Anna de Estepona е жилищен проект в град Естепона, провинция Малага, Испания. Проектът включва 87 апартамента и 13 градски къщи. Площта на къщите е 191 m², с 4 спални. Намира се в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Разположен е между Средиземно море и планините Сиера Бермеха, осигурявайки достъп до плажове и игрища за голф. Летище се намира на 35 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Естепона, с връзка както към морето, така и към града. Разположението е урбанизирано, с възможност за придвижване пеша или с колело. Най-близкият супермаркет е на 447 метра. Най-близките игрища за голф са на 3,7 км. Близостта до магистралата осигурява бърза връзка, но също така носи известно ниво на шум.
Градските къщи са предназначени за семейства, които се нуждаят от повече пространство. Жилищната площ е 191 m² с 4 спални. Всяка единица разполага с частен гараж и склад. Терасите са просторни, което позволява престой навън. На покрива има слънчева тераса, подходяща за почивка. Животът тук е подходящ за тези, които ценят достъпността до градските удобства и морето.
Проектът е в процес на строителство. Строителният етап е активен, като планираното завършване е през 4-то тримесечие на 2027 г. Това означава, че купувачите трябва да вземат предвид времето за изчакване преди нанасянето. Тъй като става въпрос за ново строителство, се прилагат нови енергийни норми и технически решения, отговарящи на съвременните изисквания.
Проектът се намира в близост до магистрала, което води до шум. Наклонът на терена е 3,5%, което може да повлияе на придвижването, но е умерен. На практика разстоянията могат да варират поради височината. В апартаментите гледките са ограничени поради плътната застройка.
Ref: VL627301
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за семейства, които се нуждаят от пространство и искат да живеят на места, където всичко необходимо е наблизо. Подходящ е за тези, които обичат голфа и морето. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят имот под наем в регион, където туризмът е активен целогодишно. Ако търсите дом, където да се насладите на слънцето и морето, но същевременно да имате градските удобства на разстояние на ръка, това може да е подходящ избор.
Използва се гранитогрес в голям формат, който е издръжлив. Фасадата е изградена от тухли, което осигурява изолация. Между стените е използвана гипсокартонова система за подобряване на енергийната ефективност. Баните са проектирани с керамични плочки. Работната площ в кухнята е покрита със същия материал като плотът. Покривите са хидроизолирани и топлоизолирани, в съответствие със строителните стандарти.
Цените започват от 730 000 евро. Градските къщи са по-големи и поради това по-скъпи от апартаментите. От гледна точка на пазара, тези цени съответстват на нивото в региона. При покупка трябва да се вземат предвид допълнителни разходи като ДДС и нотариални такси. Тъй като става въпрос за нов проект, цените могат да се променят по време на строителството.
Естепона е град, където се събират морският живот и градските удобства. Регионът е известен с своите игрища за голф и яхтени пристанища. Животът тук означава, че можете да намерите както спокойни, така и активни места от дома си. Слънцето грее средно 3848 часа годишно, което позволява престой на открито. Наблизо има спортни комплекси и пристанище, предлагащи допълнителни възможности за свободното време. Животът тече в ритъм, в който градските удобства са достъпни, но същевременно е възможно да се насладите на природата.
В Естепона живеят около 79 621 души. В града има много магазини и ресторанти. Най-близкият супермаркет е на 450 метра. Спортните центрове са на 3,7 км. Пристанището е на 4 км. В разположението между морето и планините е възможно да се се насладите на природата и същевременно да използвате градските удобства. Общественият транспорт е наличен, но с автомобил е по-лесно за придвижване.
Картата показва разположението на Anna de Estepona в Естепона. Проектът е маркиран в червено, където се виждат и магистралата и игрищата за голф. Зелените зони означават паркове и гори.
Естепона се намира в югоизточната част на Коста дел Сол. Градът е известен с крайбрежието си и игрищата за голф. Разположението е добро, тъй като е по-далеч от бъдещето на туризма от източните градове, но същевременно добре свързан с по-големите градове. Марбеля е на 20 минути път. Градът предлага по-спокойна атмосфера от големите туристически центрове.
Най-близкият плаж е на 1,5 км. Игрищата за голф са на 3,7 км. Летище е на 35 км. С автомобил пътуването до града отнема около 5 минути. Общественият транспорт е ограничен, поради което се препоръчва автомобил. В разположението между морето и планините има добър достъп както до природата, така и до градските удобства.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, средната температура е 18,1 °C. Слънцето грее средно 3848 часа годишно. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Надморската височина е 111 метра, което осигурява добър въздух. Наклонът на терена е 3,5%, което е умерено.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (1,5 км) и La Rada (1,7 км). Плажовете са чисти и подходящи за плуване. Има няколко игрища за голф, най-близкото е на 3,7 км. В пристанището е възможно практикуването на водни спортове. В региона има и много велосипедни пътеки, които позволяват изследване на околността.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в югоизточната част на Коста дел Сол. Градът е известен с крайбрежието си и игрищата за голф. Разположението е добро, тъй като е по-далеч от бъдещето на туризма от източните градове, но същевременно добре свързан с по-големите градове. Марбеля е на 20 минути път. Градът предлага по-спокойна атмосфера от големите туристически центрове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти като Atalaya Emotions (от 720 000 €) и Brisas del Mar (730 000 €), Anna de Estepona е в същата ценова категория, но предлага по-голямо пространство. Azure Estepona е по-евтин (от 530 000 €), но Anna de Estepona се намира в урбанизирана зона, което осигурява по-добър достъп до удобствата. Разположението е добро, тъй като е близо до магистралата, което позволява бързо придвижване, но също така носи шум.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом, като анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
