Almazara Views – tai gyvenamasis projektas Marbella vidaus rajonuose, netoli Istán ir La Concepción tvenkinio. Projektas įsikūręs ramioje, kaimiškoje vietovėje, maždaug 5,5 km atstumu nuo paplūdimių. Statomos trijų miegamųjų, 190 m² ploto pusiau atskiri namai (semi-detached). Pastatai orientuoti į pietvakarius ir siūlo panoraminį vaizdą į Marbella įlanką ir Gibraltaro sąsiaurį. Ši vieta subalansuoja gamtos ramybę ir prieinamumą Nueva Andalucía pramogoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Marbella kalvotame regione, maždaug 129 metrų virš jūros lygio aukštyje. Šiaurėje yra La Concepción tvenkinys ir Istán miestelis, pietuose – Marbella miestas ir Viduržemio jūros pakrantė. Geografinė padėtis užtikrina vaizdą į jūrą ir kalnus.
190 m² butų su erdviais terasais išplanavimas tinka šeimoms arba ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tenkina patogaus gyvenimo reikalavimus. Pietvakaprių orientacija užtikrina natūralų šviesą.
Šiuo metu projektas yra statomos būklėje, planuojamas įteikimas – 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Pastatai projektuojami moderniu „open plan“ stiliumi, derinant su gamtovaizdžiu.
Pagal duomenis, vietovė yra „priklausoma nuo automobilio“ (car dependent), kas reiškia, kas kasdieninėms reikmėms būtinas automobilis. Taip pat vietovė yra atvira vėjams (wind exposure). Artimiausias paplūdimys yra už maždaug 5 km, todėl iki jo nueiti pėsčiomis nepatogu.
Šis projektas tinka tiems, kurie prioritetas teikia vaizdą ir privatumą, o ne tiesioginę priėjimą prie paplūdimio. Dėl artimų golfo aikštynų (Aloha, Los Naranjos) jis patrauklus golfui mėgstantiems. Netinka tiems, kurie reikalauja tiesioginio naktinio gyvenimo ar pėsčiomis pasiekiamų paslaugų.
Namai standartiškai įrengiami oro kondicionieriais (šildymas ir vėsinimas), dvigubais stiklais ir įstatytais spintomis. Virtuvės atviros į svetainę. Pusiau atskiro namo forma suteikia daugiau privatumo nei butas. Projekte numatyti liftai ir WiFi tinklas.
Kainos svyruoja nuo 620 000 € iki 640 000 €. Šis kainų lygis yra standartinis naujiems pusiau atskiriems namams šioje Marbella dalyje. Kainos yra fiksuotos, nedideliai svyravimai gali priklausyti nuo būsto vietos projekte.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta lėtesniu ritmu nei Marbella centre. Rytai ramūs, tačiau maisto prekėms ar vaistams reikia važiuoti apie 4 km. Socialinis gyvenimas, restoranai ir kavinės susitelkę Nueva Andalucía ar Marbella zonoje. Vakarus galima praleisti ant privačių terasų stebint saulėlydį. Tai aplinka tiems, kurie ieško ramybės gamtoje, nepasigailėdami miesto pramogų.
Aplinka pasižymi daugybe golfo aikštynų (4 km spinduliu – Aloha, Los Naranjos). Kitoms sporto veikloms taip pat yra arti esančių centrų. Įprasti miesto reikalai (parduotuvės) yra toliau ir reikalauja planavimo.
Žemėlapis rodo projekto padėtį šiauriau Marbella centro, kalvotoje vietovėje. Matomas atstumas iki pakrantės, oro uosto ir artimų golfo aikštynų.
Marbella yra svarbi Costa del Sol vieta. Šis projektas yra toliau žemyje, į šiaurę nuo pakrantės „Milla de Oro“, kas užtikrina ramesnę atmosferą išlaikant trumpą nuvažiavimą iki pagrindinių pakrantės pramogų.
Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 42 km atstumu (tiesiogine linija), kas automobiliu trunka apie 35-40 minučių. Paplūdimiai – 5,5 km atstumu. Apsipirkti ir pasiekti gydymo įstaigas reikia nuvažiuoti apie 4 km. Automobilis būtinas. Puerto Banús yra 10-15 minučių važiavimo atstumu.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas vidutiniškai turi 3716 saulėtos valandos per metus ir 19 °C vidutinę temperatūrą. Aukštis (129 m) gali suteikti šilesnius vakarus vasarą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra 5 km atstumu. Mėlynojo vėliavos paplūdimiai Marbelloje pasiekiami automobiliu. Poilsio galimybės apima golfo aikštynes, tenisą (Manolo Santana Teniso Klubas) ir gamtos žygius aplink La Concepción tvenkinį.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbi Costa del Sol vieta. Šis projektas yra toliau žemyje, į šiaurę nuo pakrantės „Milla de Oro“, kas užtikrina ramesnę atmosferą išlaikant trumpą nuvažiavimą iki pagrindinių pakrantės pramogų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.0°C | 85 mm |
| Balandis | 15.8°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 21.9°C | 11 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.8°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL722662
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Be Aloha“ projektu (nuo 475 000 €), Almazara Views yra aukštesnėje kainos kategorijoje ir siūlo daugiau privatumo. Lyginant su „Breeze“ projektu (nuo 650 000 €), Almazara Views panašaus kainų lygio, bet yra toliau nuo paplūdimio ir labiau integruotas į kaimišką aplinką.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
