Livermore je exkluzívny malý rezidenčný projekt vo východnej časti Malagy (Málaga Este), ktorý ponúka 12 vysoko kvalitných bytov. Umiestnený medzi Stredozemné more a borovicové lesy El Morlaco, projekt poskytuje príležitosť užívať si oboje. Nachádza sa na kopcovitom teréne v mestskom prostredí s možným výhľadom na more a les. Keďže ide o projekt vo výstavbe (Off-plan), predpokladaný datum odovzdania je Q4 2027. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromnejšie prostredie na okraji mesta, keďže budova má len 12 bytov, každý s vlastným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Livermore sa nachádza vo východnej časti Malagy (Málaga Este), oblasti charakterizovanej zelenými plochami a stredozemným klímou. Lokalita je na svahu, čo zabezpečuje výhľad, ale zároveň to znamená, že prístup je mierne zvlnený. Najbližšia piesočnatá pláž je Playa de los Baños del Carmen, vzdialená približne 207 metrov (vzdušnou čiarou). Mestské centrá a vybavenie sú prístupné pešo alebo na bicykli, ale treba mať na pamäti, že kvôli sklonu terénu môžu byť niektoré prechády fyzicky náročnejšie.
Plocha bytov je 187 m² a každý má tri spálne a tri kúpeľne. Dispozície sú vytvorené priestranne s dôrazom na otvorený plán medzi obývačkou a kuchyňou. Dôležité je prítomnosť balkónov a terás, ktoré umožňujú pobyt vonku. Na rozdiel od bežných bytov, tu má každý byť vlastný bazén a tri parkovacie miesta. To je vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru než v štandardných hoteloch alebo vilách a oceňujú súkromný vonkajší priestor.
Projekt je vo fáze výstavby (Off-plan) s predpokladaným termínom dokončenia v 4. štvrťroku 2027. To znamená, že kupujúci sa môžu podieľať na výbere konečných materiálov pre interiér. Budova má výťah, čo uľahčuje prístup na všetky poschodia. Keďže ide o novú stavbu, spĺňa súčasné energetické požiadavky, vrátane klimatizácie a izolácie. Budova je integrovaná do prirodzeného prostredia a snaží sa zachovať atmosféru okolitého lesa.
Dôležité je poznamenať, že lokalita je na kopcovitom teréne. Prístup je „strmé prístup“, čo môže byť výzvou pre rodiny s malými deťmi alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, hoci výťah vnútri pomáha. Projekt nezahŕňa spoločné bazény alebo wellness služby; každý majiteľ musí o svoj vonkajší priestor starať sám. Ide tiež o projekt malého rozsahu (len 12 bytov), čo znamená menej susedov, ale aj menšiu komunitu.
Toto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú trvalé domov v Španielsku, nie len letný byt. Určené je pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru a súkromia. Tiež je vhodné pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v exkluzívnej oblasti s vysokou dopytom. Nejde o život v „otvorené more - obchodné centrum“, ale skôr o pokojnejší mestký život blízko prírody. Ak si ceníte oddelený prístup, súkromie a výhľady, tu ich nájdete.
Projekt zdôrazňuje kvalitné materiály pre finálne úpravy. Vnútorné priestory používajú prírodné materiály na podlahy a steny. Okná sú veľké, od podlahy po strop, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla. Kuchyňa je otvoreného typu s obývačkou a je vybavená modernými spotrebičmi. Vonkajší vzhľad používa modernú architektúru, ktorá splynie s prírodou. Na terasách je plne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorá umožňuje varenie vonku.
Ceny začínajú od 2 250 000 eur a dosahujú až 5 115 000 eur. Vysoké ceny sú výsledkom veľkej obytnej plochy (187 m²), prítomnosti súkromných bazénov a súkromného parkovania. Keďže sú byty veľké a majú tri parkovacie miesta, ceny sú nad priemerom trhu v regióne. Hodnota nehnuteľnosti vychádza z jedinečnej kombinácie: predmestská lokalita, súkromný bazén v byte a výhľadmore.
