Az Aurea Villas egy új építésű projekt az Estepona településen, Málaga tartományban, közvetlenül az Estepona Golf pálya mellett. A projekt tíz egyéni családi házból áll. Minden ingatlan 756 m²-es telken helyezkedik el, és 226 m² lakótérrel rendelkezik. Az alaprajz 3 hálószobát és 3 fürdőszobát tartalmaz. Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, átadása várhatóan 2026 negyedik negyedévében esedékes. A lokáció golfra nyíló kilátással és közeli tengerparti hozzáféréssel rendelkezik.
Az Aurea Villas árazása (1 550 000 €) versenyképes a környékbeli projektekkel. A The Sanctuary Villas magasabb árkategóriában (1 790 000 €) indul, míg a Seven Diamonds (1 530 000 €) kicsit olcsóbb lehet. Ez elhelyezi az Aurea Villast a középkategóriás felső szegmensbe, amely kiegyensúlyozza az ár-érték arányt a prémium tulajdonságokkal, mint például a telekméret és a befejezési minőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Estepona Golf területének közvetlen közelében található. Ez a helyszín biztosítja a golféletmód közelségét, miközben távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől. A legközelebbi strand (Playa Costa Natura) légvonalban 2,8 km távolságra van. A terület a Sierra Bermeja hegyei és a tengerpart között helyezkedik el, így változatos domborzati viszonyokat és panorámát biztosít.
A házak tervezése a modern lakhatási igényekhez igazodik, hangsúlyozva a tágas közösségi tereket. A földszint egy tágas nappaliból és étkezőből áll, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és a külső teraszokkal. Az emeleten található a főhálószoba saját terasszal, valamint további hálószobák. A pinceasztal lehetőséget biztosít az ingatlan jövőbeli bővítésére, például edzőterem vagy hangszoba kialakítására.
Az adatok 'car dependent' (autófüggő) és 'view risk' (kilátás kockázat) kategóriákat említenek. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi élethez (pl. bevásárlás, strand) elengedhetetlen az autó használata. A 'view risk' arra utal, hogy a jelenlegi kilátásra nem vállal garanciát, mivel a jövőbeni növekedés vagy építés ezt korlátozhatja. Ez hosszú távon befolyásolhatja az ingatlan értékét.
Ez a projekt ideális azok számára, akik a golf és a természet közelségében keresik nyugalmukat. Jó választás lehet családok számára is, akik nagyobb teleket és privát szférát keresnek. Mivel a városközpont és a reptér autóval elérhető távolságban van, a nem autós közlekedésre áttérők számára kihívást jelenthet. Azonban második otthonként vagy nyugdíjas otthonként tökéletes választás azoknak, akik az aktív pihenést keresik.
A minőség a részletekben rejlik. A belső falak 9 cm-es lyukas téglából készültek. A belső ajtók furnérozott, lakkozott faajtók, 45 mm szárnyvastagsággal. A bejárati ajtó erősített biztonsági ajtó, Iroko fa furnérozással. A burkolatok csúszásmentes kerámia lapok. A konyhák és fürdők modern kivitelezésűek, a műszaki leírásban (Memoria de Calidades) foglaltak szerint. Az energiahatékonyság a szigeteléseknek köszönhetően kedvező.
A villák ára 1 550 000 €-tól indul. Ez az árszint a prémium kategóriás, új építésű ingatlanok piacát képviseli Esteponában. Az ár tartalmazza a szabványos befejezéseket, de a kiegészítő extrák vagy a telek adottságai módosíthatják a végleges vételárat. A befektetők számára ez az árszint stabil piaci értéket sugall egy keresett golfövezetben.
Az élet az Aurea Villasban a csend és a sportolás lehetőségét ötvözi. Reggelente a golfpálya látványa kíséri a reggeliket, délutánonként pedig a tengerparti szelléről mesél a klíma. Estepona egy aktív kisváros 80 ezer lakossal, így az ingatlan távol esik a turisták tömegétől, de mégis elérhető közelségben marad a város kultúrájához és szolgáltatásaihoz. A domborzati adottságok miatt a házból nyíló kilátás panorámás, amely a hegyek és a víz közelségét adja.
Estepona teljes infrastruktúrával rendelkezik. 19 általános iskola és 10 középiskola található a városban, valamint 2 egészségközpont. Évente 34 helyi ünnepség gazdagítja a kulturális életet. A sportlétesítmények száma 134, amely magában foglalja a közeli sportcsarnokokat és a póló pályákat is. Ez a környezet biztosítja a mindennapi kényelmet és a szabadidős aktivitásokat a helyieknek és a külföldieknek egyaránt.
A térkép az Aurea Villas pozícióját mutatja az Estepona Golf mellett. Látható a távolság a tengerparttól és a közeli úthálózat. A kilátás iránya délre, a tenger felé nyílik.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a régió a nyugalom és az infrastruktúra kedvező keveréke. Mivel közel van Marbellához (kb. 30 km), a nagyobb bevásárlóközpontok és luxus szolgáltatások is gyorsan elérhetők, miközben a város megőrzi hiteles spanyol jellegét. A tengerpart és a hegyek közelsége egyedülálló adottságokkal ruházza fel a területet.
A fontos létesítmények távolsága légvonalban mérve: szupermarket 1,7 km, kórház 1,3 km. A legközelebbi strand 2,8 km. A Málaga repülőtér kb. 68 km-re fekszik, amely autóval kb. 50 perc útra van. A golfpályák közvetlenül a ház mellett vannak (Estepona Golf 585 m). Az autóhasználat a közbenső távolságok miatt javasolt.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt, az évi középhőmérséklet 18,1 °C. A terület 111 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és egy enyhe, 3,5%-os lejtővel rendelkezik a tenger irányába. A napsütéses órák száma 3848 évente. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-t. A hegyek közelsége védelmet nyújt és friss levegőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a Playa Costa Natura (2,8 km). A tengerparti üdülés mellett a régió híres a golfpályáiról is, amelyek egy órás autóúton belül több mint 60 pályát jelentenek. A Puerto Estepona kikötő (4 km) hajózási és étkezési lehetőségeket nyújt. A természetkedvelők számára a Sierra Bermeja túraútvonalai elérhető közelségben vannak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a régió a nyugalom és az infrastruktúra kedvező keveréke. Mivel közel van Marbellához (kb. 30 km), a nagyobb bevásárlóközpontok és luxus szolgáltatások is gyorsan elérhetők, miközben a város megőrzi hiteles spanyol jellegét. A tengerpart és a hegyek közelsége egyedülálló adottságokkal ruházza fel a területet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL002263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
