Projekt Livermore se nahaja v vzhodnem delu Malage (Málaga Este), v soseski El Morlaco. Gre za novogradnjo, ki obsega dvanajst bivalnih enot, postavljenih na dvignjenem položaju med Sredozemljem in borovimi gozdovi območja El Morlaco. Lokacija omogoča razgled na morje in hkrati povezovanje mestnega okolja Malage z naravo. Gradnja je v teku, pričakovanje dokončanja je v četrtem četrtletju leta 2027. Projekt vključuje apartmaje s tremi spalnicami in zasebnimi bazeni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju z neposrednim dostopom do storitev, približno 11 km od mednarodnega letališča v Malagi. Bližina mestne infrastrukture je pomembna, številne ustanove so dosegljive peš. Lega ob vznožju hriba povezuje mesto z naravnim okoljem, vendar dostop vključuje strmo pobočje.
Bivalne enote so zasnovane za stalne prebivalce ali družine, ki iščejo prostorne rešitve. Ponudba treh zasebnih parkirnih mest na enoto in ločen shrambni prostor nakazuje usmeritev k dolgoročnemu bivanju in shranjevanju večjega števila predmetov. Obstoj prostorov za pralno stroj v shrambi izpolnjuje praktične dnevn potrebe.
Projekt se trenutno nahaja v fazi gradnje («Off-plan»). Arhitektura vključuje elemente, kot so dvigala za vsako nadstropje in velika steklena nadstropja, ki se odpirajo na zunanje prostore. Dokončanje skupnih prostorov in vrtov se pričakuje ob predaji enot leta 2027. Gradnja vključuje rešitve za hlajenje in ogrevanje.
Lokacija je označena s strminim dostopom, kar lahko omeji enostavno mobilnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Projekt ne ponuja skupnega bazena, saj ima vsaka enota svoj, kar zagotavlja zasebnost, obenem pa poveča potrebe po vzdrževanju za lastnika. Zaradi omejenega obsega dvanajstih enot je skupnost majhna.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali hišo z visokimi standardi udobja in jih ne moti vzpon na hrib. Primerna je za družine, ki potrebujejo prostor in želijo biti blizu šol in bolnišnic (najbližja je na 1,1 km). Prav tako služi tistim, ki želijo zasebnost lastnega bazena brez uporabe skupnih prostorov. Bližina do letališča (11 km) jo naredi praktično za osebe s pogostimi potovanji.
Prostori so opremljeni s sistemi za hlajenje in ogrevanje. Gradnja vključuje dvigalo v celotni stavbi. Med zunanje značilnosti spadajo pokrite terase in zasebni bazen za vsako bivalno enoto. Razmejitev stanovanj vključuje materiale visoke trdnosti, na primer steklena stekla od tal do stropa za naravno osvetlitev.
Cenovni razpon se začne pri €2.250.000 in doseže €5.115.000. To razponov odraža razlike v velikosti in razgledu enot. Razpoložljivost je omejena zaradi majhnega števila bivalnih enot (12 enot). Cene vključujejo zasebni bazen in tri parkirna mesta na enoto.
Dnevno življenje v Livermoreju določa lega v vzhodni Malagi. Razdalja le 207 metrov od plaže Playa de los Baños del Carmen omogoča hiter dostop do obale, medtem ko bližina borovih gozdov El Morlaco ponuja možnosti za hoje v naravi. Prisotnost 323 restavracij in 47 lekarn v območju 2 km pomeni, da so potrebe takojšnje. Območje združuje živahnost mesta z mirnostjo predmestja. Dostop do središča mesta je enostaven zaradi bližine cest, vendar zahteva pozornost zaradi reliefa.
Lokacija zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do številnih storitev. V območju 2 km je 26 zdravstvenih centrov, 147 osnovnih šol in 101 srednjih šol. Območje velja za mestno z visoko gostoto storitev. Prisotnost številnih kavarn in restavracij (133 oziroma 323) ustvarja živahno mestno tkivo.
Zemljevid prikazuje dvignjen položaj nepremičnine med gozdnatim območjem in mestno tkivom. Vidna je razdalja (207 m) od obale.
Livermore se nahaja na vzhodni strani Malage (Málaga Este). To območje je znano po mešanici mesta in plaže. Njen položaj je strateški, saj omogoča hiter dostop do pristanišča (1,1 km) in zgodovinskega središča, deluje kot most med turističnim središčem in mirnejšimi vzhodnimi predmestji.
Plaža Playa de los Baños del Carmen se nahaja 207 metrov stran. Letališče Malaga je oddaljeno 11 km. Najbližja železniška postaja (Atarazanas) je na razdalji 1,7 km. Na voljo je 42 linij javnega prevoza in 78 postajališč v regiji. Uporaba avtomobila je potrebna za določene izlete, ne glede na obstoj javnih prevozov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 19,3°C z 3.893 sončnimi urami. Kopalna sezona traja šest mesecev. Nadmorska višina 42 metrov nad morjem in naklon 1,8% proti morju prispevajo k naravnemu prezraževanju. Pokrajina obdajajo borovi gozdovi in ponuja svežino poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje kopališče je Playa de los Baños del Carmen, ki ima Modro zastavo. V širši regiji je skupno sedem plaž z Modro zastavo, kot so Malagueta in Misericordia. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 10 km. V regiji je 586 športnih objektov.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Livermore se nahaja na vzhodni strani Malage (Málaga Este). To območje je znano po mešanici mesta in plaže. Njen položaj je strateški, saj omogoča hiter dostop do pristanišča (1,1 km) in zgodovinskega središča, deluje kot most med turističnim središčem in mirnejšimi vzhodnimi predmestji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL410769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Be Grand v središču Malage se Livermore nahaja v mirnejšem predelu (El Morlaco) z neposrednim stikom z naravo, medtem ko se Be Grand nahaja v bolj gosto poseljenem mestnem središču. Kljub temu je začetna cena Livermoreja (€2.250.000) višja od Be Granda (€1.950.000), kar odraža specializacijo in ponudbo zasebnih bazenov. V primerjavi s produkti, kot je Arosa v Mijasu, Livermore ponuja stalno bivališče z absolutno bližino do mesta in letališča, v nasprotju z Aroso, ki je bolj namenjena dopustovanju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalnost ter podaja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
