Almazara Views este un proiect rezidențial situat în zona litorală a Marbella, în apropiere de Istán și lacul de acumulare La Concepción. Amplasarea într-o zonă rurală și liniștită, la o distanță de aproximativ 5,5 km față de plajă, oferă un ambient retras. Proiectul, aflat în construcție, include case semi-detașate (semi-detached) cu 3 dormitoare și o suprafață de 190 m². Orientarea sud-vestică asigură vederi panoramice spre golful Marbella și Gibraltar. Această locație echilibrează intimitatea naturii cu accesibilitatea facilităților din Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat pe versanții montani ai regiunii Marbella, la o altitudine de aproximativ 129 de metri deasupra nivelului mării. La nord se află rezervorul La Concepción și localitatea Istán, în timp ce la sud se întind orașul Marbella și coasta Mării Mediterane. Geografia locației oferă vedere la mare și la munți.
Dispunerea caselor de 190 m², cu terase spațioase, este potrivită pentru familii sau pentru cei care caută o reședință permanentă sau de vacanță. Cele 3 dormitoare și 2 băi satisfac nevoile unui stil de_viață confortabil. Orientarea spre sud-vest permite lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Proiectul este în stadiul de construcție, cu o predare estimată pentru trimestrul 4 al anului 2026. Clădirile au un design modern și sunt concepute pentru a se integra în peisajul natural înconjurător.
Conform datelor disponibile, locația este clasificată ca dependentă de automobil (car dependent), ceea ce înseamnă că este necesară o mașină pentru necesitățile zilnice. De asemenea, zona este expusă la vânt (wind exposure). Plaja se află la aproximativ 5 km distanță, ceea ce nu permite accesul pe jos.
Acest proiect este potrivit pentru cei care prioritizează vederea și intimitatea în fața accesului imediat la plajă. Datorită proximității terenurilor de golf (Aloha, Los Naranjos), este atractiv pentru iubitorii acestui sport. Nu este ideal pentru cei care au nevoie de viață de noapte imediată sau de acces pietonal la toate serviciile.
Casele sunt dotate standard cu aer condiționat (încălzire și răcire), ferestre termopan și dulapuri încorporate. Bucătăriile sunt deschise spre zona de zi. Structura semi-detașată oferă mai multă intimitate decât un apartament. Proiectul include lifturi și infrastructură Wi-Fi.
Prețurile variază între 620.000 € și 640.000 €. Acest nivel de preț este standard pentru case noi semi-detașate în această zonă a Marbellei. Prețurile sunt fixe, ușoare variații putând apărea în funcție de poziția exactă a unității în cadrul proiectului.
Viața de zi cu zi aici are un ritm mai lent comparativ cu centrul Marbella. Diminețile sunt liniștite, iar pentru cumpărături sau farmacie este necesară o deplasare de aproximativ 4 km cu mașina. Viața socială, restaurantele și cafenelele sunt concentrate în zona Nueva Andalucía sau Marbella. Seara se poate petrece pe terasele private, admirând apusul. Acest mediu este potrivit pentru cei care caută liniștea naturii fără a fi prea izolați de oraș.
Împrejurimile sunt caracterizate prin numeroase terenuri de golf (în raza de 4 km se află Aloha Golf Club, Los Naranjos). Pentru alte activități sportive există centre în apropiere. Facilitățile urbane obișnuite se află la o distanță care necesită planificare și transport.
Harta arată poziția proiectului la nord de centrul Marbella, într-un teren muntos. Este afișată distanța până la coastă, la aeroport și la terenurile de golf din apropiere.
Marbella este o locație cheie pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în interior, la nord de coasta 'Milla de Oro', asigurând o atmosferă mai liniștită păstrând o distanță scurtă de condus până la principalele atracții.
Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 42 km distanță (în linie dreaptă), ce reprezintă un drum de aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Plajele sunt la 5,5 km. Pentru cumpărături și asistență medicală este necesar să se parcurgă aproximativ 4 km. Automobilul este esențial. Puerto Banús și San Pedro de Alcántara sunt la 10-15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are în medie 3.716 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19 °C. Altitudinea (129 m) poate aduce serile mai răcoroase vara. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este la o distanță de 5 km. Plajele cu Steag Albastru din Marbella sunt accesibile cu mașina. Principalele oportunități de recreere în jur sunt golful, tenisul (Clubul de Tenis Manolo Santana) și drumețiile în natură în jurul lacului La Concepción.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este o locație cheie pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în interior, la nord de coasta 'Milla de Oro', asigurând o atmosferă mai liniștită păstrând o distanță scurtă de condus până la principalele atracții.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.0°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 21.9°C | 11 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL722662
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectul 'Be Aloha' (prețuri de la 475.000 €), Almazara Views se situează într-un segment de preț mai ridicat și oferă mai multă intimitate. Față de proiectul 'Breeze' (de la 650.000 €), Almazara Views are un preț similar, dar este situat mai departe de plajă și mai puternic integrat în mediul rural.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
