Aurea Villas е ексклузивна колекция от десет модерни вили, които се изграждат в квартал 4 на 2026 г. Проектът е разположен в района Estepona Golf, предлагайки 226 м² жилищна площ и парцел от 756 м². Дизайнът на вилите е насочен към гледка към морето и голф игрището, интегрирайки се в естествената среда. Този квартал е подходящ за тези, които предпочитат по-голяма уединеност, но остават в достъпна близост до удобствата на Estepona. Местоположението е стратегически избрано за любителите на голфа и за тези, които търсят по-спокойно съществуване, заобиколени от зеленина.
В сравнение с други проекти като 'The Sanctuary Villas' (от €1,790,000) и 'Villas Azahar' (от €1,975,000), Aurea Villas предлага сравнително конкурентна цена, започваща от €1,550,000. Докато 'Seven Diamonds' е в сходна ценова категория (€1,530,000), Aurea се отличава с достъпа си до голф игрището (585 м) и по-голям парцел. Много други проекти са разположени или повече в града, или по-далеч от морето, но Aurea предлага баланс между спокойствие и удобства. Важната разлика тук е местоположението на голф територия, което гарантира, че гледките вероятно ще се запазят по-дълго, тъй като зелените зони са по-устойчиви от крайбрежните райони, където строителството често продължава.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aurea Villas се намира на територията на Estepona Golf в провинция Málagа. Мястото е географски издигнато, което осигурява открити гледки към околните планини и морето. Достъпът до имота е чрез местната пътна мрежа, която свързва както крайбрежните пътища, така и вътрешността. Позицията е в район с повече пространство и зеленина отколкото в центъра на града, запазвайки функционална връзка с град Estepona.
Всяка вила е проектирана да побере от две до пет спални, което дава гъвкавост за размера на семейството. Съществуването на мазе позволява допълнителни функции като домашна фитнес зала или кино зала. Дневната е с отворен план, с големи прозорци, които подчертават връзката между светлина и пространство. Предназначен е за тези, които се нуждаят от по-дълги престои и които ценят възможността да работят или да почиват у дома в изолирана среда.
В момента вилите са в процес на строителство, с очаквано завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Това означава, че купувачите могат да участват в довършителните работи, но трябва да вземат предвид време за чакане. Сградата използва съвременни строителни методи, включително термална изолация и висококачествени алуминиеви профили. Графикът е прогнозен и може да варира поради природни фактори.
Проектът се намира в район, където използването на автомобил е практически задължително. До най-близкия супермаркет има 1,7 км, така че ежедневните пазарувания не са практични без кола. Има риск гледката да бъде блокирана от бъдещо строителство, ако съседните имоти се развиват. Също така, имотът няма директен достъп до плажа, така че придвижването до плажа изисква превозно средство или ходене (над 2,8 км).
Aurea Villas е подходяща за тези, които търсят основно пространство за семейство или двойка, но желаят възможност да канят повече гости или в мазето, или в допълнителни спални. Това е подходящ избор за голфър, който иска да излезе от дома и да стигне до игрището за няколко минути. Също така е предназначен за тези, които се нуждаят от домашен офис или пространство за свободното време (в мазето), но търсят по-спокойна жилищна среда от населените крайбрежни райони. Семейство с членове от различни възрасти ще намери полза от отделните спални и възможността да прекарват време както вътре, така и отвън. Ако използването на кола е за вас приемливо и предпочитате уединение в близост до градските удобства, това местоположение ще отговаря на очакванията.
Фасадата на вилата е изработена от тухли с изолационен слой, а външната обработка е с мазилка и боя. Прозорците са от лакирал алуминий, с термомост и двойно стъкло (тип Climalit), което осигурява защита от слънцето и звукоизолация. Вътрешните врати са от лакирано дърво с модерен дизайн. Покривът е проектиран за ходене, използвайки термична изолация и хидроизолационна мембрана от полиуреа. Подовете в всички бани имат подово отопление, което осигурява комфорт в по-хладните месеци. Изборът на материали подчертава издръжливостта и намалените нужди от поддръжка. В мазето има възможност за добавяне на допълнителни функции, но основната конструкция е готова за незабавно използване.
