Aurea Villas je ekskluzivna kolekcija od deset modernih vila koje se grade s ciljem dovršetka u 4. tromjesečju 2026. Projekt smješten u području Estepona Golf, nudi 226 m² stambenog prostora i 756 m² zemljišta. Dizajn vila orijentiran je prema pogledu na more i golf teren, integrirajući se u prirodno okruženje. Ova je četvrt namijenjena onima koji preferiraju veću privatnost, ali ostaju u dostupnoj blizini pogodnosti Esteponge. Lokacija je strateški odabrana za ljubitelje golfa i one koji traže mirniji način života okruženi zelenilom.
U usporedbi s drugim projektima poput 'The Sanctuary Villas' (od €1,790,000) i 'Villas Azahar' (od €1,975,000), Aurea Villas nudi relativno konkurentnu cijenu počevši od €1,550,000. Dok je 'Seven Diamonds' u sličnoj cjenovnoj kategoriji (€1,530,000), Aurea se ističe pristupom golf terenu (585 m) i većim parcelama. Mnogi drugi projekti smješteni su ili više u gradu ili dalje od mora, ali Aurea nudi balans između mira i pogodnosti. Važna razlika ovdje je lokacija na golf terenu koji jamči da će se pogledi vjerojatno zadržati dulje, jer su zelene površine održivije odobalnih područja gdje se gradnja često nastavlja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Aurea Villas nalazi se na zemljištu Estepona Golf u provinciji Málaga. Lokacija je geografski uzdignuta, što osigurava otvorene poglede na okolne planine i more. Pristup imovini je putem lokalne cestovne mreže koja povezujeobalne prometnice s unutrašnjosti. Pozicionirana je u području s više prostora i zelenila nego u centru grada, zadržavajući funkcionalnu vezu s gradom Estepona.
Svaka je vila projektirana da primi od dvije do pet spavaćih soba, što pruža fleksibilnost za veličinu obitelji. Postojanje podruma omogućuje dodatne funkcije poput teretane ili kino sale. Dnevni boravak otvorenog tipa s velikim prozorima naglašava vezu između svjetlosti i prostora. Namijenjena je onima koji trebaju duge boravke i koji cijene mogućnost rada ili odmora kod kuće u izoliranom okruženju.
Trenutno su vile u fazi izgradnje, s predviđenim završetkom u Q4 2026. To znači da kupci mogu sudjelovati u završnoj obradi, ali mora se računati s vremenom čekanja. Zgrada koristi moderne građevinske metode, uključujući toplinsku izolaciju i visokokvalitetne aluminijske profile. Raspored je procjena koja se može promijeniti zbog prirodnih faktora.
Projekt se nalazi u području gdje je korištenje automobila praktički nužno. Do najbližeg supermarketa ima 1,7 km, pa dnevna kupnja nije praktična bez automobila. Postoji rizik da će pogled biti zaklonjen budućom gradnjom ako se susjedna zemljišta razvijaju. Također, imovina nema izravan pristup plaži, pa put do plaže zahtijeva prijevozno sredstvo ili pješačenje (preko 2,8 km).
Aurea Villas prikladna je za one koji traže osnovni prostor za obitelj ili par, ali žele mogućnost pozivanja više gostiju, bilo u podrumu ili u dodatnim spavaćim sobama. To je odabar izbor za golfera koji želi izaći iz kuće i stići na teren za nekoliko minuta. Također je namijenjena onima koji trebaju kućni ured ili prostor za slobodno vrijeme (u podrumu), ali traže mirniju stambenu sredinu od gušćihobalnih područja. Obitelj s članovima različitih dobi pronaći će korist u odvojenim spavaćim sobama i mogućnosti provođenja vremena i unutra i vani. Ako je korištenje automobila za vas prihvatljivo i više volite privatnost u blizini gradske pogodnosti, ova će lokacija odgovarati očekivanjima.
Fasada vile izrađena je od opeke s izolacijskim slojem, a vanjska obrada je žbukan i obojen. Prozori su od lakiranog aluminija, s toplinskim mostom i dvostrukim staklom (tip Climalit), što osigurava zaštitu od sunca i zvučnu izolaciju. Unutarnja vrata su od lakiranog drva modernog dizajna. Krov je projektiran za hodanje, koristeći toplinsku izolaciju i hidroizolacijsku membranu od poliuree. Podovi u svim kupaonicama imaju podno grijanje, što osigurava komfort u hladnijim mjesecima. Izbor materijala naglašava izdržljivost i smanjene potrebe za održavanjem. U podrumu je mogućnost dodavanja dodatnih funkcija, ali osnovna konstrukcija je spremna za trenutnu upotrebu.
