Anna de Estepona je rezidenčný projekt v meste Estepona, provincia Málaga, Španielsko. Projekt zahŕňa 87 bytov a 13 radových domov. Plocha domu je 191 m² s 4 spálňami. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti so službami na chôdzu. Je situovaný medzi Stredozemným morom a horami Sierra Bermeja, čo zaisťuje prístup na pláže a golfové ihriská. Letisko sa nachádza 35 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Estepona, s väzbou both na more a na mesto. Umiestnenie je urbanizované, s možnosťou pohybu pešo alebo na bicykli. Najbližšia predajňa potravín je vo vzdialenosti 447 metrov. Najbližšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti 3,7 km. Blízkosť diaľnice zaisťuje rýchle spojenie, ale zároveň prináša určitú hlučnosť.
Radové domy sú určené pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. Obývací priestor je 191 m² s 4 spálňami. Každá jednotka má súkromnú garáž a sklad. Terasy sú veľké, čo umožňuje pobyt vonku. Na streche je slnečná terasa, vhodná na oddych. Život tu je vhodný pre tých, ktorí oceňujú prístup k mestským službám a moru.
Projekt sa momentálne stavia. Stavebná fáza je aktívna, plánované ukončenie je v 4. štvrťroku 2027. To znamená, že kupujúci musia počítať s čakacím časom pred nasťahovaním. Keďže ide o novostavbu, uplatňujú sa nové energetické normy a technické riešenia zodpovedajúce súčasným požiadavkám.
Projekt sa nachádza v blízkosti diaľnice, čo prináša hluk. Sklon terénu je 3,5 %, čo môže ovplyvniť pohyb, ale je mierne. V praxi sa vzdialenosti môžu líšiť vzhľadom na nadmorskú výšku. V bytoch sú výhľady obmedzené kvôli hustej zástavbe.
Ref: VL627301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a chcú žiť na miestach, kde je všetko potrebné blízko. Vhodný je pre tých, ktorí milujú golf a more. Tiež je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom v regióne, kde je turistika aktívna celoročne. Ak hľadáte dom, kde si môžete užívať slnko a more, ale zároveň mať mestské služby na dosah ruky, toto by mohol byť vhodný výber.
Používa sa veľkoformátový porcelán, ktorý je odolný. Fasáda je postavená z tehiel, čo zaisťuje izoláciu. Medzi stenami sa používa sadrokartónový systém na zlepšenie energetickej účinnosti. Kúpeľne sú navrhnuté keramickými dlaždicami. Pracovná plocha v kuchyni je potiahnutá rovnakým materiálom ako pracovná doska. Strechy sú hydroizolované a tepelne izolované v súlade so stavebnými normami.
Ceny začínajú od 730 000 eur. Radové domy sú väčšie a preto drahšie ako byty. Z trhového hľadiska sú tieto ceny v súlade s úrovňou v regióne. Pri nákupe treba počítať s dodatočnými nákladmi, ako sú DPH a notárske poplatky. Keďže ide o nový projekt, ceny sa počas výstavby môžu meniť.
Estepona je mesto, kde sa stretáva život pri mori s mestskými službami. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Život tu znamená, že zo svojho domova môžete nájsť tak pokojné, tak aktívne miesta. Slnko svieti v priemere 3848 hodín ročne, čo umožňuje pobyt vonku. V blízkosti sú športové komplexy a prístav, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti voľného času. Život tečie v rytme, v ktorom sú mestské služby dostupné, ale zároveň je možné užívať si prírodu.
V Estepona žije približne 79 621 obyvateľov. V meste je mnoho obchodov a reštaurácií. Najbližšia predajňa potravín je vo vzdialenosti 450 metrov. Športové centrá sú vo vzdialenosti 3,7 km. Prístav je vo vzdialenosti 4 km. V polohe medzi morom a horami je možné užívať si prírodu a zároveň využívať mestské služby. Verejná doprava je dostupná, ale s autom je pohyb jednoduchší.
Mapa ukazuje umiestnenie Anna de Estepona v Estepona. Projekt je vyznačený červene, kde sú vidieť aj diaľnica a golfové ihriská. Zelené plochy predstavujú parky a lesy.
Estepona sa nachádza v juhovýchodnej časti Costa del Sol. Mesto je známe svojím pobrežím a golfovými ihriskami. Poloha je dobrá, pretože je ďalej od turistickej budúcnosti než východné mestá, ale stále dobre spojená s väčšími mestami. Marbella je vzdialená 20 minút jazdy. Mesto ponúka pokojnejšiu atmosféru ako veľké turistické centrá.
Najbližšia pláž je vo vzdialenosti 1,5 km. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 3,7 km. Letisko je vo vzdialenosti 35 km. Autom trvá cesta do mesta približne 5 minút. Verejná doprava je obmedzená, preto sa odporúča auto. V polohe medzi morom a horami je dobrý prístup k prírode aj mestským službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské, priemerná teplota je 18,1 °C. Slnko svieti v priemere 3848 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20 °C. Nadmorská výška je 111 metrov, čo zaisťuje dobrý vzduch. Sklon terénu je 3,5 %, čo je mierne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (1,5 km) a La Rada (1,7 km). Pláže sú čisté a vhodné na kúpanie. Je tu niekoľko golfových ihrísk, najbližšie je vo vzdialenosti 3,7 km. V prístave je možné praktizovať vodné športy. V regióne je aj mnoho cyklotrás, ktoré umožňujú objavovanie okolia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhovýchodnej časti Costa del Sol. Mesto je známe svojím pobrežím a golfovými ihriskami. Poloha je dobrá, pretože je ďalej od turistickej budúcnosti než východné mestá, ale stále dobre spojená s väčšími mestami. Marbella je vzdialená 20 minút jazdy. Mesto ponúka pokojnejšiu atmosféru ako veľké turistické centrá.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (730 000 €), je Anna de Estepona v rovnakej cenovej kategórii, ale ponúka väčší priestor. Azure Estepona je lacnejší (od 530 000 €), ale Anna de Estepona sa nachádza v urbanizovanej oblasti, čo zaisťuje lepší prístup k službám. Poloha je dobrá, pretože je blízko diaľnice, čo umožňuje rýchlu premávku, ale zároveň prináša hluk.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom analýzou ponúk na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
