Anna de Estepona este un proiect rezidențial în construcție situat în municipiul Estepona, Málaga. Proiectul cuprinde 87 de locuințe, combinând apartamente moderne cu case înșiruite (townhouses). Această analiză se concentrează pe townhouses care oferă 4 dormitoare și o suprafață locuibilă de 191 m². Poziționarea proiectului permite accesul facil la facilitățile coastei Costa del Sol și la infrastructura urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană a Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de mare. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la aproximativ 1,5 km în linie dreaptă. Locația oferă acces convenabil la diverse servicii urbane și puncte de interes locale.
Townhouse-urile sunt concepute pentru a satisface nevoia de spațiu, oferind 4 dormitoare și 3 băi. Cu o suprafață interioară generoasă și terase, unitățile includ și un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente esențiale pentru confortul locativ.
Proiectul este în faza de construcție, cu o dată de finalizare preconizată pentru trimestrul 4 al anului 2027 (Q4 2027). Ansamblul este compus din două clădiri de apartamente și un bloc separat cu 13 townhouse-uri.
Proiectul se află în apropierea unei autostrăzi, fapt menționat ca o posibilă sursă de zgomot. De asemenea, deși este la distanță de mers pe jos de plajă, nu este o proprietate cu vedere directă la mare sau situată pe malul mării.
Ref: VL627301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceste proprietăți sunt potrivite pentru familiile care doresc o rezidență spațioasă în Andaluzia sau pentru cei care caută o casă de vacanță cu potențial de utilizare pe tot parcursul anului. Proximitatea față de terenurile de golf și școli îl face atractiv pentru diverse profiluri de cumpărători.
Specificațiile calitative includ structuri de beton armat și izolații termice și fonice conforme cu Codul Tehnic de Construcții din Spania (CTE). Fațadele sunt finisate cu mortar monocap, iar pardoselile interioare sunt din gresie porțelanată de format mare. Terasele sunt prevăzute cu gresie antiderapantă.
Prețurile pentru townhouse-urile din acest proiect variază între 730.000 € și 825.000 €, exprimate ca prețuri de pornire. Această structură de prețuri reflectă dimensiunea generoasă a proprietăților (peste 191 m²) și finisajele incluse, poziționându-se în segmentul superior ofertei noi din zonă.
Anna de Estepona se află la intersecția dintre mediul urban și cel de litoral. Zona permite un stil de viață activ, cu acces rapid la facilități sportive, cum ar fi complexurile sportive Las Mesas și Polideportivo El Carmen. Orientările sudice, sud-estice și sud-vestice ale locuințelor asigură luminozitate pe tot parcursul zilei.
Estepona este un oraș cu o populație de aproximativ 79.600 de locuitori. Oferta educațională este bogată, cu 19 școli primare și 10 licee, iar sistemul medical este acoperit de două centre de sănătate. Orașul găzduiește numeroase evenimente locale și dispune de o infrastructură turistică bine dezvoltată.
Harta ilustrează poziționarea proiectului Anna de Estepona în raport cu autostrada și punctele de interes majore, cum ar fi plajele și cluburile de golf din împrejurimi.
Situată în vestul coastei Costa del Sol, Estepona se află la aproximativ 20 de minute de Marbella și la 60 de minute de orașul Málaga. Această poziție oferă un echilibru între liniștea unei stațiuni litorale și dinamica unui oraș mare.
Accesul la facilități este practic: un supermarket se află la 447 m, o farmacie la 673 m, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 424 m. Spitalul este la 4,5 km. Pentru călătorii, Aeroportul Málaga este la 35 km, iar autostrada principală este accesibilă în câteva minute.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând utilizarea plajelor în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (1,5 km) și La Rada (1,7 km). Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile în câteva minute de condus. Zona mai oferă centre sportive și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în vestul coastei Costa del Sol, Estepona se află la aproximativ 20 de minute de Marbella și la 60 de minute de orașul Málaga. Această poziție oferă un echilibru între liniștea unei stațiuni litorale și dinamica unui oraș mare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte precum Atalaya Emotions sau Brisas del Mar, Anna de Estepona se diferențiază prin dimensiunea mai mare a unităților și prin integrarea teraselor private pe acoperiș. Prețul pe metru pătrat este aliniat cu piața actuală din Estepona pentru proprietăți noi, oferind însă un raport competitiv între spațiul interior și preț.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a confortului la locuit, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
