Aurea Villas je projekat novih samostalnih kuća u opštini Estepona, provincija Malaga. Smešten na terenu Estepona Golf, ovaj kolekcija od 10 vila nudi parcelu od oko 756 m² i stambeni prostor od preko 226 m². Standardni raspored uključuje 3 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Završetak radova je planiran za 4. kvartal 2026. godine.
U poređenju sa susednim projektima, Aurea Villas nudi balans između cene i kvaliteta. Na primer, The Sanctuary Villas se nude od €1.790.000, dok Seven Diamonds kreću od €1.530.000. Aurea Villas (od €1.550.000) je slične cenovne kategorije kao Seven Diamonds, ali možda sa drugačijim konfiguracijama. Svi su locirani u okviru Estepona Golf, što obezbeđuje sličan nivo prestiža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi unutar golf terena Estepona Golf, na svega 585 metara udaljenosti. Najbliža plaža, Playa Costa Natura (nudiščka plaža), nalazi se na 2,2 km, dok su centar grada i luka Puerto de Estepona na oko 4 km. Područje je smešteno između planine Sierra Bermeja i mora, sa prirodnim padinama.
Svaka vila poseduje privatni vrt i terasu koje povezuju unutrašnji i spoljašnji prostor. Prizemlje uključuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju u otvorenom konceptu, kao i gostinjsku spavaću sobu. Na spratu se nalazi glavna spavaća soba sa terasom i još jedna spavaća soba. Podrum može se prilagoditi za teretanu, bioskop ili dodatne sobe.
Trenutno je u fazi izgradnje, sa planiranim završetkom u 4. kvartalu 2026. godine. Konstrukcija uključuje duboku temeljnu ploču i armiranobetonske stubove. Krov je hodan, sa izolacijom i poliurea membranom za hidroizolaciju. Spoljašnji zidovi su sa dvostrukim opekama i poliuretanskom izolacijom, a prozori su aluminijumski sa prekidom hladnog mosta.
Ovo područje je visoko zavisno od automobila. Iako su supermarketi i plaža blizu vazdušne linije, zbog konfiguracije terena i puteva, automobil je neophodan za svakodnevno kretanje. Takođe postoji rizik (view risk) da budnja izgradnja može promeniti ili zakloniti pogled na more ili golf teren.
Projekat je idealan za ljubitelje golfa i one koji traže privatnost. Lokacija na golf terenu omogućava direktan pristup sportu, a velika parcela i mogućnost adaptacije podruma nude prostor za personalizaciju (teretana, bioskop). Neophodno je imati automobil za kretanje do centra i plaže.
Cena počinje od €1.550.000. Ovo uključuje parcelu od 756 m² i stambeni prostor od 226 m². Konačna cena može varirati zavisno od izbora dodatnih oprema (npr. uređenje podruma ili đakuzi). U poređenju sa The Sanctuary Villas (od €1.790.000) i Seven Diamonds (od €1.530.000), Aurea Villas se nalazi u srednjem cenovnom rangu.
Aurea Villas nudi život u okruženju golf terena sa pogledom na more. Zatečeni suncem sa planine, terase su prijatne ujutru, dok dan donosi pogled na zelene površine i more. Ovo je mirnija zona, uklonjena od buke turističkih centara, ali sa pristupom pogodnostima Estepone.
Životno okruženje je fokusirano na golf i rekreaciju. - Golf: Estepona Golf (585 m), Azata Golf (1,6 km). - Plaže: Playa Costa Natura (2,2 km), Playa del Cristo (4,1 km). - Grad: Estepona (4 km) — restorani, prodavnice, luka. - Saobraćaj: Aerodrom Malaga (AGP) — 68 km, Gibraltar (GIB) — 34 km. Svakodnevno život je teško zamisliti bez automobila.
Mapa prikazuje lokaciju Aurea Villas unutar golf terena Estepona Golf. Udaljenosti do plaža i grada prikazane su vazdušnom linijom.
Aurea Villas su smeštene u zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i Gibraltara. Ovo je područje koje kombinuje dostupnost gradske infrastrukture Estepone sa mirnijom atmosferom golf naselja. U blizini su srodni projekti kao što su The Sanctuary Villas i Seven Diamonds.
Ovaj projekat se svrstava u 'zavisne od automobila'. - Najbliži supermarket: ~1,7 km (vazdušna linija). - Najbliža plaža: ~2,2 km. - Centar grada: ~4 km. - Aerodromi: AGP ~68 km, GIB ~34 km. Sve distance su vazdušne linije, stvarna vremena putovanja su duža.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 111 m, u podnožju Sierra Bermeje. Prosečna godišnja temperatura je oko 18,1°C. Leti je prosečno 27°C, zimi 12°C. Godišnje ima oko 3848 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa Costa Natura (2,8 km), poznata kao plaža za naturiste. Takođe je popularna Playa del Cristo (4,1 km), mirna uvala. Za jahtanje se može koristiti luka Puerto de Estepona (4 km). U blizini su sportski centri poput Las Mesas (3,7 km).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas su smeštene u zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i Gibraltara. Ovo je područje koje kombinuje dostupnost gradske infrastrukture Estepone sa mirnijom atmosferom golf naselja. U blizini su srodni projekti kao što su The Sanctuary Villas i Seven Diamonds.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL002263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
