ألمازارا فيوز هو مشروع عقاري جديد قيد الإنشاء في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على سفوح لا كونشا ويتكون من 23 منزلاً متصلاً فاخراً. يوفر كل منزل ثلاث غرف نوم وحمامين، موزعة على أربعة مستويات بما في ذلك القبو مع المرآب والتراس العلوي. الموقع ريفي وهادئ مع إطلالات على خليج ماربيا. من المتوقع اكتمال البناء في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في الداخل، بين إستان وماربيا، على ارتفاع حوالي 129 متراً فوق مستوى سطح البحر. البيئة ريفية وخضراء. أقرب شاطئ (بخط مستقيم) يبعد حوالي 5.0 كم، مما يعني أن الحياة الشاطفية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة.
هذه المنازل المتصلة مصممة لمن يقدر المساحة والخصوصية. كبنية جديدة، تلبي المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة. يركز التصميم على الحياة في الهواء الطلق من خلال Terraces الكبيرة وتراس السطح المخصص للشمس. مواقف السيارات مدمجة في مستوى القبو.
المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2026. المطور هو Taylor Wimpey España. هذا جزء من مجمع 'Almazara Boutique Residences'، مما يشير إلى طابع حصري وأصغر.
الموقع يعتمد كلياً على السيارة. أقرب الخدمات والعديد من المتاجر تبعد عدة كيلومترات. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن إمكانية المشي إلى وسط المدينة أو الشاطئ. قد يكون هناك تعرض للرياح على المنحدرات.
يناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات أو دائمة في إسبانيا، بعيداً عن الصخب السياحي. مناسب للأشخاص الذين يفضلون الطبيعة والجولف على الحياة الحضرية. يجب أن يمتلك المشتري سيارة. إنه استثمار قوي كعقار جديد في منطقة نامية.
تشتهر Taylor Wimpey España بالبناء عالي الجودة. المواد حديثة ومتينة. التخطيط 'open plan' مع مطبخ مدمج مع غرفة المعيشة. المنازل مجهزة بتكييف (بارد/ساخن) و نوافذ مزدوجة. تتضمن المرافق مصعداً لسهولة الحركة عبر المستويات الأربعة.
تبدأ الأسعار من 620,000 يورو. المنازل المتصلة عادة ما تكون أغلى من الشقق بمساحة مماثلة، ولكنها توفر المزيد من المساحة الخارجية والخصوصية. مقابل هذا السعر، تحصل على منزل جديد كبير (حوالي 190 م²) من مطور موثوق.
توفر ألمازارا فيوز أسلوب حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وقرب الساحل. الحياة اليومية تدور حول استخدام السيارة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بإطلالة sunrise من التراس قبل التوجه إلى المتاجر أو الشاطئ. يكون الليل أكثر برودة في الصيف بسبب الارتفاع. هذا المكان مثال لعشاق الجولف (أقرب ملعب 4 كم)، ولكنه يتطلب الاستعداد للقيادة اليومية.
المنطقة هادئة وسكنية. يقع أقرب مركز تجاري رئيسي في ماربيا وبويرتو بانوس. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.3 كم، لذا تتطلب الم purchases سيارة. البنية التحتية جيدة، ولكن الطرق في الجبال قد تكون ضيقة.
تظهر الخريطة الموقع في منطقة جبلية نحو إستان. التضاريس خضراء ومتموجة. يقع الساحل إلى الجنوب. الطرق الرئيسية (AP-7, A-7) سهلة الوصول.
تقع ألمازارا فيوز في موقع استراتيجي بين ماربيا وقرية إستان الجبلية. إنها جزء من بلدية ماربيا لكنها بعيدة عن الضوضاء الحضرية. المنطقة تصبح امتداداً لمنطقة 'Milla de Oro'، تقدم المزيد من الخصوصية مقابل الحاجة للقيادة.
السيارة ضرورية. المسافة إلى الشاطئ (Playa de la Fontanilla) 5.5 كم مباشرة (حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة). أقمل ملعب جولف (Aloha Golf) حوالي 4.0 كم. مطار مالاغا على بعد 42 كم (حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة). النقل العام محدود.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع على سفح La Concha إطلالات محمية和历史ياً، تزيد ساعات الشمس عن 3000 ساعة سنوياً. الارتفاع (129 م) يجعل الليالي أكثر برودة في الصيف من الساحل. درجات الحرارة في الشتاء معتدلة (متوسط 12-26 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً. توجد شواطئ ب scientific 'الراية الزرقاء' (Blue Flag) في مكان قريب. منطقة ماربيا تشتهر بملاعب الجولف. أنشطة الترفيه الأخرى مثل التنس والشراع في متناول اليد برحلة قصيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ألمازارا فيوز في موقع استراتيجي بين ماربيا وقرية إستان الجبلية. إنها جزء من بلدية ماربيا لكنها بعيدة عن الضوضاء الحضرية. المنطقة تصبح امتداداً لمنطقة 'Milla de Oro'، تقدم المزيد من الخصوصية مقابل الحاجة للقيادة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL722662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في المركز (مثل Medblue)، يوفر هذا المشروع مساحة وخصوصية أكبر في نفس نطاق السعر (620k–640k €). مشاريع مثل Breeze و Be Aloha أرخص (من 475k €)، ولكنها عادة شقق بكثافة سكانية أعلى. ألمازارا فيوز لديها سعر أعلى للمتر المربع بسبب نوع المنزل والموقع على التل.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca، وهو يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
