آنا دي إستيبونا هو مشروع سكني جديد يقع في مدينة إيستيبونا في مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 87 وحدة سكنية، بما في ذلك 13 منزل تاون هاوس. تتموقع المنازل بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إيستيبونا، على بعد حوالي 35 كم من مطار مالاغا. أقرب الشواطئ هي Playa de Estepona (1.5 كم) و La Rada (1.7 كم). تتوفر المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تتميز منازل التاون هاوس بـ 4 غرف نوم و3 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 191 م². تشمل المرافق شرفة واسعة وسطحًا خاصًا (سولاريوم). يتم تضمين موقف سيارات ومخزن في السعر.
حالة البناء: قيد الإنشاء. من المتوقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027. المباني الجديدة تفي بمعايير البناء والكفاءة الطاقية الحالية.
هذا المشروع ليس في منطقة معزولة، بل هو جزء من البيئة الحضرية. يجب ملاحظة أن الطريق السريع القريب قد يسبب ضوضاء. مقارنة بالفيلا المستقلة، ساحة الحديقة صغيرة.
Ref: VL627301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل سكني دائم أو منزل عطلات. توفر غرف النوم الأربعة مساحة كافية للعائلات الكبيرة. إذا كنت تفضل أن تكون قريبًا من الشواطئ والمرافق بدلاً من المنطقة النائية، فهذا المكان مناسب.
البناء هيكلي من الخرسانة المسلحة. الجدران الخارجية مبنية من الطوب مع عزل حراري. أرضيات المطبخ والحمامات من البورسلان الكبير والمتين. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن. يوجد نظام تكييف للتحكم في الحرارة.
تتراوح أسعار التاون هاوس من 730,000 € إلى 825,000 €. يشمل ذلك مواقف السيارات والتخزين. هذا هو المستوى القياسي لأسعار المباني الجديدة في هذه المنطقة.
الحياة في آنا دي إستيبونا تعتمد على أسلوب الحياة المتوسطي المريح. تتيح الشرفات المواجهة للجنوب أو الجنوب الغربي الاستمتاع بالشمس طوال اليوم. توفر إيستيبونا مزيجًا من الحضر التقليدي والمرافق الحديثة. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم. المناخ دافئ ومعتدل، مما يجعل الحياة في الخارج ممتعة طوال العام.
إيستيبونا مدينة نشطة مع بنية تحتية جيدة. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في المنطقة. تتوفر الرعاية الصحية من خلال المراكز الصحية والمستشفيات القريبة. توفر الملاعب الرياضية والميناء الترفيهي خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة إيستيبونا الحضرية. يقع البحر إلى الجنوب والجولف إلى الغرب. الطريق السريع يعطي مرونة في التنقل.
تقع إيستيبونا في الغرب من كوستا ديل سول. هي أهدأ من ماربييا ولكنها توفر جميع وسائل الراحة الحضرية. الموقع استراتيجي لاستكشاف أنتالوشيا.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة من 12 إلى 27 درجة مئوية. هناك حوالي 3800 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 4 أشهر. الارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ علامة الزرقاء مثل Playa de la Rada و Playa del Cristo في الجوار. ملاعب الجولف القريبة مثل Valle Romano Golf و Azata Golf توفر خيارات رياضية. كما تتوفر مرافق ركوب الأمواج والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الغرب من كوستا ديل سول. هي أهدأ من ماربييا ولكنها توفر جميع وسائل الراحة الحضرية. الموقع استراتيجي لاستكشاف أنتالوشيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بـ Azure Estepona، توفر آنا دي إستيبونا مساحة أكمن ولكن بسعر أعلى قليلاً. الموقع أكثر ارتباطًا بالمدينة، مما يوفر وصولاً أسهل إلى المطاعم والمحلات.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
