Aurea Villas je exkluzívna kolekcia desiatich moderných vil, ktoré sa sú súčasťou výstavby s predpokladaným dokončením v 4. štvrťroku 2026. Projekt je situovaný v oblasti Estepona Golf a ponúka 226 m² obytného priestoru a 756 m² pozemku. Dizajn vily je orientovaný na výhľad na more a golfové ihrisko, pričom sa integruje do prirodzeného prostredia. Táto štvrť je určená pre tých, ktorí uprednostňujú väčšie súkromie, ale stále zostávajú v dostupnej blízkosti vybavenia Estepona. Poloha je strategicky zvolená pre milovníkov golfu a pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší spôsob života obklopení zeleňou.
V porovnaní s inými projektmi ako 'The Sanctuary Villas' (od €1,790,000) a 'Villas Azahar' (od €1,975,000), Aurea Villas ponúka relatívne konkurencieschopnú cenu začínajúcu od €1,550,000. Kým je 'Seven Diamonds' v podobnej cenovej kategórii (€1,530,000), Aurea sa vyznačuje prístupom k golfovému ihrisku (585 m) a väčšími parcelami. Mnoho iných projektov je situovaných buď viac v meste, alebo ďalej od mora, ale Aurea ponúka rovnováhu medzi pokojom a vybavením. Dôležitý rozdiel je tu poloha na golfovom pozemku, ktorý zaručuje, že výhľady pravdepodobne ostanú dlhšie, pretože zelenej plochy sú udržateľnejšie než pobrežné oblasti, kde sa výstavba často pokračuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aurea Villas sa nachádza na pozemku Estepona Golf v provincii Málaga. Poloha je geograficky zvýšená, čo zaisťuje otvorené výhľady na okolité hory a more. Prístup k nehnuteľnosti je prostredníctvom miestnej cestnej siete, ktorá spája pobrežné cesty s vnútrozemím. Je situovaná v oblasti s viac priestoru a zeleni než v centre mesta, pričom zachováva funkčné spojenie s mestom Estepona.
Každá vila je navrhnutá tak, aby sa do nej vošli dve až päť spální, čo ponúka flexibilitu pre veľkosť rodiny. Existencia suterénu umožňuje ďalšie funkcie ako domáca posilňovňa alebo kinosála. Obývacia izba s otvoreným dispozičným riešením a veľkými oknami zdôrazňuje spojenie svetla a priestoru. Je určená pre tých, ktorí potrebujú dlhodobejšie pobyty a ktorí oceňujú možnosť pracovať alebo oddychovať doma v izolovanom prostredí.
V súčasnosti sú vily vo fáze výstavby, s predpokladaným dokončením v Q4 2026. To znamená, že kupujúci sa môžu podieľať na finálnych úpravách, ale treba počítať s čakacou dobou. Budova využíva moderné stavebné metódy vrátane tepelnej izolácie a vysokokvalitných hliníkových profilov. Harmonogram je odhadovaný a môže sa zmeniť v závislosti od prírodných faktorov.
Projekt sa nachádza v oblasti, kde je používanie automobilu prakticky nevyhnutné. Do najbližšieho supermarketu je to 1,7 km, takže každodenné nákupy nie sú praktické bez auta. Existuje riziko, že výhľad bude zablokovaný budúcou výstavbou, ak sa sausedné pozemky rozvíjú. Nehnuteľnosť tiež nemá priamy prístup k pláži, takže cesta na pláž vyžaduje dopravný prostriedok alebo chôdzu (viac ako 2,8 km).
Aurea Villas je vhodná pre tých, ktorí hľadajú základný priestor pre rodinu alebo pár, ale chcú mať možnosť pozvať viac hostí, či už v suteréne, alebo v ďalších spálniach. Je to vhodná voľba pre golfistu, ktorý chce vyjsť z domu a dôjsť na ihrisko do niekoľkých minút. Je tiež určená pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo priestor na voľný čas (v suteréne), ale hľadajú pokojnejšie bývacie prostredie než hustšie pobrežné oblasti. Rodina s členmi rôzneho veku tu nájde využitie v oddelených spálniach a možnosti tráviť čas tak vnútri, ako aj vonku. Ak je pre vás používanie automobilu prijateľné a uprednostňujete súkromie v blízkosti mestského vybavenia, táto lokalita bude spĺňať očakávania.
