Upper101 is een residentiële nieuwbouwontwikkeling in het nieuwe stadsdistrict Marbella West, strategisch gelegen tussen Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara. Het project omvat 101 woningen variërend van studio's tot vier slaapkamers, met penthouses voorzien van privézwembaden. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van de kust. Met een opleveringsdatum indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2027, positioneert dit project zich als een toegangspoort tot een uitbreidingsgebied met moderne infrastructuur. De startprijzen beginnen rond €499.000 voor een penthouse met twee slaapkamers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Marbella West, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en met de stranden van San Pedro de Alcántara binnen 1,6 kilometer. De A7 en AP7 snelwegen zijn direct bereikbaar, wat verbindingen met Puerto Banús in 2 minuten en Málaga luchthaven in circa 40 minuten mogelijk maakt.
De woningindelingen optimaliseren natuurlijke lichtinval en functionaliteit, met open keukens en doorlopende woon-terras ruimtes. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een strandachtig zwembad, fitnessruimte met spa, en coworking lounge ondersteunen zowel permanente bewoning als seizoensgebruik.
Het project bevindt zich in de bouwfase met een indicatieve oplevering in Q4 2027. Als eerste residentiële ontwikkeling in Marbella West profiteert het project van nieuwe stedelijke planning, inclusief brede wegen, groenzones en toekomstige commerciële infrastructuur.
De beschikbare prijzen starten vanaf €499.000; dit betreft een indicatie en actuele beschikbaarheid varieert. Meubeling is niet inbegrepen. De opleveringsdatum is onder voorbehoud van bouwvoortgang. De locatie ligt in een ontwikkelgebied met nog volop bouwactiviteiten.
Ref: VL304950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een balans zoeken tussen stedelijke voorzieningen en kustnabijheid, zonder de isolatie van perifere urbanisaties. Het is relevant voor wie toegang wil tot Marbella's faciliteiten—Puerto Banús, internationale scholen, gezondheidszorg—maar de voorkeur geeft aan een nieuwbouwsituatie met moderne efficiëntiestandaarden. De aanwezigheid van een coworking ruimte maakt het geschikt voor hybride werkers die seizoensgewijs of permanent willen verblijven. Voor investeerders biedt de ligging in een ontwikkelgebied potentieel voor waardestijging naarmate de infrastructuur van Marbella West volwassen wordt. Het past minder bij wie directe strandtoegang zoekt of een rustige, afgeschermde urbanisatie verkiest boven een stadslocatie met verkeersbewegingen. Gezien de oplevering in 2027 is het vooral geschikt voor kopers met een langetermijnperspectief die bouwprogressie accepteren.
De brochure schetst een afwerkingsniveau dat gericht is op hedendaagse standaarden: open keukens met ingebouwde apparatuur, airconditioning vooraf geïnstalleerd, en domotica systemen voor klimaatbeheersing. De materialisering omvat dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, wat relevant is gezien de stedelijke locatie. Badkamers worden afgewerkt met kwalitatieve materialen, hoewel specifieke merken en specificaties in de kwaliteitsovereenkomst worden vastgelegd. De penthouses met privézwembaden representeren het hoogste segment binnen het project, met terrassen ontworpen voor maximaal buitenleven. De gemeenschappelijke ruimtes—Mediterraanse tuinen, een infinity pool op het dak, een binnenzwembad, sauna en fitness—wijzen op een resort-achtige faciliteitenmix. Kopers dienen rekening te houden met het feit dat interieurmeubling niet is inbegrepen en dat renderings indicatief zijn; definitieve afwerking kan afwijken van de visualisaties.
De instapprijs voor een penthouse met twee slaapkamers en 84 m² woonoppervlak begint bij €499.000. Het project biedt een breed gamma van studio's tot vier slaapkamers, wat prijsvariatie mogelijk maakt afhankelijk van type en ligging binnen het complex. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en Armonia (vanaf €470.452), positioneren zich in een vergelijkbaar prijssegment. De prijs-kwaliteitverhouding wordt beïnvloed door de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder 24-uurs beveiliging, ondergrondse parkeergelegenheid met EV-laadpunten, en resort-achtige faciliteiten. Beschikbaarheid hangt af van de bouwfase en verkoopvoortgang; concrete eenheden dienen bij de ontwikkelaar te worden geverifieerd.
Upper101 situeert zich in een transitiezone tussen het gevestigde San Pedro de Alcántara en de uitbreidingsgebieden van Marbella. Dit betekent dat bewoners profiteren van de volwassen infrastructuur van San Pedro—supermarkten, scholen, gezondheidszorg—terwijl ze te maken krijgen met een omgeving die nog in ontwikkeling is. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door korte afstanden: een apotheek binnen 236 meter, supermarkten op loopafstand, en meerdere restaurants en cafés binnen een straal van 500 meter. De nabijheid van zowel het stedelijke centrum als de kustlijn maakt een gemengde levensstijl mogelijk waarbij boodschappen, werk en recreatie geïntegreerd kunnen worden zonder langdurige verplaatsingen. De aanwezigheid van een coworking lounge in het complex wijst op een doelgroep die deeltijds werkt of flexibel wil verblijven. Met 415 sportfaciliteiten in de bredere omgeving en meerdere golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer, is de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
San Pedro de Alcántara fungeert als de dagelijkse leefomgeving, met een compact stadscentrum dat basisvoorzieningen combineert met een toenemend aanbod van internationale horeca en detailhandel. De afstand tot het strand is circa 1,6 kilometer, wat neerkomt op een wandeling van 15-20 minuten of een korte fietsrit. De helling van 4,9% naar het strand is matig en fietsbaar. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 30 restaurants, 5 cafés, 4 banken en 4 apotheken beschikbaar, wat duidt op een verzorgd stedelijk weefsel. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella maakt de locatie relevant voor gezinnen, hoewel specifieke afstanden tot scholen per woning variëren. De British International School ligt op 0,7 kilometer afstand, wat een optie is voor internationaal onderwijs. De ligging aan de A7 zorgt voor snelle noord-zuid verbindingen, maar betekent ook verkeersdruk in de directe omgeving.
