Aurea Villas मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित Estepona Golf के भीतर एक नया डिटेच्ड विला प्रोजेक्ट है। इस संग्रह में कुल 10 विला शामिल हैं जो भूमध्य सागर और सिएर्रा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला के बीच स्थित हैं। प्रत्येक प्लॉट का क्षेत्रफल लगभग 756 वर्ग मीटर है और निवास जगह 226 वर्ग मीटर से अधिक है, जिसमें तीन बेडरूम और बाथरूम मानक रूप से शामिल हैं। निर्माण 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, और इसकी विशेषता आधुनिक वास्तुकला और गोपनीयता पर ध्यान केंद्रित करना है।
आस-पास के प्रोजेक्ट्स की तुलना में, Aurea Villas कीमत और आकार के संतुलन में है। - The Sanctuary Villas (एस्टेपोना): कीमत €1,790,000 से शुरू। Aurea Villas की तुलना में यह महंगा है और शायद बड़े प्लॉट या विशेष सुविधाएं प्रदान करता है। - Seven Diamonds (एस्टेपोना): कीमत €1,530,000 से शुरू। Aurea Villas की तुलना में यह कम कीमत वाला है और गोल्फ कोर्स के करीब होने का लाभ देता है। - Villas Azahar (एस्टेपोना): कीमत €1,975,000 से शुरू। यह सबसे महंगे वर्ग में आता है। Aurea Villas इन प्रोजेक्ट्स के बीच कीमतों में €1,550,000 से शुरू होता है। स्थान के रूप में, यह Estepona Golf के अंदर होना Seven Diamonds जैसा ही है और समुद्र तक पहुंच और गोल्फ वातावरण दोनों को महत्व देता है। हालांकि, शहर के केंद्र की दूरी या व्यावसायिक सुविधाओं की घनत्व अन्य क्षेत्रों से भिन्न हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना गोल्फ कोर्स के अंदर स्थित है, जो प्लॉट से लगभग 585 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, Playa Costa Natura (नग्न तट), लगभग 2.2 किमी दूर है, और शहर के केंद्र या पुएर्तो डे एस्टेपोना (मरीना) लगभग 4 किमी दूर हैं। आसपास गोल्फ अकादमी और अस्पताल जैसी सुविधाएं हैं, और समुद्र और पहाड़ों के बीच स्थित होने के कारण यह क्षेत्र थोड़ा ढलान वाला है।
प्रत्येक विला में एक निजी बगीचा और टेरेस है जो इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ता है। तीनों बेडरूम एन-सुइट (बाथरूम के साथ) हैं। मुख्य मंजिल पर एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग रूम और एकीकृत रसोईघर है। ऊपरी मंजिल पर मास्टर सुइट और एक निजी टेरेस है। बेसमेंट स्पेस में जिम, सिनेमा रूम, या अतिरिक्त बेडरूम जैसी कई चीजें हो सकती हैं, जिससे आप अपनी आवश्यकता के अनुसार उपयोग बदल सकते हैं।
यह वर्तमान में 'निर्माणाधीन' है और 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। संरचना में गहरी नींव और सुदृढीकृत कंक्रीट स्लैब का उपयोग किया गया है। छत चलने योग्य है और इसमें थर्मल इन्सुलेशन और वाटरप्रूफिंग है। बाहरी दीवारें डबल ब्रिक और इन्सुलेशन फोम से बनी हैं, और खिड़कियां थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िग के साथ आधुनिक मानकों के अनुसार हैं।
यह प्रोजेक्ट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां कार पर निर्भरता अधिक है। निकटतम सुपरमार्केट या समुद्र तथा यह सीधी दूरी पर करीब हो सकते हैं, लेकिन ढलान और सड़कों की वजह से दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है। इसके अलावा, 'व्यू रिस्क' डेटा के अनुसार, भविष्य में आसपास निर्माण होने पर वर्तमान समुद्र या गोल्फ कोर्स का दृश्य बदल सकता है।
यह प्रोजेक्ट निम्नलिखित स्थितियों के लिए उपयुक्त है: - गोल्फ खिलाड़ी: प्लॉट के अंदर गोल्फ कोर्स और पास कई अन्य कोर्स होने के कारण यह गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है। - गोपनीयता पसंद करने वाले: प्रत्येक विला स्वतंत्र है और इसमें निजी पूल और टेरेस हैं, जो होटल या अपार्टमेंट की तरह साझा स्थानों से बचना चाहते हैं, उनके लिए अच्छा है। - कस्टमाइज़ेशन चाहने वाले: बेसमेंट को सिनेमा रूम या जिम के रूप में उपयोग करने की गुंजाइश है। - कार से चलने में सक्षम: शहर के केंद्र या समुद्र तट जाने के लिए कार की आवश्यकता होती है, इसलिए जो लोग ड्राइव कर सकते हैं उनके लिए यह उपयुक्त है।
भवन में एक मजबूत संरचना है जिसमें गहरी नींव और सुदृढीकृत कंक्रीट स्लैब का उपयोग किया गया है। छत चलने योग्य है और इसमें पॉलीयुरेथेन झिल्ली और थर्मल इन्सुलेशन है। बाहरी दीवारें डबल ब्रिक और इन्सुलेशन फोम से बनी हैं। खिड़कियां थर्मल ब्रेक और डबल ग्लाज़िंग (Climalit) के साथ हैं। आंतरिक दरवाजे आधुनिक डिजाइन के हैं और मुख्य दरवाजे में इरोको लकड़ी का फिनिश है।