Cijene počinju od €1,550,000. Ovo je tržišna cijena koja odražava i lokaciju i veličinu zemljišta (756 m²). Budući da je riječ o maloj kolekciji (10 vila), izbor može biti ograničen. Cijena uzima u obzir kvalitetu izgradnje i mogućnost stvaranja dodatnih spavaćih soba u podrumu. Gosteća spavaća soba već je uključena u osnovni plan.
Život u Aurea Villas znači prijelaz između rada i odmora u vlastitom domu. Jutarnja sat mogu početi na golf terenu, koji je udaljen samo 585 metara. Poslijepodne možete se vratiti u svoju privatnu kuću gdje su brige smanjene. Sunce grije sa sjevera, ali otvoreni plan dopušta svjetlost u cijelu kuću. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na zalazak sunca planinama. Ovo je mjesto gdje je okoliš mirniji od turističkih centara, ali i dovoljno aktivan za golf entuzijaste. Budući da je lokacija malo udaljenija, pogodna je za one koji ne žele stalnu gradske buku, ali ipak trebaju pristup kulturnim događanjima, koji su nekoliko minuta vožnje autom.
Susjedstvo je izgrađeno oko golfa. Estepona Golf je na 585 metara, što ga čini dijelom svakodnevnih mogućnosti. Najbliži supermarket je na 1,7 km, zahtijevajući korištenje automobila ili bicikla. Zdravstveni centri su blizu (1,3 km), osiguravajući brz pristup po potrebi. Područje je tiše od centra Esteponge, ali ipak nudi pristup restoranima i cestovnoj mreži. Noću je malo buke jer je promet lag.
Karta prikazuje poziciju Aurea Villas na terenu Estepona Golf. Kao što se vidi, golf teren je odmah dostupan (žuta zona), dok je more na jugu (plava zona). Cestovna mreža osigurava lagan pristup gradu.
Estepona nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, provincija Málaga. Aurea Villas smještena je u predgrađu grada, na golf terenu koji je dio većeg područja poznatog po mogućnostima za golf. Pozicija osigurava pristup kao prema Gibraltaru (34 km), tako i prema zračnoj luci Málaga (68 km). To daje mogućnost korištenja zračnih luka prema potrebama i razlikama.
Korištenje automobila glavno je sredstvo prijevoza ovdje. Do plaže (Playa del Cristo) ima 4,1 km, što je dostupno za 5-6 minuta vožnje. Centar Esteponge dostiže se za oko 10 minuta. Zračna luka Málaga nalazi se na 68 km (oko 50-60 minuta vožnje). Golf tereni su odmah dostupni: Estepona Golf (585 m), Azata Golf (1,6 km). Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 3,7 km, što može biti potrebno za vlasnike električnih automobila.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U području Estepona prosječna godišnja temperatura je 18,1°C, ljeti doseže prosječno 27°C, a zimi pada na 12°C. Svake godine ima oko 3848 sati sunca, što omogućuje aktivan život na otvorenom gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Aurea Villas smještena je na 111 metara nadmorske visine, što donosi hladniji zrak ljetnim večerima i pomaže izbjeći pretjeranu vlagu. Postojeće zelenilo i pogledi na planine stvaraju mikroklimatu koja je malo hladnija od neposredneobalne vrpce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa Costa Natura (2,8 km), koja je za nudiste. To možda ne odgovara svima, ali popularna plaža Playa del Cristo je na 4,1 km. Estepona nudi ukupno 34 lokalna festivala godišnje, što obogaćuje život. Ima mnogo sportskih mogućnosti u području: sportski centar Las Mesas je na 3,7 km, a nekoliko golf terena je na kratkoj vožnji. Ovo je okoliš pogodan za one koji žele aktivan odmor bez stalnog boravka na mjestima prepunih ljudi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, provincija Málaga. Aurea Villas smještena je u predgrađu grada, na golf terenu koji je dio većeg područja poznatog po mogućnostima za golf. Pozicija osigurava pristup kao prema Gibraltaru (34 km), tako i prema zračnoj luci Málaga (68 km). To daje mogućnost korištenja zračnih luka prema potrebama i razlikama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL002263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnihobalnih regija, on pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