Цените започват от €1,550,000. Това е пазарна цена, която отразява както местоположението, така и голямата площ на парцела (756 м²). Тъй като става въпрос за малка колекция (10 вили), изборът може да бъде ограничен. Цената взема предвид качеството на строежа и възможността за създаване на допълнителни спални в мазето. Гостна спалня вече е включена в основния план.
Животът в Aurea Villas означава преход между работа и почивка в собствения дом. Сутрините могат да започват на голф игрището, което се намира само на 585 метра. Следобед може да се върнете в частната си къща, където тревогите са намалени. Слънцето грее от север, но отвореният план позволява светлина в целия дом. Вечерите могат да се прекарат на терасата с гледка залеза над планините. Това е място, където околната среда е по-тиха от туристическите центрове, но все още достатъчно активна за ентусиасти на голфа. Тъй като местоположението е малко по-отдалечено, то е подходящо за тези, които не искат постоянния градски шум, но все пак се нуждаят от достъп до културни събития, които са на няколко минути път с кола.
Съседството е изградено около голфа. Estepona Golf е на 585 метра, което го прави част от ежедневните възможности. Най-близкият супермаркет е на 1,7 км, изисквайки използване на кола или велосипед. Здравните центрове са близо (1,3 км), което осигурява бърз достъп при нужда. Районът е по-тих от центъра на Estepona, но все пак предлага достъп до ресторанти и пътна мрежа. Нощем има малко шум, тъй като трафикът е лек.
Картата показва позицията на Aurea Villas в територията Estepona Golf. Както се вижда, голф игрището е веднага достъпно (жълта зона), докато морето е на юг (синя зона). Пътната мрежа осигурява лесен достъп до града.
Estepona се намира в западната част на Costa del Sol, провинция Málagа. Aurea Villas е разположена в покрайнините на града, на голф територия, която е част от по-голям район, известен с възможностите си за голф. Позицията осигурява достъп както до Гибралтар (34 км), така и до летище Málagа (68 км). Това дава възможност за използване на летищата според нуждите и разликите.
Използването на кола е основно средство за придвижване тук. До плажа (Playa del Cristo) има 4,1 км, което е достъпно за 5-6 минути с кола. Центърът на Estepona се достига за около 10 минути. Летище Málagа се намира на 68 км (около 50-60 минути път). Голф игрищата са веднага достъпни: Estepona Golf (585 м), Azata Golf (1,6 км). Най-близката зарядна станция за електрически автомобили се намира на 3,7 км, което може да е необходимо за собствениците на електрически коли.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В района Estepona средната годишна температура е 18,1°C, като през лятото достига средно 27°C, а през зимата пада до 12°C. Всяка година има около 3848 часа слънце, което позволява активен живот на открито почти през цялата година. Сезонът за плажане продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Aurea Villas е разположена на 111 метра надморска височина, което носи по-хладен въздух през летните вечери и помага да се избегне прекомерната влага. Съществуващата зеленина и гледките към планините създават микроклимат, който е малко по-хладен от непосредствената крайбрежна ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Costa Natura (2,8 км), който е за нудисти. Това може да не е подходящо за всички, но популярният плаж Playa del Cristo е на 4,1 км. Estepona предлага общо 34 местни фестивала годишно, което обогатява живота. Има много спортни възможности в района: спортен център Las Mesas е на 3,7 км, а няколко голф игрища са на кратко разстояние с кола. Тази среда е подходяща за тези, които желаят активна почивка без да пребивават постоянно в места, пълни с хора.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona се намира в западната част на Costa del Sol, провинция Málagа. Aurea Villas е разположена в покрайнините на града, на голф територия, която е част от по-голям район, известен с възможностите си за голф. Позицията осигурява достъп както до Гибралтар (34 км), така и до летище Málagа (68 км). Това дава възможност за използване на летищата според нуждите и разликите.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL002263
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жилищна пригодност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
