Almazara Views je dio većeg kompleksa Almazara Boutique Residences, smještenog na padinama La Conche između Marbelle i Istána. Projekt se sastoji od 23 polu-odvojene kuće s panoramskim pogledom na zaljev Marbella i Gibraltar. Smješten na nadmorskoj visini od 129 metara, osigurava široki pogled, ali i značajnu udaljenost od plaže. To je nova gradnja koja je još u izgradnji, a planirani datum završetka je četvrti kvartal 2026. godine. Nekretnina je namijenjena kako za stalno stanovanje, tako i za odmor, nudeći mirno okruženje daleko od gradske buke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je strateški odabrana u unutrašnjosti. Iako je nominalno u Marbelli, zapravo je smješten prema Istánu, u ruralnom okruženju. Zračna luka udaljena je 42 km, što osigurava odsutnost buke zrakoplova. Najbliža igrališta za golf (Aloha, Los Naranjos) nalaze se na oko 4 km, što je idealno za one koji cijene sport i prirodu.
Projekt zadovoljava potrebu za više prostora, nudeći 190 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe. Za razliku od standardnih stanova, ovdje je svaka kuća zasebna, dijeleći samo bočne zidove sa susjedima. Osim toga, postoji podrum s garažom i spremištem, što je važno za trajno stanovanje gdje se nakuplja više stvari nego u vikendici.
Trenutno je zgrada u fazi izgradnje, što kupcu daje priliku da vidi kako se razvija susjedstvo. Datum završetka je zakazan za kraj 2026. godine, što znači da kupac mora računati s razdobljem čekanja prije useljenja. Budući da je riječ o novoj zgradi, ona zadovoljava važeće propise o energetskoj učinkovitosti i uključuje suvremenu infrastrukturu poput dizala i klimatizacije.
Važno je napomenuti da je lokacija snažno ovisna o automobilu. Najbliža trgovina je na 4,3 km, pa se svakodnevne kupovine ne mogu obaviti pješice. Također je lokacija izložena (otvorena vjetru), što može utjecati na boravak na otvorenom za vjetrovitog vremena. Budući da se nalazi u unutrašnjosti, odlazak na plažu uvijek zahtijeva vožnju od preko 5 km.
Ovo je prikladno za obitelji koje trebaju više od dvije spavaće sobe i žele živjeti u kući, a ne u stanu. Također je prikladno za one koji vole golf, jer su poznati tereni samo nekoliko minuta vožnje autom, ali ne žele živjeti izravno pokraj igrališta. Ako tražite mirno mjesto za rad od kuće i uživanje u zalasc sunca, a ostajući oko 10 minuta vožnje od gradske vreve, ovo bi moglo biti prikladno. S druge strane, nije prikladno ako želite hodati do plaže ili ne želite voziti automobil za svaku malu nuždu.
Budući da je riječ o novoj zgradi, koriste se suvremeni materijali koji odgovaraju španjolskim građevinskim standardima. Brošure naglašavaju "otvoreni plan" i prostrane terase. Postojanje podruma ukazuje na to da je posvećena pažnja spremištima i parkiranju, što je u Španjolskoj često potrebna funkcionalnost. Klimatizacija osigurava udobnost i tijekom vrućih ljeti i siječanjskih hladnoća.
Cijene kreću od 620.000 eura, što je konkurentno za ovaj segment tržišta. Razlika u cijenama obično ovisi o katu i pogledu. Nekretnina nudi veliku površinu (190 m²) po cijenama koje su niže od obalnih projekata u Marbelli, ali više nego u unutrašnjosti. Trošak se plaća za mir i okoliš koje ova lokacija nudi.
Almazara Views nalazi se u području gdje je naselje raspršeno a okoliš ruralan. Svaki dan je ovdje mjesto gdje sunce izlazi iza La Conche i osvjetljava otvorenu kuhinju. Radnim danom je susjedstvo mirno jer su većina stanovnika ili na poslu ili kod kuće. Veće trgovine i usluge nalaze se u Nueva Andalucíji ili centru Marbelle, tako da je vožnja automobilom dio svakodnevnog ritma. Večeri gradovi i golf tereni nude mogućnosti za jesti i sport, ali dom ostaje čvrsto u prirodi.
Okolica je relativno mirna i seoska. Susjedstvo nije preplavljeno turistima kao što to često buduobalna odmarališta. Koncentracija usluga je manja: u radijusu od 2 km nalazi se samo 3 restorana. Zdravstvene ustanove ( ambulante) i veći trgovački centri međutim su na kratkoj vožnji (5–6 km). To znači da život u prirodi ne donosi nedostatak pogodnosti, ali njihova upotreba zahtijeva planirano putovanje.
Karta prikazuje kako je projekt smješten paralelno s obalom, ali nekoliko kilometara u unutrašnjosti. obratite pozornost na udaljenost do golf igrališta (Aloha, Los Naranjos) i akumulacije La Concepción, koje definiraju geografske granice ovog područja.
Marbella je jedna od najpoznatijih destinacija na Costa del Solu. Almazara Views nalazi se u njezinom "zadnjem dvorištu", na padinama La Conche. Ovaj položaj omogućuje uživanje u gradske pogodnostima (restorani, hoteli, kultura) živeći istovremeno u zelenilu. To je kompromis između obalnog života i seoskog mira.
Plaža je na 5,5 km (zračne linije), što znači oko 10–15 minuta vožnje. Centar Marbelle i Puerto Banús također su u tom radijusu. Zračna luka je na 42 km, što je vrlo pogodno za putnike. Golf tereni su izuzetno blizu – Aloha i Los Naranjos na 4 km. Budući da je javni prijevoz u ovoj ruralnoj zoni ograničen, automobil je obavezan. Za posjetitelje je promet automobilom dobro organiziran autocestom AP-7.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 129 metara nadmorske visine nudi malo svježiji zrak od obale, ali učinak je minimalan. Moguće je više vjetra nego na obali. Godišnje ima prosječno 3716 sunčanih sati, što omogućuje korištenje bazena i terasa gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci. Važno je napomenuti da je mjesto otvoreno, što omogućuje dobar protok zraka, ali ponekad može donijeti vjetrovite dane.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, koje su popularne i opremljene. Okolica međutim nudi više od samo plaže: u radijusu od 2 km nalazi se nekoliko golf igrališta (Aloha, Los Naranjos) i sportskih centara. Plaže s Plavom zastavom u Marbelli lako su dostupne, ali zahtijevaju upotrebu automobila.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedna od najpoznatijih destinacija na Costa del Solu. Almazara Views nalazi se u njezinom "zadnjem dvorištu", na padinama La Conche. Ovaj položaj omogućuje uživanje u gradske pogodnostima (restorani, hoteli, kultura) živeći istovremeno u zelenilu. To je kompromis između obalnog života i seoskog mira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 85 mm |
| Travanj | 15.8°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.8°C | 80 mm |
| Studeni | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL722662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektima poput "Be Aloha" ili "Breeze", Almazara Views nalazi se u većoj prirodnoj izolaciji. Dok "Be Aloha" smjest neposredno pokraj golf terena, Almazara Views nudi više privatnosti i mira. Cjenovno se nalazi između njih, nudeći više prostora od standardnih stanova, ali ostajući jeftiniji od luksuznih vila. Lokacija je drugačija od obalnih projekata, ali to se nadoknađuje pogledom i manjom bukom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima da pronađu pravi nekretninu. On analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
