Το έργο Aurea Villas αποτελεί μια συλλογή από δέκα ανεξάρτητες βίλες που βρίσκονται εντός της εγκατάστασης γκολφ Estepona Golf. Η τοποθεσία είναι στον δήμο της Estepona, στην επαρχία της Μάλαγας. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με εκτίμηση παράδοσης για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Κάθε βίλα τοποθετείται σε οικόπεδο περίπου 756 τ.μ. με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 226 τ.μ. σε τρία επίπεδα, διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατασκευή περιλαμβάνει βαριά θεμέλια, πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος και θερμομονωτική προσκόλληση.
Συγκριτικά με έργα όπως το Villas Azahar (ξεκινά από €1.975.000) και το The Sanctuary Villas (ξεκινά από €1.790.000), το Aurea Villas προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου στην αγορά πολυτελών βιλών. Το έργο Seven Diamonds βρίσκεται σε παρόμοια τιμή (από €1.530.000). Η διαφορά του Aurea Villas έγκειται στην ενσωμάτωση εντός του Estepona Golf σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται εντός του γηπέδου γκολφ Estepona Golf σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα, στα βουνά και στο γκολφ. Το φυσικό τοπίο περιβάλλεται από τη οροσειρά Sierra Bermeja. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή μέχρι την πλησιέστερη ακτή είναι περίπου 2,8 χιλιόμετρα.
Η αρχιτεκτονική σχεδιάζεται για ευρύχωρη διαβίωση με εσωτερικές σκάλες που συνδέουν τρία επίπεδα. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης στον υπόγειο χώρο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος σε στάδιο κατασκευής. Η εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης και παράδοσης είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή πραγματοποιείται σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές της μελέτης 'Memoria de Calidades', με χρήση σύγχρονων υλικών.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενη από αυτοκίνητο. Υπάρχει πιθανότητα κινδύνου όσον αφορά την ελευθερία της θέας (view risk). Το έργο δεν προσφέρει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γυμναστήρια, καθώς η έμφαση δίνεται στην ιδιωτικότητα κάθε βίλας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με γκολφικές θέσεις. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και η δυνατότητα επέκτασης στο υπόγειο καθιστά το σπίτι κατάλληλο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η απόσταση από το κέντρο της Estepona και τα διεθνή αεροδρόμια καθιστά το έργο λιγότερο κατάλληλο για άτομα που δεν επιθυμούν να οδηγούν για τις βασικές τους μετακινήσεις.
Οι τοίχοι είναι τοιχοποιία με εξωτερική μονωτική επάλειψη αφρού πολυουρεθάνης και εσωτερική επένδυση. Η στέγη είναι πεζοδρομημένη με θερμική μόνωση και στεγανοποίηση με μεμβράνη πολυουρεθάνης. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με χρωματισμό λακέ, θερμοδιακοπή και σύστημα μικροαερισμού. Τα τζάμια είναι διπλά Climalit με ηλιακή προστασία και χαμηλή εκπομπή. Οι εσωτερικές πόρτες είναι λακκερέ ξύλου. Η είσοδος είναι ενισχυμένη με φινίρισμα ξύλου Iroko.
Η τιμή εκκίνησης για τις βίλες ορίζεται στα €1.550.000. Το κόστος αντιστοιχεί σε συνολική έκταση 226 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και οικόπεδο 756 τ.μ. Η τιμή πώλησης αφορά την ιδιοκτησία σε ευρώ. Ενδέχεται να υπάρχουν επιπλέον κόστη για την προσαρμογή των υπόγειων χώρων ή την προσθήκη ιδιωτικής πισίνας.
Η καθημερινή ζωή στο Aurea Villas περιστρέφεται γύρω από τη γκολφική κοινότητα και την ηρεμία της ευρύτερης περιοχής του Estepona Golf. Η πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, όπως το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο, απαιτεί τη χρήση οχήματος, με αποστάσεις περίπου 1,7 έως 1,8 χιλιόμετρα. Το ύψος των 111 μέτρων προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης από τον θόρυβο της ακτής, διατηρώντας όμως την οπτική επαφή με τη θάλασσα. Η κοντινότερη παραλία, Playa Costa Natura, βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χλμ.
Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Το γήπεδο γκολφ Estepona Golf βρίσκεται μόλις 585 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο και το κέντρο υγείας απέχουν περίπου 1,3 χιλιόμετρα. Για ψώνια και ψυχαγωγία, το λιμάνι της Estepona (Puerto Estepona) βρίσκεται σε απόσταση 4,0 χιλιομέτρων, προσφέροντας εστιατόρια και μαρίνα. Η περιοχή διαθέτει 24 ξενοδοχεία και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Aurea Villas μέσα στο Estepona Golf, highlighting την απόσταση από την ακτή και το κέντρο της Estepona. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7.
Το έργο βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, στην κομητεία της Costa del Sol. Η Estepona είναι ένας από τους δυτικότερους δήμους της περιοχής πριν την επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στην πόλη της Estepona με την ανοικτή φύση της οροσειράς Sierra Bermeja.
Η κύρια προσβάσιμοτητα είναι οδική. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 68 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 34 χιλιόμετρα. Η απομάκρυνση από την ακτή σημαίνει ότι το προσωπικό αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Η πλησιέστερη πηγή ενέργειας για ηλεκτρικά οχήματα βρίσκεται σε απόσταση 3,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Estepona χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί τέσσερις μήνες. Το έδαφος παρουσιάζει μια μέτρια κλίση 3,5% προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Costa Natura (2,8 χλμ) και την Playa del Cristo (3,4 χλμ). Υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Estepona Golf, Azata Golf και Golf Academy Albayt Resort σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και διάφορα λιμάνια αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας, στην κομητεία της Costa del Sol. Η Estepona είναι ένας από τους δυτικότερους δήμους της περιοχής πριν την επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στην πόλη της Estepona με την ανοικτή φύση της οροσειράς Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL002263
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλευτικό καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