Fasáda vily je vyrobená z tehly s izolačnou vrstvou, vonkajšia úprava je omietnutá a maľovaná. Okná sú z lakovaného hliníka, s tepelným mostom a dvojitým sklom (typ Climalit), čo zaisťuje ochranu pred slnkom a zvukovú izoláciu. Interiérové dvere sú z lakovaného dreva s moderným dizajnom. Strecha je navrhnutá pre chôdzu, využívajúci tepelnú izoláciu a hydroizolačnú membránu z polyurey. Podlahy vo všetkých kúpeľniach majú podlahové kúrenie, čo zaisťuje komfort v chladnejších mesiacoch. Výber materiálov zdôrazňuje odolnosť a zníženú potrebu údržby. V suteréne je možnosť pridať ďalšie funkcie, ale základná konštrukcia je pripravená na okamžité použitie.
Ceny začínajú od €1,550,000. Toto je trhová cena, ktorá odráža both polohu a veľkosť pozemku (756 m²). Keďže ide o malú kolekciu (10 víl), výber môže byť obmedzený. Cena zohľadňuje kvalitu výstavby a možnosť vytvoriť ďalšie spálne v suteréne. Hosťovská spálňa je už súčasťou základného plánu.
Život v Aurea Villas znamená prechod medzi prácou a odpočinkom vo vlastnom dome. Ranné hodiny môžu začať na golfovom ihrisku, ktoré je vzdialené len 585 metrov. Popoludní sa môžete vrátiť do svojho súkromného domu, kde sú starosti znížené. Slno svieti zo severu, ale otvorený plán umožňuje svetlo v celom dome. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na západ slnca nad horami. Toto je miesto, kde je prostredie tichšie ako v turistických centrách, ale stále dostatočne aktívne pre golf nadšencov. Keďže je poloha trochu vzdialenejšia, je vhodná pre tých, ktorí nechcú ustavičný mestský hluk, ale stále potrebujú prístup ku kultúrnym podujatiam, ktoré sú na pár minút jazdy autom.
Susedstvo je postavené okolo golfu. Estepona Golf je na 585 metrov, čo z neho robí súčasť každodenných možností. Najbližší supermarket je na 1,7 km, čo si vyžaduje použitie automobilu alebo bicykla. Zdravotné centrá sú blízko (1,3 km), čo zaisťuje rýchly prístup v potrebe. Oblasť je tichšia než centrum Estepona, ale stále ponúka prístup k reštauráciám a cestnej sieti. V noci je málo hluku, pretože doprava je mierna.
Mapa zobrazuje pozíciu Aurea Villas na pozemku Estepona Golf. Ako je vidieť, golfové ihrisko je okamžite dostupné (žltá zóna), zatiaľ čo more je na juhu (modrá zóna). Cestná sieť zaisťuje ľahký prístup do mesta.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, provincie Málaga. Aurea Villas je situovaná na predmestí mesta, na golfovom pozemku, ktorý je súčasťou väčšej oblasti známej golfom. Poloha zaisťuje prístup ako k Gibraltáru (34 km), tak k letisku Málaga (68 km). To dáva možnosť využívať letiská podľa potrieb a rozdielov.
Používanie automobilu je hlavným dopravným prostriedkom tu. Na pláž (Playa del Cristo) je to 4,1 km, čo je dosiahnuteľné za 5-6 minút jazdy. Centrum Estepona je dosiahnuteľné za asi 10 minút. Letisko Málaga sa nachádza 68 km (cca 50-60 minút jazdy). Golfové ihriská sú okamžite dostupné: Estepona Golf (585 m), Azata Golf (1,6 km). Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza na 3,7 km, čo môže byť potrebné pre vlastníkov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti Estepona je priemerná ročná teplota 18,1°C, v lete dosahuje priemerne 27°C a v zime klesá na 12°C. Každý rok je tu asi 3848 hodín slnka, čo umožňuje aktívny život vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presiahne 20°C. Aurea Villas sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo prináša chladnejší vzduch letnémi večerami a pomáha vyhnúť sa prebytečnej vlhkosti. Existujúca zeleň a výhľady na hory vytvárajú mikroklímu, ktorá je o niečo chladnejšia než priama pobrežná línia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Costa Natura (2,8 km), ktorá je pre nudistov. To nemusí vyhovovať všetkým, ale populárna pláž Playa del Cristo je na 4,1 km. Estepona ponúka celkovo 34 miestnych festivalov ročne, čo obohacuje život. V oblasti je veľa športových možností: športové centrum Las Mesas je na 3,7 km a niekoľko golfových ihrísk je na krátku jazdu. Toto je prostredie vhodné pre tých, ktorí chcú aktívny oddych bez neustáleho pobytu v miestach plných ľudí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, provincie Málaga. Aurea Villas je situovaná na predmestí mesta, na golfovom pozemku, ktorý je súčasťou väčšej oblasti známej golfom. Poloha zaisťuje prístup ako k Gibraltáru (34 km), tak k letisku Málaga (68 km). To dáva možnosť využívať letiská podľa potrieb a rozdielov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL002263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje čestné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
