Livermore je ekskluzivan mali stambeni projekt u istočnom dijelu Malage (Málaga Este) koji nudi 12 visokokvalitetnih stanova. Smješten između Sredozemnog mora i šuma bora El Morlaco, projekt pruža mogućnost uživanja u oba. Nalazi se na brežuljkastom terenu u urbanom okruženju, s mogućim pogledima na more i šumu. Budući da je riječ o projektu u izgradnji (Off-plan), očekivani datum predaje je Q4 2027. Projekt je primjeren onima koji traže privatniju okolinu na rubu grada, jer zgrada ima samo 12 stanova, svaki s vlastitim bazenom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Livermore se nalazi u istočnom dijelu Malage (Málaga Este), zoni koju karakteriziraju zelene površine i mediteranski klima. Lokacija je na brdu, što osigurava pogled, ali također znači da je pristup blago nagnut. Najbliža pješčana plaža je Playa de los Baños del Carmen, udaljena oko 207 metara (zračne linije). Gradski centri i pogodnosti su pješački ili biciklistički dostupni, ali treba imati na umu da zbog nagiba terena neke šetnje mogu biti fizički zahtjevnije.
Površina stanova je 187 m², a svaki ima tri spavaće sobe i tri kupaonice. Rasporedi su stvoreni prostrani, s naglaskom na otvoreni plan između dnevnog boravka i kuhinje. Važno je prisustvo balkona i terasa koje omogućuju boravak na otvorenom. Za razliku od standardnih stanova, ovdje svaki stan ima vlastiti bazen i tri parkirna mjesta. To je prikladno za obitelji ili parove koji trebaju više prostora od standardnih hotela ili vila i cijene privatni vanjski prostor.
Projekt je u fazi izgradnje (Off-plan) s očekivanim datumom završetka u 4. tromjesečju 2027. To znači da kupci mogu sudjelovati u izboru konačnih obogatnih materijala. Zgrada ima dizalo, što olakšava pristup svim katovima. Budući da je riječ o novoj građevini, ona zadovoljava trenutne energetske zahtjeve, uključujući klimatizaciju i izolaciju. Zgrada je integrirana u prirodno okruženje, pokušavajući sačuvati atmosferu okolne šume.
Važno je napomenuti da je lokacija na brežuljkastom terenu. Pristup je „strmi pristup“, što može biti izazov za obitelji s malom decom ili osobe s ograničenom pokretljivošću, iako dizalo unutra pomaže. Projekt ne uključuje zajedničke bazene ili spa usluge; svaki vlasnik mora sam brinuti o svom vanjskom prostoru. Također je riječ o projektu malog obima (samo 12 stanova), što znači manje susjeda, ali i manju zajednicu.
Ovo je prikladno za one koji traže stalni dom u Španjolskoj, a ne samo ljetnu kuću. Namijenjeno je obiteljima ili parovima koji trebaju više prostora i privatnosti. Također je prikladno za investitore koji traže nekretnine u ekskluzivnoj regiji s visokom potražnjom. Ne radi se o životu u „otvoreno more - poslovni centar“, već rather o mirnijem gradskom životu blizu prirode. Ako cijenite odvojeni pristup, privatnost i poglede, ovo ćete pronaći.
Projekt naglašava kvalitetne materijale za fini rad. Unutarnji prostori koriste prirodne materijale za podove i zidove. Prozori su veliki, od poda do plafona, što omogućuje mnogo prirodnog svjetla. Kuhinja je otvorenog tipa s dnevnim boravkom i opremljena modernim uređajima. Vanjski izgled koristi modernu arhitekturu koja se stapa s prirodom. Na terasama je potpuno opremljena vanjska kuhinja koja omogućuje kuhanje na otvorenom.
Cijene počinju od 2 250 000 eura i dosežu do 5 115 000 eura. Visoke cijene rezultat su velikog stambenog prostora (187 m²), prisustva privatnih bazena i privatnog parkiranja. Budući da su stanovi veliki i imaju tri parkirna mjesta, cijene su iznad prosjeka tržišta u regiji. Vrijednost nekretnine temelji se na jedinstvenoj kombinaciji: prigradska lokacija, privatni bazen u stanu i pogledi na more.
