Almazara Views on viimane etapp suuremast Almazara Boutique Residences'i arendusprojektist, mis asub La Concha jalamil Marbella ja Istáni vahel. Projekt koosneb 23 kahekorruselisest majast, mis pakuvad panoraamvaadet Marbella lahele ja Gibraltarile. Asukoha tõusev kõrgus (129 m) tagab laia vaate, kuid samas ka kindla vahemaa rannaliivast. See on uusarendus, mille ehitus on pooleli ja mille valmimist plaanitakse 2026. aasta neljandas kvartalis. Kinnisvara on mõeldud nii pikaajaliseks elamiseks kui ka puhkuseks, pakkudes rahulikku keskkonda linna müra eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on strateegiliselt valitud maastikulise vahemaahaardega. Kuigi projekt asub nimeliselt Marbella territooriumil, paikneb see tegelikult sisemaapoole, suundudes Istáni poole. Lennujaam asub 42 km kaugusel, mistõttu on liiklusmüra olematu. Sedapuhku asuvad lähimad golfiväljakud (Aloha, Los Naranjos) ligikaudu 4 km kaugusel, mis sobib hästi neile, kes hindavad spordi- ja loodustepassi.
Projekt rahuldab vajadust rohkem pinnaruumi järele, pakkudes 190 m² elamispinda kohe 3 magamistoaga. Erinevalt tavalistest korteritest on siin iga maja eraldi, jagades ainult külgseinad naabritega. Lisaks on olemas keldrikorrus garaaži ja ladustamisruumiga, mis on oluline just pikaajaliseks elamiseks, kus esemeid koguneb rohkem kui suvilas.
Praegu on hoone ehitusjärgus, mis annab ostjale võimaluse näha, kuidas naabruskond areneb. Valmimise kuupäev on fikseeritud 2026. aasta lõppu, mis tähendab, et ostja peab arvestama ooteajaga enne sissekolimist. Kuna tegemist on uue ehitisega, vastab hoone kehtivale energiatõhususe määrustikule ja sisaldab kaasaegset infrastruktuuri nagu Lift ja kliimaseadmed.
Oluline on märkida, et asukoht on tugevalt autosõltuv. Lähim supermarket on 4,3 km kaugusel, mistõttu igapäevaseid toiduostusid ei saa jalgsi teha. Samuti on asukoht avatud (maastikule toodud tuultele), mis võib mõjutada õuest viibimist tuuliste ilmadega. Kuna asukoht on sisemaal, nõuab randmine alati sõitu üle 5 km.
See sobib hästi peredele, kes vajavad rohkem kui kahte magamistuba ja kes tahavad elada eramajas mitte korrusmajas. Samuti sobib see neile, kes armastavad golfi, kuna kuulsad rajad on vaid mõne minutili sõidu kaugusel, kuid ei soovi elada otse golfiväljaku kõrval. Kui otsite rahulikku kohta, kus teha kaugtööd ja nautida õhtupäikset, kuid jäädes siiski ligikaudu 10-minutilise sõidu kaugusele Marbella elust, võib see olla sobiv. Teisest küljest ei sobi see, kui soovite kõndida otse kodust randa või ei taha sõita autoga iga väiksema poe jaoks.
Kuna tegemist on uue ehitisega, kasutatakse konstruktsioonis kaasaegseid materjale, mis vastavad Hispaania ehitusstandarditele. Brošuurid rõhutavad "avatud plaani" (open plan) ja ruumikuid terrasse. Keldrikorruse olemasolu viitab sellele, et on pööratud tähelepanu salvestusruumidele ja parkimisele, mis on Hispaanias sageli vajalik funktsionaalsus. Kliimaseadmete olemasolu tagab mugavuse nii kuumadel suvel kui jaanuarikülgedel.
Hinnad algusest 620 000 eurot, mis on selle turu segmentis konkurentsivõimeline. Erinevus hinnades tuleneb tavaliselt korruse kõrgusest ja vaatest. Kinnisvara pakub suurt pindala (190 m²) hindu, mis on madalamad kui Marbella rannaäärsed prožektid, kuid kõrgemad kui sisemaapiirkondades. Maksumust peetakse miljöö ja rahu eest, mida see asukoht pakub.
