Το έργο Almazara Views βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία στους πρόποδες του La Concha, μεταξύ των δήμων Μαρμπέγια και Istán. Αυτή η ανάπτυξη αποτελεί μέρος του συγκροτήματος Almazara Boutique Residences και περιλαμβάνει 23 ημιϊσόγειες κατοικίες τριών υπνοδωματίων. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα προς τον κόλπο της Μαρμπέγια, το Μαρόκο και το Γιβραλτάρ, με έμφαση στη φυσική ενσωμάτωση και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε ξηρή ενδοχώρα, κοντά στον ταμιευτήρα La Concepción, σε υψόμετρο περίπου 129 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική ηρεμία και παλιά δάση, προσφέροντας απομόνωση από την πόλη. Αυτή η θέση απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και ακτές.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη διαβίωση ή για παραθεριστική χρήση με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Διαθέτουν υπαίθριους χώρους με πανοραμική θέα, με προσανατολισμό που ευνοεί την ηλιοφάνεια. Η κατανομή των τεσσάρων ορόφων παρέχει ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ανάπαυσης.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με την παράδοση να προβλέπεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια ύψους τριών ορόφων με ανοιχτό σχεδιασμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους με αυτοχθόνη χλωρίδα.
Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη και απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από τις πλησιέστερες ακτές είναι περίπου 5 χιλιόμετρα. Η έκθεση στον αέρα μπορεί να είναι αισθητή λόγω του υψομέτρου και της τοποθεσίας σε ανοιχτό πεδίο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και ξεκούρασης. Είναι ιδανική για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως ή συνταξιούχους που εκτιμούν την ησυχία και δεν έχουν πρόβλημα με την οδήγηση για τις βασικές ανάγκες. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που αναζητούν εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, καθώς αυτά βρίσκονται σε οδήγηση περίπου 10 λεπτών.
Οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με σύγχρονα υλικά. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι, ενώ υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και διπλά τζάμια για μόνωση. Η παρουσία ανελκυστήρα στις ημι detached κατοικίες αυξάνει την πρακτικότητα, ενώ οι χώροι ντουλαπιών και υπόγειο προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Οι τιμές ξεκινούν από τις 620.000 € έως τις 640.000 €. Η διαφοροποίηση στην τιμή μπορεί να οφείλεται στο μέγεθος του οικοπέδου ή τις συγκεκριμένες θέες. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την τοποθεσία με θέα και την ημι detached φύση της κατοικίας σε σχέση με διαμερίσματα.
Ζώντας εδώ, η καθημερινότητα καθορίζεται από την ησυχία της φύσης. Το πρωί συνήθως ξεκινά με θέα στα βουνά και φως στα δωμάτια με προσανατολισμό στα νοτιοανατολικά. Για ψώνια ή υπηρεσίες, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητο, καθώς δεν υπάρχουν καταστήματα σε κοντινή απόσταση πεζή. Το απόγευμα, ο ήλιος στην ταράτσα επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα με θέα στο φως της Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι πιο κατάλληλη για όσους αναζητούν ηρεμία παρά για την έντονη νυχτερινή ζωή της πόλης.
Η περιοχή προσφέρει γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 4 χλμ, όπως το Aloha Golf Club. Για καθημερινές ανάγκες, το supermarkt βρίσκεται 4,3 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 42 χλμ οδήγησης. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση των 5 χλμ από τις ακτές και τη θέση του έργου κοντά στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Σημειώστε ότι οι απεικονιζόμενες αποστάσεις είναι ευθείας γραμμής και η πραγματική οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη.
Το έργο βρίσκεται στη σφαίρα επιρροής της Μαρμπέγια αλλά απομακρυσμένο από τουριστικά κέντρα. Συνδέεται με την πόλη μέσω Istán και του δρόμου προς το ταμιευτήρα. Είναι μια ισορροπημένη θέση για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς αλλά μένουν σε πιο ήσυχο περιβάλλον.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 42 χλμ. Τα πλησιέστερα σχολεία βρίσκονται στην περιοχή Nueva Andalucía, σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Για ιατρικές φροντίδες, το νοσοκομείο είναι 5,5 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στην παραλία και τα εμπορικά κέντρα γίνεται κυρίως μέσω της οδού A-397 και της έξοδου στην AP-7.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία από 12 έως 26 °C. Το ύψος των 129 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό, ειδικά το βράδυ. Η ετήσια ηλιοφάνεια ξεπερνά τις 3.700 ώρες, με κύριο κίνδυνο την έκθεση στον άνεμο λόγω της θέσης στις πλαγιές του βουνού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Fontanilla και η Playa de Casablanca, σε απόσταση περίπου 5,5 χλμ. Για γκολφ, το Aloha Golf Club είναι 4 χλμ μακριά. Στην περιοχή υπάρχουν δεκάδες εγκαταστάσεις αθλητισμού, με έμφαση στο γκολφ και τις υπαίθριες δραστηριότητες στη φύση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη σφαίρα επιρροής της Μαρμπέγια αλλά απομακρυσμένο από τουριστικά κέντρα. Συνδέεται με την πόλη μέσω Istán και του δρόμου προς το ταμιευτήρα. Είναι μια ισορροπημένη θέση για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς αλλά μένουν σε πιο ήσυχο περιβάλλον.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL722662
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το 'Breeze' στη Μαρμπέγια, το Almazara Views προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (190 τ.μ.) αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τη θάλασσα. Ενώ το 'Breeze' μπορεί να προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πόλεις, το Almazara Views δίνει έμφαση στη θέα και τη φυσική απομόνωση. Η τιμή ανά τετραγωνικό εδώ είναι ανταγωνιστική δεδομένης της κατοικίας έναντι του διαμερίσματος.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συγκροτημένες συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
