Anna de Estepona je rezidenční projekt ve výstavbě v obci Estepona, provincie Málaga. Projekt kombinuje moderní apartmány a řadové domy, přičemž tento rozbor se zaměřuje na řadové domy se 4 ložnicemi a zastavěnou plochou 191 m². Celkem projekt tvoří 87 bytových jednotek. Nemovitosti jsou situovány v blízkosti pobřeží Costa del Sol a nabízejí výhled na hory Sierra Bermeja.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zóně Estepona v těsné blízkosti pobřeží. Podle dostupných dat je vzdálenost k nejbližší pláži (Playa de Estepona) přibližně 1,5 km vzdušnou čarou. Lokalita je charakteristická svou dostupností k městské infrastruktuře a službám.
Řadové domy v tomto projektu jsou navrženy pro požadavky na prostorné bydlení. Disponují 4 ložnicemi a 3 koupelnami s podlahovou plochou přesahující 191 m². Součástí každé jednotky je parkovací stání a skladovací prostor, což odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících více prostoru.
Projekt se v současnosti nachází ve fázi výstavby. Předpokládaný termín dokončení je uveden na 4. čtvrtletí roku 2027 (Q4 2027). Součástí developerského projektu jsou dvě budovy s apartmány a samostatný blok 13 řadových domů.
Mezi omezení tohoto projektu patří blízkost dálnice, což může být zdrojem hlukové zátěže. Dále je třeba poznamenat, že ačkoliv je nemovitost v docházkové vzdálenosti od pláže, nenachází se přímo na pobřeží první linie.
Ref: VL627301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostornější bydlení s dostatkem pokojů. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží může být také zajímavou volbou pro rekreační účely nebo jako kombinace trvalého bydlení a pronájmu.
Stavební materiály a technologie jsou navrženy v souladu se španělskými technickými normami (CTE). Nosná konstrukce je z železobetonu. Obvodové zdivo je z poloviční cihly s vnější omítkou a vnitřní sádrokartonové systémy poskytují tepelnou izolaci. Podlahy v interiéru jsou obecně z velkoformátové porcelánové dlažby.
Ceny za řadové domy v tomto projektu se pohybují od 730 000 € do 825 000 €. Uvedené ceny jsou základními cenami a konečná částka se může lišit v závislosti na konkrétní jednotce a jejím umístění v rámci projektu. Toto rozpětí odpovídá tržním hodnotám novostaveb v oblasti Estepona.
Lokalita Anna de Estepona nabízí kombinaci pobřežního a městského života. Domy mají orientaci na jih, jihoovýchod či jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Prostředí umožňuje snadný přístup k místním obchodům a restauracím, zatímco vzdálenější okolí nabízí rekreační možnosti v horách Sierra Bermeja.
Estepona je živá obec s populací cca 79 600 obyvatel. Místní infrastruktura zahrnuje 19 základních škol, 10 středních škol a 2 zdravotní střediska. Okolí nabízí rovněž sportovní vyžití, včetně sportovních center a blízkosti přístavu Puerto Estepona.
Mapa zobrazuje polohu projektu Anna de Estepona v kontextu okolní infrastruktury. Vyznačeny jsou blízké pláže, golfová hřiště a dopravní napojení na dálnici.
Estepona leží v západní části Costa del Sol, přibližně 20 minut jízdy od Marbella. Její poloha mezi mořem a horami Sierra Bermeja ji činí strategickým místem pro život i rekreaci. Oblast je propojena s okolními městy a letišti pomocí dálniční sítě.
Dostupnost služeb je dobrá. Supermarket se nachází cca 447 m od projektu, lékárna 673 m a nemocnice 4,5 km daleko. Nejbližší veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 424 m. Letiště Málaga je vzdáleno 35 km a Gibraltar 34 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Teplovzdušné masivy zajišťují přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona (1,5 km) a La Rada (1,7 km). V okruhu několika kilometrů se nacházejí golfová hřiště jako Valle Romano Golf (3,7 km) a Azata Golf (4,2 km). V blízkosti jsou také sportovní centra a vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní části Costa del Sol, přibližně 20 minut jízdy od Marbella. Její poloha mezi mořem a horami Sierra Bermeja ji činí strategickým místem pro život i rekreaci. Oblast je propojena s okolními městy a letišti pomocí dálniční sítě.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty v Esteponě, jako jsou Atalaya Emotions nebo Azure Estepona, se Anna de Estepona zaměřuje na rodinné bydlení s větším množstvím ložnic. Cenově se pohybuje ve srovnatelném segmentu. Lokalita nabízí podobné podmínky jako jiné části Costa del Sol, avšak s důrazem na klidnější rezidenční charakter v blízkosti města.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. S hlubokou znalostí populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje po celou dobu nákupního procesu čestná, založená na datech, doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
