Almazara Views е част от по-големия комплекс Almazara Boutique Residences, разположен на склоновете на Ла Конча между Марбеля и Истан. Проектът се състои от 23 полу-адherentни къщи с панорамна гледка към залива на Марбеля и Гибралтар. Разположен на надморска височина 129 метра, той осигурява широкообхватна гледка, но и съществено разстояние от брега. Това е ново строителство, което все още се изгражда, като планираната дата за завършване е четвъртото тримесечие на 2026 г. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционни престои, предлагайки спокойна среда далеч от шума на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е стратегически избрано в по-вътрешната част на региона. Въпреки че официално е в Марбеля, той се намира по посока към Истан, сред природа. Летище се намира на 42 км, което гарантира липса на авиошум. Най-близките голф игрища (Aloha, Los Naranjos) са на около 4 км, което е идеално за тези, които ценят спорта и спокойствието.
Проектът отговаря на нуждата от повече жилищно пространство, предлагайки 190 m² жилищна площ с 3 спални. За разлика от стандартните апартаменти, тук всеки имот е отделен, споделяйки само странични стени със съседите. Освен това има и сутерен с гараж и складово помещение, което е важно за целогодишно живеене, където натрупването на вещи е по-голямо, отколкото във ваканционни домове.
В момента сградата е в процес на изграждане, което дава на купувача възможност да види как се развива кварталът. Периодът на завършване е насрочен за края на 2026 г., което означава, че купувачът трябва да вземе предвид периода на изчакване преди нанасянето. Тъй като става въпрос за нова сграда, тя отговаря на настоящите наредби за енергийна ефективност и включва съвременна инфраструктура като асансьор и климатизация.
Важно е да се отбележи, че местоположението е силно зависимо от автомобила. Най-близкият супермаркет е на 4,3 км, така че ежедневните покупки не могат да се извършват пеша. Също така разположението е открито (изложено на ветрове), което може да повлияе на времето, прекарано на открито при ветровито време. Тъй като е във вътрешността, достъпът до плажа винаги изисква пътуване на повече от 5 км.
Това е подходящо за семейства, които се нуждаят от повече от две спални и искат да живеят в отделна къща, а не в апартамент. Също така е подходящо за тези, които обичат голфа, тъй като известните игрища са само на няколко минути път с кола, но не искат да живеят точно до игрището. Ако търсите спокойно място за дистанционна работа и наслаждаване на залезите, но оставайки на около 10 минути път с кола от шума на Марбеля, това може да е подходящо. От друга страна, не е подходящо, ако искате да се разхождате пеша до плажа или не искате да карате кола за всяка малка еранд.
Тъй като това е нова сграда, се използват съвременни материали, отговарящи на испанските строителни стандарти. Брошюрите подчертават "отворения план" и просторни тераси. Наличието на сутеренна гара означава, че е обърнато внимание на складовите помещения и паркирането, което в Испания често е необходима функционалност. Наличието на климатизация гарантира комфорт както през горещото лято, така и през студените януарски дни.
Цените започват от 620 000 евро, което е конкурентно способен за този сегмент на пазара. Разликата в цените обикновено се дължи на етажа и гледката. Имотът предлага голяма площ (190 m²) на цени, които са по-ниски от тези на крайбрежните проекти в Марбеля, но по-високи от тези във вътрешността. Цената се плаща за спокойствието и обстановката, които предлага това местоположение.
Almazara Views се намира в район с разпръснато застрояване и селска атмосфера. Всеки ден тук е място, където слънцето изгражда зад Ла Конча и осветява откритата кухненска зона. В делничните дни кварталът е тих, тъй като повечето жители са или на работа, или вкъщи. Големите магазини и удобства се намират в Nueva Andalucía или центъра на Марбеля, така че пътуването с кола е част от ежедневния ритъм. Вечерът градовете и голф игрищата предлагат възможности за хранене и спорт, но домът остава твърдо в природата.
Околността е сравнително тиха и селска. Кварталът не е препълнен с туристи, както често се случва в курортите на морето. Концентрацията на услуги е по-малка: в радиус от 2 км има само 3 ресторанта. Здравните заведения (клиники) и големите търговски центрове обаче са на кратко разстояние с кола (5–6 км). Това означава, че животът сред природата не означава липса на удобства, но тяхното използване изисква планирано пътуване.
Картата показва как проектът е разположен успоредно на крайбрежието, но на няколко километра във вътрешността. Обърнете внимание на разстоянието до голф игрищата (Aloha, Los Naranjos) и язовира (La Concepción), които определят географските граници на тази област.
Марбеля е една от най-известните дестинации по Коста дел Сол. Almazara Views се намира в нейния "заден двор", на склоновете на Ла Конча. Тази позиция позволява да се наслаждавате на удобствата на града (ресторанти, хотели, култура), живеейки едновременно сред зеленината. Това е компромис между крайбрежния живот и селския мир.
Плажът е на 5,5 км (по права линия), което означава около 10–15 минути с кола. Центърът на Марбеля и Пуерто Банюс също са в този радиус. Летището е на 42 км, което е много удобно за пътниците. Голф игрищата са изключително близо – Aloha и Los Naranjos на 4 км. Тъй като общественият транспорт в тази селска област е ограничен, колата е задължителна. За посетителите транспортът с кола е добре организиран по магистрала AP-7.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 129 метра надморска височина предлага малко по-хладен въздух от морето, но ефектът е минимален. Възможно е да има повече вятър, отколкото на брега. Годишно има средно 3716 часа слънце, което позволява използването на басейна и терасите почти през цялата година. Сезонът за плуване продължава 5 месеца. Важно е да се отбележи, че мястото е открито, което позволява добър въздушен поток, но понякога може да донесе вятър.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, които са популярни и оборудвани. Областта обаче предлага повече от само плаж: в радиус от 2 км има няколко голф игрища (Aloha, Los Naranjos) и спортни центрове. Плажовете с "Син флаг" в Марбеля са лесно достъпни, но изискват използването на кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е една от най-известните дестинации по Коста дел Сол. Almazara Views се намира в нейния "заден двор", на склоновете на Ла Конча. Тази позиция позволява да се наслаждавате на удобствата на града (ресторанти, хотели, култура), живеейки едновременно сред зеленината. Това е компромис между крайбрежния живот и селския мир.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL722662
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките проекти като "Be Aloha" или "Breeze", Almazara Views се намира в по-голяма природна изолация. Докато "Be Aloha" е разположен непосредствено до голф игрище, Almazara Views предлага повече уединение и спокойствие. По цена се намира между тях, предлагайки повече площ от стандартните апартаменти, но оставайки по-евтино от луксозните вили. Местоположението е различно от крайбрежните проекти, но това се компенсира от гледките и по-ниското ниво на шум.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