Livermore kombinuje mestký život a pokoj prírody. ráno si môžete vypiť kávu na svojej terase s výhľadom na more alebo les. V pracovných dňoch je centrum Malagy a prístav rýchlo dostupné, keďže sa miesto nachádza vo východnej časti mesta. Po práci sa môžete prejsť na pláž Baños del Carmen, ktorá je najbližšia piesočnatá pláž. Návrat večer je jednoduchý, pretože mesto je blízko. Víkendy existuje možnosť využívať blízke turistické trasy v parku El Morlaco. Život tu je aktívnejší než v centrách morskej turistiky, pretože okolie je zelenšie a miestni obyvatelia chodia do práce a do školy.
Málaga Este je oblasť, kde sú všetky potrebné vybavenia. Supermarket je na vzdialenosť 512 metrov, lekáreň na 411 metrov a nemocnica na 1,1 km. V meste je 26 zdravotných centier, čo zabezpečuje rýchlu lekársku pomoc. Je tam 323 reštaurácií a 133 kaviarní, čo dáva možnosť rozmanitého stravovania. Vzdelávacie možnosti sú početné: 147 základných a 101 stredných škôl. To je užitočné pre rodiny, ktoré chcú, aby ich deti chodili do miestnej školy.
Mapa zobrazuje umiestnenie Livermore v regióne Málaga Este. Keďže sa miesto nachádza na kopci, na mape vidíme, že relatívna výška je 42 metrov nad hladinou mora. Zelené oblasti okolo budovy sú borovicové lesy El Morlaco. More je veľmi blízko vzdušnou čiarou, ale cesta na pláž vedie cez mestské štvrte.
Livermore sa nachádza v regióne Málaga Este, ktorá je východnou časťou mesta. Je to relatívne pokojnejšie než centrum, ale stále blízko všetkým vybaveniam. Pozícia na Costa del Sol je strategická: región je známy svojou zelenou a morom. V porovnaní so západnými letoviskami (napr. Marbella) je tu atmosféra miestnejšia a vzdialenosti k mestským vybaveniam sú kratšie.
Najbližšia pláž je Playa de los Baños del Carmen, umiestnená len 207 metrov (vzdušnou čiarou). Letisko Malaga je na vzdialenosť 11 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. Golfové kluby sú trochu ďalej: Club de Golf Málaga Parador sa nachádza na 10 km. Je tam mnoho autobusových zastávok (42 liniek), ktoré umožňujú pohyb bez auta. Avšak kvôli kopcovitému terénu môže byť pohyb autom pohodlnejší. Železničné stanice (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sú na približne 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je teplá a slnečná s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Ročne je približne 3893 hodín slnka, čo umožňuje príjemný pobyt vonku. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody dosahuje 20°C. Keďže je projekt umiestnený vo výške 42 metrov nad morom a na kopcovitom teréne, vzduch je mierne chladnejší než priamo na pláži, ale stále teplý. Borovicové lesy El Morlaco poskytujú tieň a chladnejšiu atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de los Baños del Carmen, známa svojou piesočnatou plochou a dobrou infraštruktúrou. V regióne je sedem pláží s modrou vlajkou, ako napríklad Malagueta a El Palo. Pre milovníkov golfu existuje možnosť využívať blízke kluby, ako Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Guadalhorce (13 km). Na šport je tu 586 športových zariadení, vrátane škôl kung-fu a futbalových ihrísk.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Livermore sa nachádza v regióne Málaga Este, ktorá je východnou časťou mesta. Je to relatívne pokojnejšie než centrum, ale stále blízko všetkým vybaveniam. Pozícia na Costa del Sol je strategická: región je známy svojou zelenou a morom. V porovnaní so západnými letoviskami (napr. Marbella) je tu atmosféra miestnejšia a vzdialenosti k mestským vybaveniam sú kratšie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL410769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými veľkými projektmi v regióne Malagy, ako „Be Grand“ (ceny od €1,950,000), je Livermore drahší, ale ponúka jedinečnú možnosť súkromného bazénu pri každom byte. „Be Grand“ sa nachádza v centrálnej časti mesta, zatiaľ čo Livermore je v zelenšej a tichšej oblasti. V porovnaní s projektmi vo Fuengirole (napr. „Waterfall Residences“, od €720,000) je Livermore oveľa drahší a exkluzívnejší, ponúkajúci viac súkromia a väčšie plochy. Keďže sa Livermore nachádza na kopci, výhľady sú lepšie zachované než v nižších oblastiach.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavby kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
