ベ・グラン・エル・リモナルは、マラガ市のエル・リモナル地区に位置する新築開発プロジェクトです。地中海を見渡すことができ、市内の中心部や海岸線へもアクセスが良好な立地にあります。プロジェクトは5棟の建物から成り、計18戸の住戸を提供しています。各ユニットは現代的な設計により、自然光を取り入れる大きな窓や、プライベートなテラスを備えています。共用施設として、パノラマビューを望む2つのプール、フィットネスジム、ソーシャルラウンジが設けられています。建設は進行中で、2027年第1四半期の引き渡しが予定されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マラガ市のエル・リモナル地区に位置しています。直線距離で約2kmの距離にロス・バーニョス・デル・カルメン海岸があり、平坦な道のりで移動可能です。最寄りのスーパーマーケットは約275m、病院は約246m、薬局は約138m圏内にあり、日常生活に必要なインフラが近距離に集中しています。市内中心部へのアクセスも容易で、都市部の利便性と住宅地の静けさが融合した環境です。
93平方メートルのプランには2つの寝室と2つのバスルームがあり、都市部での生活に適したレイアウトを提供しています。キッチンはシーメンス社の家電製品が備え付けられており、リビングルームはオープンプランで設計されています。東向きのテラスを備えるユニットでは、朝日の光を取り入れることができます。また、すべての住戸には専用の駐車スペースと倉庫室が付属しており、収納スペースのニーズにも対応しています。
建設工事は現在進行中で、引き渡しは2027年第1四半期を予定しています。建物はエネルギー効率を考慮した設計がなされており、アルミニウム製の窓枠や断熱材など、現代的な建築基準に基づいて施工されています。完了後は、新築物件特有の設備投資の必要がなく、即座に生活を始めることができます。
このプロジェクトは海に近い住宅地に位置していますが、敷地内にはゲート付きのプライブプールやジムなどはあるものの、リゾートホテルのような大規模なレジャー施設はありません。また、エル・リモナルは高級住宅街であるため、騒の多いナイトライフエリアや観光地の中心部からは少し距離があります。車を持っていない場合、周辺丘陵地への移動には公共交通機関の利用を考慮する必要があります。
Ref: VL853812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会的な環境と海の近さを両立させたい purchaser に適しています。マラガ空港へのアクセスが直線距離で約10kmと近いため、国際的な移動が頻繁なビジネスパーソンや、第2の居住地として利用する海外投資家にとって便利な拠点となります。また、観光地の中心ではなく、地元の人々が生活する質の高い住宅街に滞在したいと考える方や、セキュリティのしっかりした閉鎖的なコミュニティを求める方にも魅力的です。現代的な設備を備えた新築物件を探している方で、リゾート地ながらも都市機能へのアクセスを重視するライフスタイルに合致します。
建物の仕上げには、ポルセラノーサ社の磁器タイル「Bottega Caliza」がリビングやキッチンに採用され、120×120cmの大型タイルが統一感のある空間を作り出しています。キッチンはGamadecor社のキャビネット（Snow White仕上げ）とXtone社のカウンタートップで構成されています。設備機器はシーメンス社製が統一されており、インダクション調理器、コンベクションオーブン、冷蔵庫、食洗機が含まれています。照明にはKohl Lighting社のダウンライト、電気設備にはSimon社のスイッチ（ホワイトマット仕上げ）が使用されるなど、内装のディテールにもこだわりが見られます。
価格は1,950,000ユーロから2,250,000ユーロの間で設定されています。この価格帯は、マラガ市内のプレミアムな新築物件市場に位置づけられます。すべての価格は「最低価格」表記であり、特定のユニットの階数や向き、仕上げの詳細によって最終的な価格は変動します。購入には追加費用として、不動産取得税（ITP）や弁護士報酬、登記費用などが別途かかります。
ベ・グラン・エル・リモナルは、マラガの都市生活と海辺のリゾートライフを両立させることを可能にするロケーションです。朝、テラスで地中海の風を感じながらコーヒーを飲み、その後、平坦な道のりを散歩して約2km先の海岸へ向かうことができます。帰宅後は、近くのスーパーマーケットで購入した食材を、シーメンスの設備が整ったキッチンで調理します。マラガ市中心部の歴史的な地区へは車やタクシーで短時間でアクセスできるため、夜の食事や文化活動を楽しみたい日でも便利です。週末は、屋上のテラスでパノラマビューを眺めながらリラックスするなど、都心の喧騒から離れた時間を過ごすことができます。
