Az Anna de Estepona egy építés alatt álló lakópark Estepona településen, Málaga tartományban. A projekt 87 lakást foglal magában, amelyek modern apartmanokat és sorházakat ötvöznek. Jelenlegi elemzésünk a 4 hálószobás, 191 m² alapterületű sorházakra fókuszál, amelyek a Costa del Sol régió életstílusát kínálják, városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városában, egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a tengerparttól. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, légvonalban kb. 1,5 km távolságra van. A terület jól kapcsolódik a helyi infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz.
A sorházak a tágasabb lakhatási igényeket elégítik ki 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. A 191 m² feletti belső tér, a nagy teraszok és a privát tetőterasz (solarium) jelentős élettérrel rendelkezik. Minden lakáshoz tartozik parkolóhely és tároló is.
A projekt építés alatt áll, a várható átadása 2027 negyedik negyedéve (Q4 2027). Az összesen 13 sorház külön blokkot alkot a két apartman épület mellett, amelyek közös kerttel és medencével rendelkeznek.
A projekt egyik korlátozása a közeli autópálya miatti lehetséges zajterhelés. Továbbá, bár a strand gyalogosan is elérhető, az ingatlan nem első vonalas tengerparti, hanem városi telken helyezkedik el.
Ref: VL627301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális lehet nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik több hálószobát igényelnek. A mediterrán éghajlat és a közeli sportlétesítmények egész évben élhetővé teszik az ingatlant, akár állandó lakhelynek, akár nyaralónak.
Az építési minőség a spanyol építési szabályozásnak (CTE) megfelelően végzi. A vasbeton szerkezet, a külső fali szigetelés és a hangszigetelő rétegek a tartósságot és a komfortot szolgálják. A burkolatok nagy formátumú porcelán járólapok, a teraszok csúszásmentes anyagokkal készülnek.
Az ingatlanok ára 730 000 € és 825 000 € között mozog, kezdőárként megadva. Ez a kategória a tágasabb családi házakat és a jobb elhelyezkedésű lakásokat célozza meg az újépítésű esteponai piacon.
Az Anna de Estepona olyan helyszín, ahol a városi kényelem és a tengerparti légkör találkozik. A déli, délkeleti és délnyugati tájolás miatt a lakások napfényesek. Sierra Bermeja hegyei és a közeli golfpályák mint az Estepona Golf és Valle Romano Golf, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.
Estepona közel 80 000 lakosú város, 19 általános és 10 középiskolával, valamint két egészségközponttal. A település kulturális élete gazdag, évente 34 helyi ünneppel és fesztivállal. A városközpont és a kikötő is könnyen megközelíthető.
A térkép az Anna de Estepona projekt elhelyezkedését mutatja be a környékbeli infrastruktúrával együtt, beleértve az autópályát, a golfpályákat és a tengerpartot.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, kb. 20 percre Marbellától. A fekvése stratégiás, hiszen összeköti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti lifstyle-lal.
A közelség a mindennapi szolgáltatásokhoz kiváló: a legközelebbi szupermarket 447 m, a gyógyszertár 673 m, az elektromos autó töltő 424 m, a kórház pedig 4,5 km távolságra van. A Málaga repülőtér 35 km-re, Gibraltár 34 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,1°C. A térség évi 3848 napsütéses órával rendelkezik. A fürdőszezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, kb. 4 hónapon át tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Estepona (1,5 km) és a La Rada (1,7 km). Golfrajongók számára a Valle Romano Golf (3,7 km) és az Azata Golf (4,2 km) érhető el. A környéken sportcentrumok és kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona is találhatók.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, kb. 20 percre Marbellától. A fekvése stratégiás, hiszen összeköti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti lifstyle-lal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Estepona nyugati részén az Anna de Estepona versenyképes az olyan fejlesztésekkel, mint az Atalaya Emotions vagy az Azure Estepona. Különbséget a nagyobb alapterület és a magasabb árkategória jelenthet, amelyet a prémium anyaghasználat és a tetőterasz jelenléte indokol.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
