Anna de Estepona, Málaga'nın Estepona belediyesinde geliştirilmekte olan, yeni inşa edilmiş bir konut projesidir. Proje, modern apartman daireleri ve müstakil evleri bir araya getiren 87 konuttan oluşmaktadır. Bu analiz, özellikle 4 yatak odalı ve 191 m² iç mekanı olan müstakil ev tipine odaklanmaktadır. Proje, Akdeniz kıyı şeridine yakın bir konumda bulunmakta olup, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol bölgesinde yaşam standartlarına hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezine bağlı, kıyıya yakın bir konumda yer almaktadır. Belgenin belirttiğine göre, en yakın plaja olan mesafe yaklaşık 1.5 km (kuş uçuşu) mesafesindedir. Bu bölge, şehir olanaklarına olan yakınlığı ile karakterizedir.
Müstakil ev tipi, 4 yatak odası ve 3 banyo ile büyük aileler veya fazla odaya ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. 191 m²'nin üzerindeki kullanım alanı, geniş iç mekanlar sunarken, özel otopark ve depolama alanı pratik gereksinimleri karşılamayı amaçlar.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. Teslimatların 2027'nin 4. çeyreğinde (Q4 2027) yapılması planlanmaktadır; bu tarih öngörüldüğü için değişebilir. Yapı, müstakil evler ve apartman blokları olmak üzere iki farklı kategoriden oluşmaktadır.
Proje verilerine göre, bu konutların yakın çevresinde bir otoyol bulunması nedeniyle gürültü kirliliği potansiyeli bir dikkat noktasıdır. Ayrıca, proje, sahil şeridine doğrudan sıfır konumda olmayıp, plaja yürüme mesafesinde olmakla birlikte sahilde değil, şehir içi bir arazide yer almaktadır.
Ref: VL627301
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş yaşam alanları ve birden fazla yatak odası ihtiyacı olan aileler veya çok amaçlı bir ikametgah arayanlar için uygun olabilir. Yaz aylarında tatil için kullanılabileceği gibi, yıl boyunca yaşama amacıyla da tercih edilebilir. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarına yakınlığı, bu sporla ilgilenenler için bir avantaj olabilir.
Yapı malzemeleri ve teknik özellikler, İspanya Teknik Bina Kanunu'na (CTE) uygun olarak seçilmiştir. Temel yapılandırmaarme beton kullanılarak oluşturulmuştur. Dış cephe, tek katmanlı harçlı yarı tuğla duvar sistemi ile kaplanmış, iç cephe ise termal yalıtım sağlayan Pladur sistemi ile güçlendirilmiştir. Zeminler genel olarak büyük boyutlu porselen seramik ile kaplanmış, teraslar ise kaymaz malzemelerle döşenmiştir.
Fiyatlandırma 730.000 € ile 825.000 € arasında değişmektedir ve 'başlangıç fiyatı' olarak ifade edilmektedir. Bu fiyat aralığı, Estepona bölgesindeki yeni inşa müstakil evler için piyasa standartlarına göre belirlenmiştir. Fiyatlar, evin içindeki kat ve konumuna göre farklılık gösterebilir.
Anna de Estepona, sahil ile şehir yaşamını birleştiren bir konumdadır. Gündüzleri, Sierra Bermeja dağlarının manzarası ve açık alanların tadını çıkarabilirken, akşamları Estepona limanı veya şehir merkezindeki sosyal tesislere yakın bir konumdasınız. Mülkün güney, güneydoğu veya güneybatı cepheli olması, gün boyu doğal ışık almanızı sağlar. Proje, hem yerel hem de uluslararası alışveriş merkezlerine ulaşım kolaylığı sunan bir yapıdadır.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfusuyla dinamik bir İspanyol kasabasıdır. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul olmak üzere çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Şehir, aynı zamanda yerel festivaller ve kültürel etkinliklerle canlı bir sosyal takvim sunar. Kasaba, hem yerel halkın hem de uluslararası topluluğun oluşturduğu kültürel bir çeşitliliğe sahiptir.
Harita, Anna de Estepona projesinin yerleşimini ve çevresindeki temel altyapı unsurlarını gösterir. Mülk, sahil şeridine ve şehir merkezine yakınlığı ile stratejik bir konumda bulunmaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella gibi bölgelere yaklaşık 20 dakika, Málaga şehrine ise 60 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki doğal güzelliklere erişim imkanı tanır. Bölge, turizm ve yerel yaşamın dengeli bir şekilde birleştiği bir noktadadır.
Lokasyon, sahip olduğu altyapı ile hareket kolaylığı sağlar. En yakın süpermarkete mesafe 447 m, eczaneye 673 m ve elektrikli araç şarj istasyonuna 424 m'dir. Hastane 4.5 km mesafededir. Havaalanı bağlantısı açısından Málaga havalimanı 35 km, Gibraltar havalimanı ise 34 km (kuş uçuşu) mesafededir. Deniz ulaşımı için Puerto Estepona limanı 4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman bir iklim ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 27°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C seviyelerine düşer. Yıllık ortalama 3.848 güneş saati ile bölge, güneşlenme potansiyeli yüksektir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede plaj seçenekleri mevcuttur; en yakın olanlar Playa de Estepona (1.5 km) ve La Rada (1.7 km)'dir. Bu plajlar yüzme ve güneşlenme imkanı sunar. Ayrıca, spor yapmak isteyenler için yakın çevrede spor merkezleri bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (3.7 km) ve Azata Golf (4.2 km) sahalarına ulaşım mümkündür.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella gibi bölgelere yaklaşık 20 dakika, Málaga şehrine ise 60 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki doğal güzelliklere erişim imkanı tanır. Bölge, turizm ve yerel yaşamın dengeli bir şekilde birleştiği bir noktadadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Estepona genelinde emlak piyasası gelişim göstermektedir. Anna de Estepona, müstakil ev segmentinde yer alırken, yakın çevredeki diğer projelerle benzer fiyatlandırma ve özellikler sergileyebilir. Bu bölgedeki müstakil evler, genellikle apartmanlara kıyasla daha fazla m² fiyatına ve özel açık alana sahiptir. Projenin sunduğu teknik özellikler ve teslim tarihi (2027), bölgedeki benzer gelişmelerle uyumludur.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşam kalitesini analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
