Almazara Views je rezidenční projekt situovaný ve vnitrozemí Marbella, v blízkosti obce Istán a přehrady La Concepción. Jedná se o rozvojovou zónu, která se nachází v klidné, venkovské lokalitě, přičemž k pobřeží je to vzdušnou čarou asi 5,5 kilometru. Projekt se skládá z rozestavěných dvoupatrových domů (semi-detached houses) o velikosti 190 m² se třemi ložnicemi. Nemovitosti jsou orientovány na jihozápad a nabízejí panoramatický výhled na záliv Marbella a až ke Gibraltaru. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím přírody a dostupností golfových center v Nueva Andalucía.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází na svazích kopců v oblasti Marbella, s nadmořskou výškou přibližně 129 metrů. Na severu jej omývá vodní plocha přehrady La Concepción a obec Istán, zatímco na jihu se rozkládá město Marbella a pobřeží Středozemního moře. Tato geografická poloha zajišťuje výhled na moře i na okolní hory.
Dispozice domů o velikosti 190 m² s velkými terasami je vhodná pro rodiny nebo osoby, které vyžadují prostor pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyty. Jihozápadní orientace obývacích pokojů a ložnic zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí standardní vyžití pro většinu typů domácností.
Projekt se v současnosti nachází ve stadiu výstavby s předpokládaným termínem dokončení ve 4. čtvrtletí roku 2026. Budovy jsou navrženy v moderním stylu s konceptem 'open plan'. Stavební práce probíhají s důrazem na začlenění do přirozeného okolí.
Podle dostupných dat je lokalita klasifikována jako 'zavislá na automobilu' (car dependent), což znamená, že pro denní potřeby je nezbytné vlastní vozidlo. Dále je lokalita vystavena větrným podmínkám (wind exposure). Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 5 kilometrů, což vylučuje pěší dostupnost.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří upřednostňují výhled a soukromí před přímým přístupem k pláži. Díky blízkosti golfových hřišť (Aloha, Los Naranjos) je atraktivní pro golfisty. Rodiny, které hledají trvalé bydlení v klidnější části pobřeží s dobrou dostupností do centra Marbella, zde mohou najít vhodné řešení. Není ideální pro ty, kdo vyžadují bezprostřední blízkost nočního života nebo pěší přístup k všem službám.
Ceny nemovitostí se pohybují v rozmezí od 620 000 € do 640 000 €. Toto cenové rozpětí odpovídá standardům pro novostavby dvoupatrových domů v této části Marbella. Ceny jsou stanoveny pevně, drobné rozdíly mohou vznikat v závislosti na konkrétní poloze jednotky v rámci projektu.
Denní život v této lokalitě je klidnější, než je tomu v centru Marbella. Ranní hodiny jsou zde tiché, pro nákup základních potravin nebo léků je však nutné použít automobil a urazit vzdálenost přibližně 4 kilometrů. Společenský život, restaurace a kavárny jsou soustředěny spíše v oblasti Nueva Andalucía nebo v samotném Marbella. Večery lze trávit na soukromých terasách s výhledem na moře a západ slunce. Prostředí je vhodné pro ty, kteří hledají únik z ruchu turistických center, ale nechtějí být příliš izolováni.
Okolí je charakteristické hojným výskytem golfových hřišť (v okruhu 4 km jsou např. Aloha Golf Club, Los Naranjos). Pro sportovní aktivity jsou v dosahu sportovní centra. Na druhou stranu, běžná občanská vybavenost jako supermarkety nebo pekárny jsou vzdáleny a vyžadují plánování a dopravu.
Mapa ukazuje polohu projektu severně od centra Marbella, v hornatém terénu. Je zobrazena vzdálenost k pobřeží, k letišti a k blízkým golfovým hřištům.
Marbella je klíčovou lokalitou Costa del Sol. Tento projekt se nachází ve vnitrozemí, severně od pobřežní čáry 'Milla de Oro', což zajišťuje klidnější atmosféru při zachování krátké dojezdové vzdálenosti k hlavním atrakcím pobřeží.
Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km (vzdušnou čarou), což představuje jízdu automobilem asi 35-40 minut. Pláže jsou vzdáleny 5,5 km. Pro nákupy a lékařské péči je nutné dojet přibližně 4 km. Automobil je pro život v této lokalitě nezbytný. Puerto Banús a San Pedro de Alcántara jsou vzdáleny 10-15 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrně 3 716 hodin slunečního svitu ročně a průměrnou teplotu 19 °C. Nadmořská výška (129 m) a blízkost hřbetů Sierra de las Nieves mohou přinášet mírně chladnější večery v létě ve srovnání s přímým pobřežím. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je vzdáleno 5 km. Vlajkou Modrou oceněné pláže v Marbelle jsou dostupné autem. Hlavní rekreační možnosti v okolí se soustředí na golf, tenis (Club de Tenis Manolo Santana) a turistiku v přírodě v okolí přehrady La Concepción.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je klíčovou lokalitou Costa del Sol. Tento projekt se nachází ve vnitrozemí, severně od pobřežní čáry 'Milla de Oro', což zajišťuje klidnější atmosféru při zachování krátké dojezdové vzdálenosti k hlavním atrakcím pobřeží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL722662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako 'Be Aloha' (ceny od 475 000 €) se Almazara Views nachází ve vyšším cenovém segmentu a nabízí více soukromí. V porovnání s projektem 'Breeze' (od 650 000 €) je Almazara Views podobně cenově dostupný, ale je dále od pláže a více vsazen do venkovského prostředí.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
