Anna de Estepona היא פרויקט דיור בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה, ספרד. הפרויקט כולל 87 דירות ו-13 בתי טורן (Townhouses). שטח הדירה הוא 191 מ״ר עם 4 חדרי שינה. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא ממוקם בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, מה שמספק גישה לחופים ולמגרשי גולף. שדה התעופה נמצא במרחק של 35 ק״מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עם קשר הן לים והן לעיר. המיקום הוא אורבני, עם אפשרות לתנועה ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 447 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 3.7 ק״מ. הקרבה לכביש המהיר מבטיחה גישה מהירה, אך גם מביאה עמה רמה מסוימת של רעש.
בתי הטורן מיועדים למשפחות הזקוקות ליותר מקום. שטח המחיה הוא 191 מ״ר עם 4 חדרי שינה. לכל יחידה יש חניה פרטית ומחסן. המרפסות גדולות, מה שמאפשר בילוי בחוץ. בגג יש מרפסת שמש, מתאימה למנוחה. המגורים בו מתאימים לאלה שמעריכים גישה לשירותים עירוניים ולים.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה. שלב הבנייה פעיל, והמועד המשוער לסיום הוא ברבעון הרביעי של 2027. זה אומר שהקונים צריכים לקחת בחשבון זמן המתנה לפני כניסה לדירה. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה, חלות נורמות אנרגטיות חדשות ופתרונות טכניים העונים לדרישות המודרניות.
הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש מהיר, מה שיוצר רעש. השיפוע של הקרקע הוא 3.5%, מה שעשוי להשפיע על תנועה, אך הוא מתון. בפועל, המרחקים עשויים להשתנות בשל הגובה. בדירות, הנוף מוגבל בשל בנייה צפופה.
Ref: VL627301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הזה מתאים למשפחות שזקוקות למרחב ורוצות לחיות במקומות שבהם הכל נמצא בקרבה. מתאים לאלה שאוהבים גולף וים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור שבו התיירות פעילה כל השנה. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מהשמש והים, אך בו זמנית יהיו לכם שירותים עירוניים בהישג יד, זה עשוי להיות הבחירה המתאימה.
משתמשים בפורצלן בפורמט גדול שהוא עמיד. החזית בנויה מלבנים, מה שמבטיח בידוד. בין הקירות נעשה שימוש במערכת גבס לשיפור היעילות האנרגטית. החדרים מעוצבים באריחי קרמיקה. אזור העבודה במטבח מכוסה באותו חומר כמו שיש העבודה. הגגות מבודדות מפני מים וחום, בהתאם לתקני בנייה.
המחירים מתחילים מ-730,000 יורו. בתי הטורן גדולים יותר ולכן יקרים יותר מהדירות. מבחינת שוק הנדל״ן, המחירים הללו תואמים את הרמה באזור. ברכישה יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מע״מ ועלויות נוטריון. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, המחירים עשויים להשתנות במהלך הבנייה.
אסטפונה היא עיר שבה חיי הים והנוחות העירונית נפגשים. האזור מפורסם בזכות מגרשי הגולף והמרינות שלו. חיים כאן אומרים שתוכלו למצוא גם מקומות שקטים וגם פעילים מביתכם. השמש זורחת בממוצע 3848 שעות בשנה, מה שמאפשר בילוי בחוץ. בקרבת מקום יש מתחמי ספורט ונמל, המציעים אפשרויות נוספות לפנאי. החיים מתנהלים בקצב שבו שירותים עירוניים זמינים, אך בו זמנית ניתן ליהנות מהטבע.
באסטפונה חיים כ-79,621 תושבים. בעיר יש חנויות ומסעדות רבות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 450 מטרים. מתחמי ספורט נמצאים במרחק 3.7 ק״מ. הנמל נמצא במרחק 4 ק״מ. במיקום שבין הים להרים ניתן ליהנות מהטבע ובו זמנית להשתמש בשירותים העירוניים. התחבורה הציבורית זמינה, אך עם מכונית התנועה קלה יותר.
המפה מציגה את מיקום Anna de Estepona באסטפונה. הפרויקט מסומן באדום, שם ניתן לראות גם את הכביש המהיר ומגרשי הגולף. האזורים הירוקים מסמלים פארקים ויערות.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מזרח קוסטה דל סול. העיר ידועה בזכות קו החוף ומגרשי הגולף שלה. המיקום טוב מכיוון שהוא רחוק יותר מהעתיד התיירותי מאשר הערים המזרחיות, אך עדיין מחובר היטב לערים גדולות יותר. מרבייה נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה. העיר מציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים גדולים.
החוף הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק״מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 3.7 ק״מ. שדה התעופה נמצא במרחק 35 ק״מ. נסיעה ברכב לעיר לוקחת כ-5 דקות. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן מומלץ להשתמש ברכב. במיקום שבין הים להרים יש גישה טובה הן לטבע והן לשירותים העירוניים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצה 3848 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. גובה הנקודה הוא 111 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר טוב. השיפוע של הקרקע הוא 3.5%, מה שמתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Playa de Estepona (1.5 ק״מ) ו-La Rada (1.7 ק״מ). החופים נקיים ומתאימים לשחייה. ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק״מ. בנמל ניתן לתרגל ספורט ימי. באזור יש גם שבילי אופניים רבים המאפשרים חקר הסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מזרח קוסטה דל סול. העיר ידועה בזכות קו החוף ומגרשי הגולף שלה. המיקום טוב מכיוון שהוא רחוק יותר מהעתיד התיירותי מאשר הערים המזרחיות, אך עדיין מחובר היטב לערים גדולות יותר. מרבייה נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה. העיר מציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים גדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Atalaya Emotions (מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (730,000 €), Anna de Estepona נמצאת באותה קטגוריית מחירים, אך מציעה יותר מקום. Azure Estepona זול יותר (מ-530,000 €), אך Anna de Estepona ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח גישה טובה יותר לשירותים. המיקום טוב מכיוון שהוא קרוב לכביש מהיר, מה שמאפשר תנועה מהירה, אך גם מביא רעש.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