エル・リモナル地区は、マラガの東側に位置する静寂で高級な住宅街です。周辺にはレストランやカフェが点在し、文化的な名所であるギブラルファロ城への距離も約400mと近いです。生活インフラとして、47箇所の薬局、323箇所のレストラン、20箇所の歯科診療所が半径2km圏内に存在し、実用的な生活環境が整っています。市内中心部へのアクセスも良好で、鉄道駅（Atarazanas駅やAlameda駅）も近隣に位置しています。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた居住空間を求める居住者にとって好適な環境です。
この地図は、マラガ市内のエル・リモナル地区におけるプロジェクトの位置を示しています。市内中心部、海岸線、および主要な交通機関への相対的な距離を確認できます。
マラガはコスタ・デル・ソルの主要都市であり、文化的・経済的な中心地です。ベ・グラン・エル・リモナルは、市内東部のエル・リモナル地区に位置し、市内中心部と海岸線の中間点という戦略的なロケーションにあります。周辺の自治体（フエンヒローラやミハス）に比べると、都市生活への統合度が高く、日常的な移動に車を完全に依存しない生活が可能です。コスタ・デル・ソル全域において、空港への近さと都市インフラの充実度を兼ね備えた、数少ない立地です。
最寄りのビーチ（ロス・バーニョス・デル・カルメン）までは直線距離で約2km、徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約10km、車で約15〜20分の距離です。ゴルフ場としては、Club de Golf Málaga Parador（約10km）やClub de Golf de Guadalhorce（約11km）が近隣に位置しています。公共交通機関は充実しており、プロジェクト周辺には42のバス路線と78の停留所があります。鉄道駅（Atarazanas）も約1.7kmの距離にあり、マドリードへのAVE（高速鉄道）接続も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間約3,000時間以上の日照時間を持ち、年平均気温は約19.3°Cという穏やかな気候です。年間の気温は12度から26度の間で推移し、6ヶ月間は水温が20度以上となるスイミングシーズンが続きます。海抜は約42mで、海岸への勾配は約1.8%と平坦であるため、屋外活動に適しています。乾燥した気候と穏やかな冬は、屋外テラスでの生活や年中を通じたスポーツ活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、ブルーフラッグ（青い旗）認定を受けた「ラ・マラゲータ」や「ロス・バーニョス・デル・カルメン」などがあり、直線距離で約1.5kmから2kmの位置にあります。これらは都市型のビーチであり、散歩や水泳に利用されています。海上スポーツやマリーナ施設としては、IGYマラガ・マリーナ（約1.1km）やマリナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（約1.7km）が利用可能です。また、市内中心部にはスポーツセンターが複数あり、プロジェクト自体もジムやプールを備えているため、健康的なライフスタイルを維持する環境が整っています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはコスタ・デル・ソルの主要都市であり、文化的・経済的な中心地です。ベ・グラン・エル・リモナルは、市内東部のエル・リモナル地区に位置し、市内中心部と海岸線の中間点という戦略的なロケーションにあります。周辺の自治体（フエンヒローラやミハス）に比べると、都市生活への統合度が高く、日常的な移動に車を完全に依存しない生活が可能です。コスタ・デル・ソル全域において、空港への近さと都市インフラの充実度を兼ね備えた、数少ない立地です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 62 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.5°C | 71 mm |
平坦
エル・リモナル地区は、マラガ市内の他のエリア（歴史的中心部や西部の拡張エリア）とは異なり、都市部の利便性を保ちつつ静寂でセキュリティの高い居住環境を提供しています。マラガ西のトレモリノスやベナルマデナと比較すると、観光客の混雑が少なく、永住者向けの落ち着いた雰囲気があります。一方、ミハスやフエンヒローラのような隣接する沿岸自治体と比較すると、都会的な文化施設や公共交通機関へのアクセスが圧倒的に優れています。類似のプレミアム物件である「Livermore」と同様に高級セグメントに属しますが、ベ・グランは戸数が少なく、よりプライベートなコミュニティを形成しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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