Anna de Estepona je novi stambeni projekat od 87 jedinica u Esteponi, Malaga. Nalazi se između Sredozemnog mora i planine Sierra Bermeja. Udaljen je oko 20 minuta od Marbelle i manje od jednog sata od aerodroma Malaga. Svi stanovi imaju privatni parking, ostavu i terase orijentisane ka jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u urbanoj zoni Esteponge, sa fokusom na pristupost dnevnim potrebama. Udaljenost do plaže (vazdušnom linijom) je oko 1.5 km, a do najbližeg supermarkeda oko 447 metara. Aerodrom Malaga je na oko 35 km.
Ovi townhouses imaju 4 spavaće sobe i 3 kupatila, sa 191 m² životnog prostora. Parcela iznosi 43 m², a terase mogu dostići i do 102 m², uključujući privatni solarium na krovu. Pogodan je za porodice koje traže više prostora.
Status gradnje je u toku, a završetak je planiran za Q4 2027. Zgrada je armiranobetonska konstrukcija, sa izolacijom i zvučnom izolacijom ispod podova prema španskom građevinskom kodeksu (CTE). Sve jedinice imaju garažu i ostavu.
Projekat se nalazi blizu glavnog autoputa (A-7), što može značiti buku saobraćaja. Ovo nije golf resort (iako su tereni u blizini), a bazen je zajednički, ne privatni. Treba imati ovo na umu ako tražite potpunu tišinu.
Ref: VL627301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dom je idealan za porodice koje se sele u Španiju ili traže drugi dom na obali. Estepona ima sve potrebne uslove za dobivanje vize (npr. Golden Visa). Iako je dobar za investiciju, treba voditi računa o stepenicama unutar kuće i mogućoj buci od autoputa.
Konstrukcija je od armiranog betona. Spoljašnji zidovi imaju dva sloja sa izolacijom. Podovi su od keramičkih pločica velikih formata, a između spratova postoji zvučna izolacija za smanjenje buke. Terase su hidroizolovane i imaju neklizav pod.
Cene se kreću od 730.000 do 825.000 evra. To uključuje 191 m² stambenog prostora, parcelu, parking i ostavu. Za Esteponu, ovo je konkurentna cena s obzirom na kvadraturu.
Smeštaj u gradu Estepona kombinuje gradske pogodnosti sa blizinom plaže. Supermarket je na 447 metara, tako da se svakodnevne obaveze mogu obaviti pešice. Golf teren Valle Romano je na 3.7 km. Međutim, blizina autoputa može doneti buku, što ovaj prostor čini pogodnijim za one kojima je važnija mobilnost nego apsolutna tišina. Južna orijentacija terase osigurava sunce, a klima uređaji pomažu leti.
Projekat je u zapadnom delu Esteponge, u podnožju Sierra Bermeje. Plaža je na 1.5 km, a luka (Puerto Estepona) na 4.0 km. U gradu ima 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra. Stanovništvo je oko 80.000.
Mapa pokazuje lokaciju Anne de Estepona. Nalazi se na južnim padinama Sierra Bermeje, oko 1.5 km od obale, blizu glavnih saobraćajnica A-7 i AP-7.
Estepona je na zapadu Costa del Sola. To je grad koji objedinjuje tradicionalni andaluzijski stil života sa turističkom infrastrukturom, za razliku od luksuznije Marbelle.
Lak pristup autoputu AP-7 omogućava brzo putovanje do aerodroma Malaga (35 km, 50-60 min vožnje) ili Gibraltara (34 km). Obalnim putem A-7 se može stići do Marbelle (20 min) i Fuengirole (45 min). Najbliži golf teren je na 3.7 km.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima preko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosečnu temperaturu od 18.1°C. Letnja vrućina se ublažava morskim povetarcem. Visina objekta je 111 m nadmorske visine, sa blagim padom (3.5%) ka moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa Costa Natura (2.8 km), ali je za porodice pogodnija Playa del Cristo (2.1 km) ili La Rada (1.7 km). Za rekreaciju postoje golf tereni, vodeni sportovi i sportski centri (Polideportivo El Carmen).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je na zapadu Costa del Sola. To je grad koji objedinjuje tradicionalni andaluzijski stil života sa turističkom infrastrukturom, za razliku od luksuznije Marbelle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
U poređenju sa obližnjom Marbellom, Estepona nudi pristupačnije cene. Slični projekti poput 'Atalaya Emotions' ili 'Brisas del Mar' mogu biti skuplji ili bliži moru, ali Anna de Estepona nudi bolju povezanost sa gradskim sadržajima.
Maiko je ekspert za nekretnine u Španiji, specijalizovan za Costa del Sol i Costa Blancu. Pomaže međunarodnim kupcima u pronalaženju prave nekretnine i nudi objektivne savete.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