Almazara Views paikneb ärealal, kus asustus on hajus ja keskkond maalähedane. Igal päeval on see kohale, kus päike tõuseb La Concha mäe taha ja valgustab avatud kööginurga. Tööpäeviti on naabruskond vaikne, kuna enamik elanikke on kas tööl või koduõues. Suuremad poed ja teenused asuvad Nueva Andalucía või Marbella keskuses, mistõttu autoga sõitmine on osa igapäevasest rütmist. Õhtuti avanevad linnad ja golfirajad pakuvad võimalusi söögiks ja spordiks, kuid kodu jääb siiski kindlalt tagasi looduskaitsse.
Ümbruskond on võrdlemisi vaikne jaloodeline. Naabruskond ei ole turistide üle ujutatud, nagu seda on sageli rannakuurordid. Teenuste kontsentratsioon on väiksem: 2 km raadiuses on vaid 3 restorani. Tervishoiuasutused (kliinikud) ja suuremad kaubanduskeskused asuvad aga lühikese masinajooksu kaugusel (5–6 km). See tähendab, et elu keset loodust ei toodi kaasa mugavuste puudumist, kuid nende kasutamine eeldab plaanipärast sõitmist.
Kaart näitab, kuidas projekt asub paralleelselt rannajoonega, kuid mitu kilomeetrit sisemaale. Pöörake tähelepanu kaugusele golfiväljakutest (Aloha, Los Naranjos) ja tehisjärve (La Concepción) poole, mis defineerivad selle piirkonna geograafilised piirid.
Marbella on Costa del Soli üks tuntumaid sihtpunkte. Almazara Views asub selle "tagahoovis", La Concha jalamil. See positsioon võimaldab rõõmustada linna pakutavatest teenustest (restoranid, hotellid, kultuur) elades samal ajal roheluses. See on kompromiss rannaelu hingeelu ja maalähedase rahu vahel.
Rand on 5,5 km kaugusel (hemisbreedt), mis tähendab ligikaudu 10–15 minutit autoga. Marbella kesklinn ja Puerto Banús jäävad samasse raadiusse. Lennujaam on 42 km kaugusel, mis on väga mugav reisijatele. Golfiväljakud on erakordselt lähedal – Aloha ja Los Naranjos 4 km kaugusel. Kuna ühistransport on selles maapiirkonnas piiratud, on auto kohustuslik. Külalisolekute jaoks on hästi korraldatud autoga liikumine AP-7 maanteel.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 129 meetri kõrgusel pakub veidi jahedamat õhku kui rannas, kuid see mõju on minimaalne. Võimalik on rohkem tuult kui rannikul. Aastas on keskmiselt 3716 tundi päikest, mis lubab kasutada basseini ja terrasse peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 5 kuud. Oluline on märkida, et asukoht on avatud, mis võimaldab head õhuvoolu, kuid võib mõnikord tuuliste päevade kaasa tuua.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, mis on mõlemad populaarsed ja varustatud. Ümbrus pakub aga rohkem kui ainult rand: 2 km raadiuses on mitu golfirajatist (Aloha, Los Naranjos) ja spordikeskusi. Marbella osa Blue Flag randadest on kergesti ligipääsetavad, kuid nõuavad aut kasutamist.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Soli üks tuntumaid sihtpunkte. Almazara Views asub selle "tagahoovis", La Concha jalamil. See positsioon võimaldab rõõmustada linna pakutavatest teenustest (restoranid, hotellid, kultuur) elades samal ajal roheluses. See on kompromiss rannaelu hingeelu ja maalähedase rahu vahel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.0°C | 85 mm |
| Aprill | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 21.9°C | 11 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| Detsember | 12.3°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL722662
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes neareratavate projektidega nagu "Be Aloha" või "Breeze", asub Almazara Views suurema looduskaitses. Kuna "Be Aloha" asub vahetult golfirajatu kõrval, pakub Almazara Views rohkem privaatlust ja rahu. Hinnalt jääb see vahepeale, pakkudes rohkem pinda kui tavalised korterid, kuid jäädes odavamaks kui luksuslikud villad. Asukoht on erinev kui rannaäärsed projektid, kuid see kompenseeritakse vaadetega ja müravaibumusega.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannikupiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, põhinevat nõuandeid kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
