Το συγκρότημα Livermore βρίσκεται στην περιοχή Μálaga Este, συγκεκριμένα στην Enclave de El Morlaco. Πρόκειται για ένα project νέας κατασκευής που αποτελείται από δώδεκα κατοικίες, που βρίσκεται σε υψωμένο σημείο μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και των πευκοδασών του El Morlaco. Η τοποθεσία προσφέρει θέα θάλασσα και αλληλοεπικαλύπτει το αστικό περιβάλλον της Μάλαγας με την φυσική βλάστηση. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση υλοποίησης με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το project περιλαμβάνει διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικές πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση προσβασιμότητα σε υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 11 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι σημαντική, με διάφορες εγκαταστάσεις να βρίσκονται σε πεζή απόσταση. Η θέση στους πρόποδες του λόφου συνδέει την πόλη με το φυσικό τοπίο, αν και η προσβασιμότητα περιλαμβάνει απότομη κλίση.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να φιλοξενούν μόνιμους κατοίκους ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρες λύσεις. Η παροχή τριών ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης ανά κατοικία και ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος υποδεικνύουν προσανατολισμό στη μακροχρόνια διαβίωση και την αποθήκευση πολλών αντικειμένων. Η ύπαρξη χώρων καθαρισμού και πλυντηρίου εντός της αποθήκης εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας.
Το project βρίσκεται presently στη φάση της έκτισης («Off-plan»). Η αρχιτεκτονική ενσωματώνει στοιχεία όπως ρόδες για κάθε όροφο και μεγάλα υαλοστάσια που βλέπουν σε εξωτερικούς χώρους. Η ολοκλήρωση των κοινόχρηστων χώρων και των κήπων αναμένεται να συμπέσει με την παράδοση των μονάδων το 2027. Η οικοδόμηση περιλαμβάνει λύσεις κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από απότομη κλίση στην πρόσβαση, κάτι που ενδέχεται να περιορίσει την ευκολία κίνησης για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Το project δεν προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, καθώς κάθε μονάδα έχει τη δική της, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα αλλά και αυξημένες ανάγκες συντήρησης για τον ιδιοκτήτη. Λόγω της περιορισμένης κλίμακας των δώδεκα μονάδων, η κοινότητα είναι μικρή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επαυλή με υψηλά πρότυπα άνεσης και δεν ενοχλούνται από την ανάβαση σε έναν λόφο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και θέλουν να βρίσκονται κοντά σε σχολεία και νοσοκομεία (το πλησιέστερο βρίσκεται σε 1,1 χλμ). Επίσης, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν την ιδιωτικότητα δικής τους πισίνας χωρίς τη χρήση κοινόχρηστων χώρων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (11 χλμ) το καθιστά πρακτικό για άτομα με συχνές μετακινήσεις.
Οι χώροι διατίθενται με συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει ανελκυστήρα σε όλο το κτίριο. Στα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται καλυμμένες βεράντες και ιδιωτική πισίνα για κάθε κατοικία. Η οριοθέτηση των διαμερισμάτων περιλαμβάνει υλικά υψηλής αντοχής, όπως υαλοπίνακες από δάπεδο μέχρι οροφή για φυσικό φωτισμό.
Η τιμολόγηση ξεκινά από τα €2.250.000 και φτάνει έως τα €5.115.000. Αυτό το φάσμα τιμών αντικατοπτρίζει τις διαφορές στο μέγεθος και την προβολή των μονάδων. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του μικρού αριθμού κατοικιών (12 μονάδες). Οι τιμές περιλαμβάνουν την ιδιωτική πισίνα και τις τρεις θέσεις στάθμευσης ανά μονάδα.
Η καθημερινότητα στο Livermore καθορίζεται από τη θέση του στην ανατολική Μάλαγα. Η απόσταση μόλις 207 μέτρων από την playa de los Baños del Carmen επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην ακτή, ενώ η εγγύτητα στα πευκοδάση του El Morlaco προσφέρει επιλογές για πεζοπορία σε φυσικό περιβάλλον. Η παρουσία 323 εστιατορίων και 47 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι ανάγκες εξυπηρετούνται άμεσα. Η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ησυχία ενός προαστίου. Η κίνηση προς το κέντρο της πόλης είναι ευκολή λόγω της εγγύτητας σε λεωφόρους, αν και το γεωγραφικό ανάγλυφο απαιτεί προσοχή στις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 26 κέντρα υγείας, 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια. Η ζώνη θεωρείται αστική με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η παρουσία πολλών καφέ και εστιατορίων (133 και 323 αντίστοιχα) δημιουργεί έναν ζωντανό αστικό ιστό.
Ο χάρτης δείχνει την υψωμένη θέση του ακινήτου μεταξύ του δασωδούς τοπίου και του αστικού ιστού. Η απόσταση (207 μ) από την ακτή είναι εμφανής.
Το Livermore βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας (Málaga Este). Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ανάμειξη της πόλης με την παραλία. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι (1,1 χλμ) και στο ιστορικό κέντρο, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των πιο ήσυχων ανατολικών προαστίων.
Η παραλία Playa de los Baños del Carmen βρίσκεται σε απόσταση 207 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 11 χιλιόμετρα. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός (Atarazanas) βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 42 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 78 στάσεις στην περιοχή. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για συγκεκριμένες εξορμήσεις, ανεξάρτητα από την ύπαρξη μέσων μαζικής μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο των 42 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,8% προς τη θάλασσα συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό. Το τοπίο περιβάλλεται από πευκοδάση, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο κολύμβησης είναι η Playa de los Baños del Carmen, η οποία διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν συνολικά επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Malagueta και η Misericordia. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Livermore βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας (Málaga Este). Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ανάμειξη της πόλης με την παραλία. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι (1,1 χλμ) και στο ιστορικό κέντρο, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των πιο ήσυχων ανατολικών προαστίων.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL410769
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το project Be Grand στο κέντρο της Μάλαγας, το Livermore βρίσκεται σε πιο ήσυχη περιοχή (El Morlaco) με άμεση επαφή στο φυσικό τοπίο, ενώ το Be Grand βρίσκεται σε πιο πυκνοκατοικημένο αστικό κέντρο. Ωστόσο, η τιμή εκκίνησης του Livermore (€2.250.000) είναι υψηλότερη από αυτή του Be Grand (€1.950.000), γεγονός που αντικατοπτρίζει την εξειδίκευση και την παροχή ιδιωτικών πισίνων. Σε σχέση με προϊόντα όπως η Arosa στη Mijas, το Livermore προσφέρει μόνιμη κατοικία με απόλυτη εγγύτητα σε πόλη και αεροδρόμιο, αντιθέτως με την Arosa που απευθύνεται σε περισσότερο度假-διακοπές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
