Anna de Estepona — це житловий комплекс із 87 нових будинків (квартир та таунхаусів), розташований у муніципалітеті Естепона, Малага. Цей район розкинувся між Середземним морем і горами Сьєрра-Бермеха, що забезпечує панорамні види. Марбелья знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди, а міжнародний аеропорт Малаги — менш ніж за годину. Кожна квартира має паркінг, комору та терасу, орієнтовану на південний захід чи південний схід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міській зоні Естепони, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Відстань до моря (як птах летить) становить приблизно 1,5 км, а до найближчого супермаркету — 447 метрів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 35 км, що дозволяє швидко дістатися до місця призначення.
Таунхауси мають 4 спальні та 3 ванні кімнати з загальною площею 191 м². Ділянка становить 43 м², а тераси можуть сягати до 102 м², включаючи приватний сонячна тераса на даху. Цей простір підходить для сімей, які цінують простір та відкриті зони для відпочинку.
Станом на зараз будівля знаходиться на етапі будівництва, а завершення планується на четвертий квартал 2027 року. Використовується залізобетонний каркас, а також тепло- та звукоізоляція відповідно до іспанських будівельних норм (CTE). Всі одиниці включають паркомісце та кладовку.
Проект знаходиться поруч із головною трасою (A-7), тому може бути помітний дорожній шум. Крім того, це не гольф-курорт (хоча поля поруч), а басейн є спільним для громади, а не приватним. Важливо враховувати ці фактори, якщо ви шукаєте повну тишу.
Ref: VL627301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок ідеально підійде для родин, які планують переїзд до Іспанії або шукають другий дім на узбережжі. Якщо ви розглядаєте можливість отримання виду на проживання (наприклад, віза Golden Visa або віза для нерезидентів), Естепона має всю необхідну інфраструктуру. Також це хороший варіант для інвестицій у сезонну оренду, хоча варто пам'ятати про схили (сходи всередині будинку) та можливий шум від траси.
Конструкція виконана з залізобетону. Зовнішні стіни мають подвійний шар із ізоляцією. Підлоги викладені великим керамогранітом, а підлога між поверхнями має звукоізоляційний шар для зменшення шуму. Дахи терас гідроізольовані та мають протиковзке покриття.
Ціни на таунхауси коливаються від €730 000 до €825 000. У цю вартість входить площа 191 м², ділянка, паркінг та комора. У порівнянні з іншими новими проектами в Естепоні, ціни є конкурентними, враховуючи великі площі.
Розташування в місті Естепона поєднує доступність міських послуг із можливістю швидко дістатися до пляжу. Супермаркет у пішій доступності (447 м) спрощує повсякденне життя. Неподалік (3,7 км) знаходиться поле для гольфу Valle Romano. Однак близькість до швидкісної траси може створювати шумове забруднення, тому це місце підійде для тих, хто цінує мобільність та зручність доступу, а не ізоляцію. Південна орієнтація терас забезпечує сонце протягом дня, а кондиціонери допоможуть перенести літню спеку.
Проект розташований у західній частині Естепони біля підніжжя Сьєрра-Бермеха. Пляж (Playa de Estepona) знаходиться за 1,5 км, а порт Естепони — за 4,0 км. У місті є 19 початкових шкіл і 10 середніх, а також 2 медичні центри. Населення становить близько 80 000 осіб, що забезпечує розвинену інфраструктуру.
На карті показано розташування Anna de Estepona. Комплекс знаходиться на південних схилах Сьєрра-Бермеха, приблизно за 1,5 км від лінії узбережжя, поруч із основними транспортними артеріями A-7 та AP-7.
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль. Це місто поєднує традиційний андалузьський стиль життя з туристичною інфраструктурою. На відміну від Марбельї, тут є відчуття справжнього іспанського міста, а не лише курорту.
Легкий доступ до автомагістралі AP-7 дозволяє дістатися до аеропорту Малаги (35 км, 50-60 хв на авто) або Гібралтару (34 км). Пляжна траса A-7 з'єднує з Марбельєю (20 хв) і Фуенхіролою (45 хв). Найближче поле для гольфу, Valle Romano, знаходиться за 3,7 км.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона відома своїм сонячним кліматом — понад 3 848 годин сонця на рік та середня температура 18,1°C. Літо спекотне, але морський бриз пом'якшує спеку. Висота проекту становить 111 метрів над рівнем моря, а нахил до пляжу становить 3,5%, що забезпечує природну вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa Costa Natura (2,8 км), але для сімейного відпочинку краще підходять Playa del Cristo (2,1 км) або La Rada (1,7 км). Доступні такі види активного відпочинку, як гольф (Valle Romano, Azata), водні види спорту та тренування в місцевих спортивних центрах (Polideportivo El Carmen).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль. Це місто поєднує традиційний андалузьський стиль життя з туристичною інфраструктурою. На відміну від Марбельї, тут є відчуття справжнього іспанського міста, а не лише курорту.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
У порівнянні з сусідньою Марбельєю, Естепона пропонує більш доступні ціни та меншу щільність забудови. Проекти на кшталт Atalaya Emotions або Brisas del Mar можуть розташовуватися безпосередньо біля моря або на території гольф-клубів, що робить їх дорожчими. Anna de Estepona виграє завдяки близькості до міських послуг, але має менш «курортну» ізоляцію.
Майко — експерт з нерухомості в Іспанії, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає міжнародним покупцям знаходити об'єкти, проводить ринковий аналіз і дає чесні поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
