Livermore е ексклузивен малък жилищен проект в източната част на Малага (Málaga Este), предлагащ 12 висококласни жилища. Разположен между Средиземно море и боровите гори на Ел Морлако, проектът предлага възможност да се насладите и на двете. Ситуиран на хълмист терен в градска среда, възможните са морски и горски гледки. Тъй като става въпрос за проект в процес на изграждане (Off-plan), очакваната дата за предаване е четвъртото тримесечие на 2027 г. Проектът е подходящ за тези, които търсят по-частна среда на границата на града, тъй като сградата има само 12 апартамента, всеки със собствен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Livermore се намира в източната част на Малага (Málaga Este), зона, характеризираща се със зелени площи и морски климат. Мястото е на хълм, което осигурява гледка, но също така означава, че достъпът е леко наклонен. Най-близкият пясъчен плаж е Playa de los Baños del Carmen, разположен на около 207 метра (по права линия). Градските центрове и удобствата са достъпни пеша или с колело, но имайте предвид, че поради наклона на терена някои разходки могат да бъдат по-физически.
Площта на апартаментите е 187 m², като всеки разполага с три спални и три бани. Планировките са създадени просторни, с акцент върху отворен план между хола и кухнята. Важно е наличието на балкони и тераси, които позволяват престой навън. За разлика от стандартните апартаменти, тук всеки апартамент разполага със собствен басейн и три паркоместа. Това е подходящо за семейства или двойки, които се нуждаят от повече пространство от стандартните хотели или вили и ценят частното външно пространство.
Проектът е в етап на изграждане (Off-plan) и очакваната дата за завършване е четвъртото тримесечие на 2027 г. Това означава, че купувачите могат да участват в избора на окончателните довършителни материали. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до всички етажи. Тъй като е нова сграда, тя отговаря на настоящите енергийни изисквания, включително климатизация и изолация. Сградата е интегрирана в естествената среда, опитвайки се да запази атмосферата на околната гора.
Важно е да се отбележи, че местоположението е на хълмист терен. Достъпът е „steep access“ (стръмен достъп), което може да е предизвикателство за семейства с малки деца или хора с ограничена подвижност, въпреки че асансьорът вътре помага. Проектът не включва общи басейни или спа услуги; всеки собственик трябва да се грижи за външното си пространство сам. Също така става въпрос за проект с малък мащаб (само 12 апартамента), което означава по-малко съседи, но и по-малка общност.
Това е подходящо за тези, които търсят постоянен дом в Испания, а не само лятна вила. Предназначен е за семейства или двойки, които се нуждаят от повече пространство и поверителност. Също така е подходящо за инвеститори, търсещи недвижими имоти в ексклузивен район с високо търсене. Не става въпрос за живот в „отворено море - бизнес център“, а по-скоро за по-спокоен градски живот близо до природата. Ако цените отделния вход, поверителност и гледки, тук ще ги намерите.
Проектът залага на качествени довършителни материали. Вътрешните пространства използват естествени материали за подове и стени. Прозорците са големи, от пода до тавана, което позволява много естествена светлина. Кухнята е с отворен план към хола и е оборудвана със съвременни уреди. Външният вид използва съвременна архитектура, която се слива с природата. На терасите има напълно оборудвана външна кухня, която позволява готвене на открито.
Цените започват от 2 250 000 евро и достигат до 5 115 000 евро. Високите цени се дължат на голямата жилищна площ (187 m²), наличието на частни басейни и частно паркиране. Тъй като апартаментите са големи и разполагат с три паркоместа, цените са над средните за пазара в района. Стойността на имота се основава на уникалната комбинация: крайградска локация, частен басейн в апартамент и морски гледки.
Livermore съчетава градския живот и спокойствието на природата. Сутрин можете да пиете кафе на терасата си, гледайки морето или гората. В работните дни центърът на Малага и пристанището са лесно достъпни, тъй като мястото се намира в източната част на града. След работа можете да се разходите до плажа Baños del Carmen, който е най-близкият пясъчен плаж. Вечерното връщане е лесно, защото градът е наблизо. През уикендите има възможност за използване на близките пътеки за разходка в парк El Morlaco. Животът тук е по-активен, отколкото в центровете за морски туризъм, тъй като околността е по-зелена, а местните жители ходят на работа и на училище.
Málaga Este е район, в който има всички необходими удобства. Супермаркетът е на 512 метра, аптеката на 411 метра, а болницата на 1,1 км. В града има 26 здравни центъра, което осигурява бърза медицинска помощ. Има 323 ресторанта и 133 кафенета, което дава възможност за разнообразно хранене. Образователните възможности са много: 147 начални и 101 средни училища. Това е полезно за семейства, които искат децата им да учат в местно училище.
Картата показва местоположението на Livermore в района Málaga Este. Тъй като мястото е на хълм, виждаме от картата, че относителната височина е 42 метра над морското равнище. Зелените зони около сградата са боровите гори на El Morlaco. Морето е много наблизо по права линия, но пътят до плажа минава през градските квартали.
Livermore се намира в района Málaga Este, който е източната част на града. Това е сравнително по-тих от центъра, но все пак близо до всички удобства. Позицията на Costa del Sol е стратегическа: районът е известен със своята зеленина и море. В сравнение с западните курорти (напр. Марбеля) тук атмосферата е по-местна и разстоянията до градските удобства са по-кратки.
Най-близкият плаж е Playa de los Baños del Carmen, разположен само на 207 метра (по права линия). Летището на Малага е на 11 км, което позволява бързо пътуване. Голф клубовете са малко по-далеч: Club de Golf Málaga Parador се намира на 10 км. Има много автобусни спирки (42 линии), които позволяват придвижване без кола. Въпреки това, поради хълмистия терен, придвижването с кола може да е по-удобно. Жп гарите (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) са на около 2 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е топъл и слънчев, със средна годишна температура 19,3°C. Годишно има около 3893 часа слънце, което позволява приятно пребиваване на открито. Плавателният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата достига 20°C. Тъй като проектът е разположен на 42 метра надморска височина и на хълмист терен, въздухът е леко по-хладен отколкото на плажа, но все още топъл. Боровите гори на El Morlaco предоставят сянка и прохладна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de los Baños del Carmen, известен с пясъчното си покритие и добра инфраструктура. В района има седем плажа със син флаг, като Malagueta и El Palo. За любителите на голфа има възможност да използват близките клубове, като Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Guadalhorce (13 км). За спорт има 586 спортни съоръжения, включително школи по кунг-фу и футболни игрища.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Livermore се намира в района Málaga Este, който е източната част на града. Това е сравнително по-тих от центъра, но все пак близо до всички удобства. Позицията на Costa del Sol е стратегическа: районът е известен със своята зеленина и море. В сравнение с западните курорти (напр. Марбеля) тук атмосферата е по-местна и разстоянията до градските удобства са по-кратки.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.5°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL410769
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други големи проекти в района на Малага, като „Be Grand“ (цени започват от €1,950,000), Livermore е по-скъп, но предлага уникална възможност за собствен басейн към всеки апартамент. „Be Grand“ е разположен в центъра на града, докато Livermore е в по-зелена и спокойна зона. В сравнение с проектите във Фуенхирола (напр. „Waterfall Residences“, от €720,000) Livermore е значително по-скъп и ексклузивен, предлагайки повече поверителност и по-големи площи. Тъй като Livermore е на хълмист терен, гледките са по-добре запазени отколкото в по-ниските райони.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