Livermore kombinira gradski život i mir prirode. Ujutro možete popiti kavu na svojoj terasi gledajući more ili šumu. Radnim danima centar Malage i luka su brzo dostupni jer je mjesto smješteno u istočnom dijelu grada. Poslije posla možete prošetati do plaže Baños del Carmen, koja je najbliža pješčana plaža. Povratak navečer je lak jer je grad blizu. Vikendom postoji mogućnost korištenja obližnjih šetnica u parku El Morlaco. Život ovdje je aktivniji nego u centrima za morski turizam jer je okolina zelenija, a lokalni stanovnici odlaze na posao i u školu.
Málaga Este je regija u kojoj postoje sve potrebne pogodnosti. Supermarket je na 512 metara, ljekarna na 411 metara, a bolnica na 1,1 km. U gradu postoji 26 zdravstvenih centara, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Postoji 323 restorana i 133 kavića, što daje mogućnost raznolikog ishrane. Obrazovne mogućnosti su brojne: 147 osnovnih i 101 srednjih škola. To je korisno za obitelji koje žele da njihova djeca pohađaju lokalnu školu.
Karta prikazuje lokaciju Livermorea u regiji Málaga Este. Budući da je mjesto na brdu, s karte vidimo da je relativna visina 42 metra iznad razine mora. Zelene zone oko zgrade su borove šume El Morlaco. More je vrlo blizu zračne linije, ali put do plaže vodi kroz gradske četvrti.
Livermore se nalazi u regiji Málaga Este, koja je istočni dio grada. To je relativno mirnije od centra, ali i dalje blisko svim pogodnostima. Pozicija na Costa del Solu je strateška: regija je poznata po svojoj zelenosti i moru. U usporedbi sa zapadnim turističkim centrima (npr. Marbella) ovdje je atmosfera lokalnija i udaljenosti do gradskih pogodnosti su kraće.
Najbliža plaža je Playa de los Baños del Carmen, smještena samo 207 metara (zračne linije). Zračna luka Malaga je na 11 km, što omogućuje brzo putovanje. Golf klubovi su malo dalje: Club de Golf Málaga Parador nalazi se na 10 km. Postoji mnogo autobusnih stanica (42 linija) koje omogućuju kretanje bez automobila. Ipak, zbog brežuljkastog terena, kretanje automobilom može biti pogodnije. Željezničke stanice (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) su na oko 2 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malagi je topla i sunčana, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Godišnje ima oko 3893 sunčanih sati, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci jer temperatura vode doseže 20°C. Budući da je projekt smješten na 42 metara nadmorske visine i na brežuljkastom terenu, zrak je malo hladniji nego direktno na plaži, ali još uvijek topao. Borove šume El Morlaco pružaju hlad i svježu atmosferu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de los Baños del Carmen, poznata po pješčanoj obali i dobroj infrastrukturi. U regiji postoji sedam plaža s plavom zastavom, poput Malaguete i El Pala. Za ljubitelje golfa postoji mogućnost korištenja obližnjih klubova, poput Club de Golf Málaga Parador (10 km) i Guadalhorce (13 km). Za sport postoje 583 sportske objekte, uključujući škole kung-fua i nogometna igrališta.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Livermore se nalazi u regiji Málaga Este, koja je istočni dio grada. To je relativno mirnije od centra, ali i dalje blisko svim pogodnostima. Pozicija na Costa del Solu je strateška: regija je poznata po svojoj zelenosti i moru. U usporedbi sa zapadnim turističkim centrima (npr. Marbella) ovdje je atmosfera lokalnija i udaljenosti do gradskih pogodnosti su kraće.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 62 mm |
| Veljača | 12.2°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL410769
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim velikim projektima u regiji Malage, poput „Be Grand“ (cijene od €1,950,000), Livermore je skuplji, ali nudi jedinstvenu mogućnost privatnog bazena uz svaki stan. „Be Grand“ je smješten u središnjem gradskom dijelu, dok je Livermore u zelenijem i mirnijem području. U usporedbi s projektima u Fuengiroli (npr. „Waterfall Residences“, od €720,000) Livermore je znatno skuplji i ekskluzivniji, nudeći više privatnosti i veće površine. Budući da se Livermore nalazi na brežuljku, pogledi su bolje očuvani nego u nižim područjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegovo duboko poznavanje Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog nekretnine. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