De kaart toont de positie van Upper101 in het nieuwe district Marbella West, ingeklemd tussen de A7 kustweg en de urbanisaties van San Pedro de Alcántara. De afstanden tot stranden, golfbanen en stedelijke centra zijn visueel afleesbaar, evenals de verbindingen met de regionale snelweginfrastructuur.
Upper101 positioneert zich in het westelijke uitbreidingsgebied van Marbella, strategisch tussen het gevestigde toeristische centrum en de gemeente Estepona. Deze locatie biedt toegang tot de volwassen infrastructuur van Marbella—internationale scholen, luxe retail, gezondheidszorg—terwijl het profiteert van de prijsniveaus van een ontwikkelgebied. San Pedro de Alcántara, traditioneel een vissersdorp, is geëvolueerd naar een volwaardige stadsdeel met eigen identiteit en voorzieningen. De proximiteit tot Nueva Andalucía opent toegang tot de 'Golf Valley' met een concentratie van hoogwaardige golfbanen. Vergeleken met het centrum van Marbella is deze locatie minder toeristisch en meer residentieel georiënteerd.
De luchthaven van Málaga ligt op 48 kilometer, bereikbaar in circa 40 minuten via de AP7 zonder verkeerslichten—een relevant detail voor frequente reizigers. Gibraltar luchthaven is hemelsbreed 56 kilometer verwijderd als alternatief. Puerto Banús, met jachthaven, luxewinkels en nachtleven, ligt op 2 minuten rijden. Het historische centrum van Marbella is bereikbaar in 10 minuten. Golfbanen zijn ruim voorhanden: Magna Marbella Golf op 2,0 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas op 2,4 kilometer, en The Range golf lessons op 3,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 0,7 kilometer; Blue Flag stranden zoals Casablanca en La Fontanilla zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ziekenhuis bevindt zich op 1,4 kilometer, wat medische bereikbaarheid garandeert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert historisch 3.716 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C, wat behoort tot de hoogste waarden in Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee beslaat circa 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C. De hoogte van 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen binnen het projectgebied, hoewel de omringende Sierra de las Nieves oplopen in het achterland. De matige helling naar het strand (4,9%) maakt toegankelijkheid voor verschillende mobiliteitsniveaus mogelijk. De klimaatdata duiden op milde winters en warme, droge zomers, wat zowel permanent verblijf als seizoensgebruik ondersteunt. De nabijheid van natuurlijke uitvalsbasen zoals Mirador de los Gitanos (4,0 km) biedt mogelijkheden voor berg- en natuurrecreatie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De Costa del Sol ter hoogte van Marbella telt 10 Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Playa de Nagüeles ligt het dichtstbij op 0,7 kilometer, gevolgd door Playa de Casablanca op dezelfde afstand. Playa Canina Ventura del Mar biedt een hondvriendelijk alternatief. De kwaliteit van de stranden wordt internationaal erkend, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor toerisme en tweede woningbezit. Voor watersport en maritieme activiteiten zijn er drie jachthavens binnen 4 kilometer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (2,6 km), Marina la Bajadilla (3,9 km) en Puerto Deportivo José Banus (3,9 km). Golfrecreatie is dominant aanwezig met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder de prestigieuze Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de regio omvatten 415 locaties, variërend van tennis- en padelclubs tot fitnesscentra.
415 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Upper101 positioneert zich in het westelijke uitbreidingsgebied van Marbella, strategisch tussen het gevestigde toeristische centrum en de gemeente Estepona. Deze locatie biedt toegang tot de volwassen infrastructuur van Marbella—internationale scholen, luxe retail, gezondheidszorg—terwijl het profiteert van de prijsniveaus van een ontwikkelgebied. San Pedro de Alcántara, traditioneel een vissersdorp, is geëvolueerd naar een volwaardige stadsdeel met eigen identiteit en voorzieningen. De proximiteit tot Nueva Andalucía opent toegang tot de 'Golf Valley' met een concentratie van hoogwaardige golfbanen. Vergeleken met het centrum van Marbella is deze locatie minder toeristisch en meer residentieel georiënteerd.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Binnen het segment van nieuwbouwappartementen in Marbella positioneert Upper101 zich tussen de midden- en hogere prijsklasse. Vergelijkbaar is Nikki Living met startprijzen vanaf €450.000, eveneens in Marbella, gericht op een jongere doelgroep met compactere eenheden. Armonia, startend vanaf €470.452, biedt een vergelijkbare mix van woningtypen maar situeert zich in een ander stadsdeel. Be Aloha (vanaf €475.000) ligt dichter bij het centrum en richt zich op wie directere toegang tot Marbella's historische kern zoekt. Wat Upper101 onderscheidt is de positionering in een ontwikkelgebied: de prijzen weerspiegelen nog deels de toekomstige potentie van Marbella West, terwijl de infrastructuur zich nog ontwikkelt. Dit betekent dat kopers accepteren dat de directe omgeving nog bouwactiviteiten vertoont, maar wel deelnemen in een zone waar stadsplanning moderne standaards hanteert. De afstand tot het strand (1,6 km) is groter dan bij direct kustgebonden projecten, maar de verbindingen met snelwegen en voorzieningen zijn superieur. Voor wie Puerto Banús en de golfvallei als primaire bestemmingen heeft, is deze westelijke locatie praktischer dan het oostelijke Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