Aurea Villas की कीमत €1,550,000 (1.55 मिलियन यूरो) से शुरू होती है। इस कीमत में 226 वर्ग मीटर का निवास स्थान और 756 वर्ग मीटर की ज़मीन शामिल है। बेसमेंट में बदलाव या टेरेस पर जकूज़ी जैसे विकल्पों के आधार पर अंतिम लागत बदल सकती है। तुलना के रूप में, पास के The Sanctuary Villas €1,790,000 से और Seven Diamonds €1,530,000 से शुरू होते हैं, जो इसे एस्टेपोना के नए विला बाजार में एक मध्यम कीमत वाला विकल्प बनाता है।
एस्टेपोना गोल्फ के अंदर स्थित Aurea Villas एक शांत गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्य को जोड़ता है। सुबह पहाड़ों की ओर से प्रकाश टेरेस को रोशन करता है, दिन में गोल्फ कोर्स का हरा-भरा नज़ारा और शाम को समुद्र के सूर्यास्त का दृश्य देखा जा सकता है। आपके पास पहाड़ों की पृष्ठभूमि और समुद्र की खुली हवा है, लेकिन अपनी निजी ज़मीन पर समय बिताना मुख्य जीवन शैली है।
Aurea Villas का आसपास का माहौल गोल्फ और रिसॉर्ट पर केंद्रित है। - गोल्फ: प्लॉट के अंदर Estepona Golf (585 मीटर), पास में Azata Golf (1.6 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (1.3 किमी)। - समुद्र तट: निकटतम समुद्र तट Playa Costa Natura (2.2 किमी) और Playa del Cristo (4.1 किमी) हैं। - शहर: एस्टेपोना शहर का केंद्र (लगभग 4 किमी) पर रेस्तरां, दुकानें और मरीना हैं। - परिवहन: मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 68 किमी (लगभग 50 मिनट) पर है। दैनिक जीवन के लिए कार आवश्यक है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है।
नक्शा दिखाता है कि Aurea Villas Estepona Golf कोर्स के भीतर कैसे स्थित है। यह उत्तर की पहाड़ियों से दक्षिण के समुद्र की ओर एक सौम्य ढलान पर है, और मरीना या शहर के केंद्र तक लगभग 4 किमी के दायरे में है। सभी दूरियां सीधी रेखाओं में (हवाई दूरी) हैं।
Aurea Villas कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला और अधिक पारंपरिक स्पेनिश वातावरण वाले जिब्राल्टर के बीच में स्थित है। पास में 'The Sanctuary Villas' और 'Seven Diamonds' जैसे समान प्रोजेक्ट हैं, जो एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र बनाते हैं। यह समुद्र और पहाड़ दोनों के तत्वों को जोड़ता है और सिएर्रा बेर्मेजा प्राकृतिक उद्यान के पास होने का लाभ देता है।
यह प्रोजेक्ट 'कार-पर निर्भर' क्षेत्र में है। - सबसे करीबी सुपरमार्केट: सीधी दूरी में लगभग 1.7 किमी (कार से कुछ मिनट)। - सबसे करीबी अस्पताल: सीधी दूरी में लगभग 1.3 किमी। - सबसे करीबी समुद्र तट: Playa Costa Natura तक सीधी दूरी में लगभग 2.2 किमी (कार से 5-7 मिनट)। - सबसे करीबी शहर: एस्टेपोना शहर का केंद्र लगभग 4 किमी। - हवाई अड्डे: मालागा (AGP) तक सीधी दूरी में लगभग 68 किमी, जिब्राल्टर (GIB) तक लगभग 34 किमी। दूरियां सीधी रेखाओं में हैं और वास्तविक यात्रा का समय अलग हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और सिएर्रा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला की तलहटी में है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1°C है, गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 12°C रहता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,848 हैं, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' लगभग 4 महीने तक रहता है। पहाड़ के करीब होने के कारण, हवा और तापमान समुद्र के किनारे के मैदानी इलाकों से अलग हो सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथा Playa Costa Natura है जो लगभग 2.2 किमी दूर है और एक नग्न तथा के रूप में जाना जाता है। लगभग 4.1 किमी दूर Playa del Cristo एक शांत अंतःस्थलीय समुद्र तथा है। निकटतम मरीना 'Puerto Estepona' (लगभग 4.0 किमी) तक कार से जाकर आप रेस्तरां और बोट टूर जैसी सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं। खेल सुविधाओं के लिए, 'Las Mesas' (लगभग 3.7 किमी) और 'Polideportivo El Carmen' (लगभग 3.8 किमी) नामक खेल परिसर पास ही स्थित हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से, मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट मार्बेला और अधिक पारंपरिक स्पेनिश वातावरण वाले जिब्राल्टर के बीच में स्थित है। पास में 'The Sanctuary Villas' और 'Seven Diamonds' जैसे समान प्रोजेक्ट हैं, जो एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र बनाते हैं। यह समुद्र और पहाड़ दोनों के तत्वों को जोड़ता है और सिएर्रा बेर्मेजा प्राकृतिक उद्यान के पास होने का लाभ देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL002263
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनी हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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