Manilva belediyesi sınırları içerisinde, Málaga'nın güneybatı ucunda yer alan Kristina Views, 20 lüks müstakil evden oluşan kapalı bir site projesidir. Denize ve golf sahalarına yakın konumda olan bu proje, modern mimarisi ve Manilva tepelerindeki konumuyla dikkat çekmektedir. Proje, 3 yatak odalı ve 4 yatak odalı tip seçenekleri sunarken, özellikle panoramik deniz manzarası ve geniş yaşam alanları ile öne çıkar. İnşaatı devam etmekte olan proje için 2028 yılının ilk çeyreğinde teslim tarihi hedeflenmektedir. Bölge, hem sahil yaşamına hem de golf turizmine uygun bir coğrafyada yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında bulunan Manilva'da konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 130 metre yükseklikteki tepelerde yer alması sayesinde, çevresindeki kırsal alanlara ve denize hakim bir manzara sunar. Konum, doğal arazi yapısı gereği eğimli bir zemin üzerinde bulunur, bu da manzara avantajı sağlarken erişimde belirli bir topografik yapı gerektirir.
Bu yapı, İspanya kıyılarında yaşayan veya tatil amaçlı kullanım planlayan aileler için tasarlanmıştır. Geniş iç mekanlar ve üst katlarda ekstra odalar evden çalışanlar veya aile ziyaretleri için pratik çözümler sunar. Tasarımda, doğal ışığın maksimize edilmesi ve yaşam alanlarının dış mekanlarla entegrasyonu önceliklendirilmiştir.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve yapısal çalışmalar devam etmektedir. Teslimatların 2028 yılının ilk çeyreğinde (Q1) yapılması planlanmaktadır. Bu tarih, inşaat sürecinin ve idari prosedürlerin akışına bağlı olarak öngörülmektedir. Tamamlanan evlerin ortak kullanım alanları ve peyzaj düzenlemesinin modern standartlarda olması öngörülmektedir.
Proje tepelik bir arazi üzerinde bulunduğundan, site içindeki hareket ve ana yola erişim eğimli yolları içerir, bu da yürüyüş veya yokuş yukarı aktivitelerini gerektirebilir. Konum, günlük ihtiyaçlar için bir araca bağımlılık yaratır; kuzey yönlü bölümler veya kış aylarında güneşlenme süreleri arazi yapısına göre sınırlı olabilir. En yakın kumsal yaklaşık 2 km uzaklıktadır, yürüme mesafesi değildir.
Ref: VL074842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eğer küçük bir apartman dairesinden ziyade, bahçesi olan ve komşularından izole olmayan ama yine de site güvenliği içindeki bir ev arıyorsanız, bu proje o profilde uyum sağlar. Ayrıca, düzensiz arazi yapısı veya yoğun ticari alanlardan uzak, daha sakin bir Manilva köşesi arayanlar için uygundur. Kış aylarında ılıman iklimin keyfini çıkarmak ama ana turizm sezonunun dışında kalabalıktan uzak durmak isteyenler için bir seçenektir.
YapıSpecifications memo'ya göre temel, su yalıtımlı betonarme plinth üzerindedir. Dış cephe, nefes alabilir akrilik boya ile kaplı çok katmanlı bir sisteme sahiptir. Yalıtım olarak mineral yün kullanılmıştır. Pencereler, ısı yalıtımlı PVC profillere ve çift camlı (Climalit), düşük emisyonlu (güneş kontrolü) camlara sahiptir. İç kapılar MDF ve laklı ahşap malzemeden, girişse ise zırhlı kapı olarak tasarlanmıştır. Banyo ve mutfaklarda suya dayanıklı alçıpan kullanılmıştır.
