بي غراند هو مشروع سكني جديد يقع في حي إليمونار في مالاجا، وهو أحد أكثر المناطق المرموقة في المدينة. يتكون المشروع من خمسة مباني يبلغ مجموعها 18 شقة. الموقع قريب من البحر: أقرب شاطئ، شاطئ لوس بايوس ديل كارمين، يبعد حوالي 2 كم. يقع وسط المدينة التاريخي والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي إليمونار في الجزء الشرقي من مالاجا، على ارتفاع حوالي 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة معروفة بالمنازل المستقلة والجو الهادئ. أقرب شاطئ يبعد أكثر قليلاً من 2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 275 مترًا، والمستشفى على بعد 246 مترًا. الأرض مستوية، وتبعد بضعة كيلومترات عن وسط المدينة.
صممت الشقق للمشترين المميزين بمساحة 93 مترًا مربعًا. تحتوي كل شقة على غرفتي نوم وحمامين. تتميز الشقق بنوافذ كبيرة ومساحة معيشة مفتوحة تربط بين منطقة المعيشة والمطبخ. تحتوي كل شقة على تراس خاص أو سولاريوم. المشروع مناسب للمشتري الذي يقدر إطلالة البحر ومرافق المدينة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2027. أعمال البناء جارية، وتشمل مرافق المشروع مسبحين وصالة رياضية ومناطق استرخاء على السطح. تشمل كل شقة موقف سيارات ومخزنًا.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة في الريف. المنطقة حضرية والعقارات compact. لا يوفر المشروع أيضًا ملعب جولف في الموقع القريب، أقرب ملاعب الجولف تبعد حوالي 10 كم. السعر مرتفع، مما قد يحد من المشترين. الشاطئ ليس مباشرة عند الباب، يتطلب المشي أو القيادة لمسافة قصيرة.
Ref: VL853812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يريد العيش في المدينة ولكن قريب من البحر والمرافق. إنه خيار جيد لزوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن منزل عالي الجودة في مالاجا. الموقع مناسب أيضًا للشخص الذي يسافر كثيرًا، لأن المطار على مسافة قريبة. المشروع مناسب أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن موقع مرموق ونمو طويل الأجل للقيمة.
المواد عالية الجودة وحديثة. الأرضيات سيراميك، ومعدات المطبخ من ماركات معروفة مثل Siemens. رخام المطبخ من Xtone والخزائن بيضاء. الحمامات حديثة ومجهزة بصحان عالية الجودة. النوافذ ألومنيوم والعزل الصوتي جيد.
الأسعار تبدأ من 1,950,000 يورو وتصل إلى 2,250,000 يورو. السعر يشمل غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 93 مترًا مربعًا. نظرًا لأنه مشروع جديد، مستوى السعر مرتفع، لكنه يعكس الموقع وجودة مواد البناء. المخازن ومواقف السيارات تزيد من قيمة العقار.
إليمونار هي منطقة تجمع بين القرب من البحر ومرافق المدينة. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على التراس تشاهد شروق الشمس فوق البحر. خلال اليوم، يمكنك الذهاب بسهولة إلى وسط المدينة للتسوق أو تناول الغداء، لأن المسافة بضعة كيلومترات فقط. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو على الشاطئ القريب. المنطقة شائعة بين العائلات والمتقاعدين، ولديها أجواء دولية. الصيدليات والمتاجر قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
إليمونار هي منطقة حيوية ولكن هادئة. توجد العديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر. أقرب شاطئ هو مكان شهير للاستحمام والرياضات المائية. وسط المدينة قريب ويوفر الترفيه الثقافي. النقل العام جيد ومحطات الحافلات قريبة.
تظهر هذه الخريطة الموقع بالنسبة لأهم المرافق. الشاطئ في الشرق ووسط المدينة في الغرب. المطار في الشمال. الطريق السريع سهل الوصول إليه.
يقع إليمونار في الجزء الشرقي من مالاجا بالقرب من وسط المدينة. وهو جزء من كوستا ديل سول. المنطقة مرموقة ويعيش فيها العديد من الأجانب. تقع مدن أخرى قريبة مثل توريمولينوس وبنالمادينا.
أقرب شاطئ على بعد 2 كم. أقرب ملعب جولف على بعد حوالي 10 كم. يقع المطار على بعد 10 كم. وسط المدينة على بعد بضعة كيلومترات. القيادة بالسيارة سهلة والطريق السريع قريب. النقل العام مريح والحافلات تسير بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاجا معتدل ومشمس. هناك حوالي 300 يوم مشمس في السنة. الصيف حار وجاف والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي ستة أشهر. المنطقة محمية من الرياح القوية والنسيل البحري يبرد في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقلب الشواطئ هي شاطئ لوس بايوس ديل كارمين وشاطئ بيدرغالخو. هذه شواطئ رملية حاصلة على العلم الأزرق. توجد مطاعم ومرافق رياضية على الشواطئ. أقرب ملاعب الجولف هي مالاجا بارادور وغوادالهورسي.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إليمونار في الجزء الشرقي من مالاجا بالقرب من وسط المدينة. وهو جزء من كوستا ديل سول. المنطقة مرموقة ويعيش فيها العديد من الأجانب. تقع مدن أخرى قريبة مثل توريمولينوس وبنالمادينا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
مسطح
مالاجا مدينة أكبر وأكثر ازدحامًا من العديد من المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، فوينخيرولا أكثر سياحية بينما مالاجا مدينة حقيقية. الأسعار في مالاجا أعلى من ميخاس، لكن الموقع أكثر مركزية. بي غراند أغلى من متوسط الشقة في مالاجا، لكن الجودة والموقع تبرر السعر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وسكنية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
