійснюється на машині, але наявність басейну та спортзалу на території створює курортну атмосферу щодня. Взимку з гір дме вітер, і через розташування в континентальній частині може бути трохи прохолодніше, ніж на узбережжі.
Без автомобіля жити важко, але при його наявності комфорт життя високий. Хороший доступ до супермаркету (1,6 км) та лікарні (1,0 км). Центр Естепони знаходиться приблизно за 3,6 км, а головний порт (Пуерто-де-Естепона) — за 4,0 км, що досягається на машині за кілька хвилин. Громадський транспорт обмежений, тому пересування здійснюється переважно приватним транспортом. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 68 км, а аеропорт Гібралтару — за 34 км, що є зручним для міжнародних поїздок.
Ця карта показує розташування Altoasis Residences. Зелена зона позначає гольф-поле, а проект знаходиться на 'першій лінії'. Також видно, що на заході розташована нова лікарня, а на півдні простягається узбережжя та місто Естепона.
На західному узбережжі Коста-дель-Соль Естепона є важливим житловим районом разом із Марбельєю та Сотогранде. Зокрема, район Санта-Марія швидко розвивається завдяки будівництву нової лікарні та гольф-поля. Марбелья приблизно за 30 хвилин їзди, а Гібралтар — за 45 хвилин, що забезпечує хороший доступ до основних точок. Знаходячись у центрі транспортної мережі Коста-дель-Соль, він пропонує баланс між міськими зручностями та тишаю курортного району.
Найближчі пляжі 'Playa Costa Natura' та 'Playa del Cristo' знаходяться на прямій відстані близько 2,9–3,1 км. Туди можна дістатися на машині за 5–10 хвилин. Для любителів гольфу великою перевагою є близькість до Azata Golf (близько 400 м) та Valle Romano Golf (близько 940 м). Комерційна зарядна станція для електромобілів знаходиться приблизно за 3,7 км. Автомобіль є необхідним транспортом, а через віддаленість від залізничної станції планування повинно враховувати приватний транспорт.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Естепони щорічно має близько 3800 сонячних годин із середньою температурою близько 18 градусів. Розташований на висоті близько 111 м над рівнем моря, він має кращу вентиляцію, ніж узбережжя, і взимку може бути трохи прохолодніше. Навколишні гори Сьєрра-Бермеха створюють вітер, що дме з гір. Період для плавання (температура води ≥ 20°C) триває близько 4 місяців на рік, дозволяючи насолоджуватися активним відпочинком від весни до осені. Влітку сонячне світло дуже інтенсивне, тому рекомендується встановлення кондиціонера.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На прямій відстані близько 2,8 км знаходяться пляжі 'Playa Costa Natura' та 'Playa del Cristo'. Playa del Cristo відома спокійним морем. Крім того, в Естепоні є кілька пляжів з Блакитним прапором, які є центрами відпочинку влітку. Щодо гольф-інфраструктури, то поруч з територією знаходяться Valle Romano Golf та Estepona Golf, що забезпечує високу зручність для любителів гольфу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
На західному узбережжі Коста-дель-Соль Естепона є важливим житловим районом разом із Марбельєю та Сотогранде. Зокрема, район Санта-Марія швидко розвивається завдяки будівництву нової лікарні та гольф-поля. Марбелья приблизно за 30 хвилин їзди, а Гібралтар — за 45 хвилин, що забезпечує хороший доступ до основних точок. Знаходячись у центрі транспортної мережі Коста-дель-Соль, він пропонує баланс між міськими зручностями та тишаю курортного району.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
У західній частині Естепони існує кілька проектів зі схожим ціновим діапазоном та локаційними умовами. Наприклад, 'Acqua Gardens' починається з €478,800, що схоже з Altoasis, але має інші умови локації. 'Azure Estepona' та 'Capri' дорожчі (понад €520,000 – €530,000), розташовані ближче до центру міста або мають більш сучасну архітектуру. Особливістю Altoasis є простора площа 249 м² та триповерхова структура з цоколем, що дає перевагу над квартирами того ж цінового діапазону. Однак, оскільки це не повністю нова будівля, а реконструкція, порівняння з новобудовами щодо енергетичних стандартів та оснащення є важливим. Загалом у регіоні ця цінова категорія вища за середній дохід провінції Малага (близько €16,450), орієнтуючись на заможних іноземних покупців або другий дім.
Maiko — експерт з нерухомості на іспанському ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