Fiyatlandırma 545.000 € ile 625.000 € arasında değişmektedir. Bu aralık, evin büyüklüğüne, arsa metrekaresine ve konumuna (köşe parsel veya iç parsel) göre belirlenir. Proje genelinde 3 yatak odalı standart tip ve ekstra yatak odasına sahip köşe evler bulunur. Köşe evler genellikle daha büyük arsa ve dördüncü yatak odası nedeniyle üst fiyat segmentinde yer alır.
Kristina Views, Manilva'nın tepelerinde, deniz kıyısından biraz içeride ama hala manzara içinde olan konumuyla, sakin bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, arazinin yüksekliği sayesinde denizden gelen yumuşak esintiyi hissetmek mümkündür. Bölge, gerek kendi bahçesinde gerekse ortak alanlarında dinlenme odaklıdır. Manilva, turistik kalabalığın yoğun olmadığı ama temel ihtiyaçların karşılanabildiği bir yaşam tarzı sunar. Eğer sabahları kahvenizi havuz başında, öğleden sonra yakın golf sahalarında veya Puerto de la Duquesa marinada vakit geçirmeyi tercih ediyorsanız, bu konum o ritme uygundur.
Manilva'da yaşam, yerel nüfus ve yazlık ev sahiplerinin bir karışımıdır. Belediye sınırları içinde yaklaşık 18.000 kişi yaşamaktadır. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur, bu da aileler için temel eğitim altyapısının var olduğunu gösterir. Turistik mevsimler dışında bölge, yerel İspanyol yaşamına daha yakın bir sakinlik sunar. Sağlık hizmetleri açısından 8.5 km mesafede bir hastane bulunur.
Bu harita, Kristina Views projesinin Manilva belediyesi sınırları içerisindeki konumunu göstermektedir. Proje, sahil şeridinden biraz içeride, tepelik bir arazi üzerinde yer alır. Harita üzerinde en yakın plajlar, golf sahaları ve ana ulaşım bağlantılarının (AP-7 otoyolu) mesafeleri işaretlenmiştir.
Manilva, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Cádiz ili ile sınır komşusudur. Bu konum, Costa del Sol'un daha geleneksel ve az gelişmiş kısmında olmasını sağlar. Estepona ve Sotogrande gibi daha bilinen bölgeler arasında bir köprü görevi görür.
En yakın süpermarket 1.4 km mesafededir, bu sayede günlük alışveriş için araçla kısa bir mesafe katedilir. Plajlar (Playa de la Chullera ve La Duquesa) yaklaşık 1.9 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 27 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 5.9 km, Estepona Golf ise 8.0 km mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları vardır ancak bölgenin dağınık yapısı nedeniyle bir araçın pratik olduğu görülmektedir.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, ortalama yıllık sıcaklığı 18.4°C olan ılıman bir iklime sahiptir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden 130 metre yükseklikte olması, denizden gelen esintilerin hissedilmesini sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının en az 20°C olduğu ayları kapsar ve yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki sahil şeridi, hem yerel halkın hem de turistlerin kullandığı halka açık plajlara sahiptir. La Duquesa marina yat limanı ve restoranları ile sosyal bir merkezdir. Bölgede Blue Bayraklı plajlar (Sabinillas) mevcuttur. Spor olanakları açısından ilçede 34 spor tesisi bulunur ve özellikle golf sahalarına (Finca Cortesín) yakınlık proje için bir recreatif avantajdır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Cádiz ili ile sınır komşusudur. Bu konum, Costa del Sol'un daha geleneksel ve az gelişmiş kısmında olmasını sağlar. Estepona ve Sotogrande gibi daha bilinen bölgeler arasında bir köprü görevi görür.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Benzer fiyat aralığındaki 'Blue View Heights' ve 'Golden View II' projeleriyle karşılaştırıldığında, Kristina Views, Manilva'nın daha yüksek kesimlerinde konumlanması nedeniyle daha fazla manzara avantajı ve özel alan hissi sunar. Ancak, sahil şeridindeki diğer projelere göre plaja yürüme mesafesinde olmaması ve arazinin eğimli olması bir dezavantaj olarak görülebilir.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
