Proyek Aurea Villas merupakan kumpulan sepuluh villa terpisah yang terletak di dalam lapangan golf Estepona Golf. Lokasinya berada di munisipalitas Estepona, Provinsi Málaga. Konstruksi sedang berlangsung dengan perkiraan penyerahan pada kuartal keempat tahun 2026. Setiap villa berdiri di lahan sekitar 756 m² dengan total luas hunian 226 m² di tiga tingkat, memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Konstruksi mencakup pondasi dalam dan pelat beton bertulang.
Dibandingkan dengan proyek seperti Villas Azahar (mulai dari €1.975.000) dan The Sanctuary Villas (mulai dari €1.790.000), Aurea Villas menawarkan harga masuk yang lebih rendah di pasar villa mewah. Proyek Seven Diamonds berada pada tingkat serupa (dari €1.530.000). Perbedaan Aurea Villas terletak pada integrasinya di dalam Estepona Golf dibandingkan dengan area yang lebih terisolasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kompleks ini terletak di dalam Estepona Golf pada ketinggian sekitar 111 meter di atas permukaan laut. Lokasinya menawarkan pemandangan laut, pegunungan, dan lapangan golf. Lanskap alami dikelilingi oleh pegunungan Sierra Bermeja. Jarak lurus ke pantai terdekat adalah sekitar 2,8 km.
Arsitekturnya dirancang untuk hunian yang luas dengan tangga dalam yang menghubungkan tiga tingkat. Tata letaknya mencakup tiga kamar tidur dengan kamar mandi en-suite. Ada opsi perluasan di ruang bawah tanah. Area luar mencakup taman pribadi dan parkir di dalam lahan.
Proyek saat ini sedang dalam tahap konstruksi. Perkiraan tanggal penyelesaian dan penyerahan adalah kuartal keempat tahun 2026. Konstruksi dilakukan sesuai dengan spesifikasi teknis 'Memoria de Calidades' menggunakan material modern.
Area ini dicirikan sebagai bergantung pada mobil. Ada risiko mengenai kebebasan pemandangan (view risk). Proyek ini tidak menawarkan fasilitas bersama seperti kolam renang atau gym, karena fokusnya adalah privasi setiap villa.
Properti ini cocok bagi individu yang mencari hunian permanen atau rumah liburan dengan pemandangan golf. Tiga kamar tidur dan opsi perluasan di ruang bawah tanah membuat rumah ini cocok untuk keluarga atau tamu. Jarak dari pusat kota Estepona dan bandara internasional membuat proyek ini kurang cocok bagi mereka yang tidak ingin mengemudi untuk mobilitas dasar.
Dindingnya adalah pasangan bata dengan isolasi busa poliuretana eksternal dan pelapis internal. Atapnya bisa dilalui dengan isolasi termal dan kedap airan membran poliuretana. Kusen jendela eksternal adalah aluminium berwarna dengan pemutus termal dan sistem mikroventilasi. Kacanya ganda Climalit dengan perlindungan surya. Pintu internal adalah kayu berlapis. Masuknya diperkuat dengan penyelesaian kayu Iroko.
Harga awal untuk villas ditetapkan pada €1.550.000. Biaya tersebut setara dengan luas total 226 m² ruang hunian dan lahan 756 m². Harga penjualan dalam euro. Mungkin ada biaya tambahan untuk penyesuaian ruang bawah tanah atau penambahan kolam renang pribadi.
Kehidupan sehari-hari di Aurea Villas berputar di sekitar komunitas golf dan ketenangan area Estepona Golf. Akses ke kebutuhan sehari-hari, seperti supermarket dan apotek, membutuhkan kendaraan, dengan jarak sekitar 1,7 hingga 1,8 km. Ketinggian 111 meter memberikan rasa isolasi dari kebisingan pesisir namun mempertahankan kontak visual dengan laut. Pantai terdekat, Playa Costa Natura, berjarak 2,8 km.
Lokasinya menawarkan akses cepat ke fasilitas olahraga. Lapangan golf Estepona Golf hanya berjarak 585 meter. Rumah sakit dan pusat kesehatan berjarak sekitar 1,3 km. Untuk belanja dan hiburan, Pelabuhan Estepona (Puerto Estepona) berjarak 4,0 km, menawarkan restoran dan marina. Area ini memiliki 24 hotel dan berbagai fasilitas olahraga.
Peta menunjukkan lokasi Aurea Villas di dalam Estepona Golf, menonjolkan jarak ke pantai dan pusat Estepona. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke jalan raya AP-7.
Proyek ini terletak di barat Málaga, di comarca Costa del Sol. Estepona adalah salah satu munisipalitas paling barat di wilayah tersebut sebelum provinsi Cádiz. Lokasinya menggabungkan akses ke kota Estepona dengan alam terbuka pegunungan Sierra Bermeja.
Akses utama adalah jalan raya. Bandara internasional Málaga berjarak sekitar 68 km (jarak lurus), dan bandara Gibraltar 34 km. Jarak dari pesisir berarti kendaraan pribadi diperlukan. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 3,7 km.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Estepona dicirikan oleh suhu tahunan rata-rata 18,1°C. Area ini mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun. Musim berenang, dengan suhu air di atas 20°C, berlangsung selama empat bulan. Tanah memiliki kemiringan sedang 3,5% menuju laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat meliputi Playa Costa Natura (2,8 km) dan Playa del Cristo (3,4 km). Ada banyak pilihan golf, termasuk Estepona Golf, Azata Golf, dan Golf Academy Albayt Resort di dekatnya. Area ini memiliki 134 fasilitas olahraga dan berbagai marina rekreasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di barat Málaga, di comarca Costa del Sol. Estepona adalah salah satu munisipalitas paling barat di wilayah tersebut sebelum provinsi Cádiz. Lokasinya menggabungkan akses ke kota Estepona dengan alam terbuka pegunungan Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL002263
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kebolehhunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
