Almazara Views je súčasťou väčšieho komplexu Almazara Boutique Residences, ktorý sa nachádza na svahoch La Conchy medzi Marbellou a Istánom. Projekt pozostáva z 23 dvojdomov s panoramatickým výhľadom na záliv Marbella a Gibraltár. Poloha vo výške 129 metrov nad morom zaisťuje široký rozhľad, ale zároveň určitý odstup od pláže. Ide o novostavbu, ktorá sa stavia s predpokladaným termínom dokončenia v 4. štvrťroku 2026. NeHNuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj na dovolenku, pričom ponúka pokojné prostredie ďaleko od mestského hluku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je strategicky vybraná vo vnútrozemí. Hoci je formálne v Marbelle, fakticky sa nachádza smerom k Istánu v rustikálnom prostredí. Letisko je vo vzdialenosti 42 km, čo zabezpečuje absenciu hluku z lietadiel. Najbližšie golfové ihriská (Aloha, Los Naranjos) sú vo vzdialenosti približne 4 km, čo je ideálne pre tých, ktorí oceňujú šport a prírodu.
Projekt spĺňa potrebu väčšieho obytného priestoru, pričom ponúka 190 m² bytového priestoru s 3 spálňami. Na rozdiel od bežných bytov je tu každý dom samostatný, zdieľajúci len bočné steny susedmi. Okrem toho je tu pivničná garáž a skladovací priestor, čo je dôležité pre celoročné bývanie, kde sa hromadí viac vecí ako v chatách.
V súčasnosti je budova vo výstavbe, čo dáva kupujúcemu príležitosť vidieť, ako sa vyvíja okolie. Dátum dokončenia je naplánovaný na koniec roku 2026, čo znamená, že kupujúci musí počítať s waiting time pred nasťahovaním. Keďže ide o novú budovu, spĺňa platné predpisy o energetickej účinnosti a zahŕňa modernú infraštruktúru ako výťah a klimatizáciu.
Je dôležité poznamenať, že lokalita je silne závislá na aute. Najbližšia predajňa potravín je vo vzdialenosti 4,3 km, takže bežné nákupy sa nedajú robiť pešo. Rovnako je lokalita exponovaná (vetrná), čo môže ovplyvniť pobyt vonku počas veterného počasia. Keďže sa nachádza vo vnútrozemí, návšteva pláže vždy vyžaduje cestu viac ako 5 km.
Toto je vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú viac než dve spálne a chcú žiť v dome, nie v byte. Rovnako tak je to vhodné pre tých, ktorí milujú golf, keďže známe ihriská sú len niekoľko minút jazdy auta, ale nechcú bývať priamo pri ihrisku. Ak hľadáte tiché miesto na prácu na diaľku a vychutnávanie západu slnka a zároveň chcete zostať asi 10 minút jazdy od mestského ruchu Marbelle, môže to byť vhodné. Na druhej strane to nie je vhodné, ak chcete chodiť pešo na pláž alebo nechcete viesť auto na každú malú núdzovú cestu.
Keďže ide o novostavbu, používajú sa moderné materiály zodpovedajúce španielskym stavebným normám. Brožúry zdôrazňujú "open plan" a priestranné terasy. Existencia pivnice naznačuje, že sa venovala pozornosť skladovaniu a parkovaniu, čo je v Španielsku často potrebná funkčnosť. Klimatizácia zaisťuje pohodlie tak počas horúcich letných dní, ako aj v januárových mrazoch.
Ceny začínajú od 620 000 EUR, čo je v tomto segmente trhu konkurencieschopné. Rozdiel v cenách sa zvyčajne prejavuje v poschodí a výhľade. Nehnuteľnosť ponúka veľkú plochu (190 m²) za ceny, ktoré sú nižšie než pri pobrežných projektoch v Marbelle, ale vyššie než vo vnútrozemí. Cena sa pláti za pokoj a prostredie, ktoré táto lokalita ponúka.
Almazara Views sa nachádza v oblasti so zriedkavým osídlením a vidieckym charakterom. Každý deň je to miesto, kde vychádza slnko za La Conchou a osvetľuje otvorenú kuchynku. V pracovných dňoch je okolie tiché, pretože väčšina obyvateľov buď pracuje alebo je doma. väčšie obchody a služby sa nachádzajú v Nueva Andalucía alebo v centre Marbelle, takže jazda autom je súčasťou každodennej rutiny. Večery mestá a golfové ihriská ponúkajú možnosti na jedenie a šport, ale dom zostáva pevne v prírode.
Okolie je pomerne tiché a vidiecke. Susedstvo nie je preplnené turistami, ako je to často v prímorských letoviskách. Koncentrácia služieb je menšia: v rádiusu 2 km sú iba 3 reštaurácie. Zdravotnícke zariadenia (kliniky) a väčšie nákupné centrá sú však na krátku jazdu autom (5–6 km). To znamená, že život v prírode nep prináša nedostatok pohodlí, ale ich využívanie si vyžaduje naplánovanú cestu.
Mapa ukazuje, ako je projekt situovaný rovnobežne s pobrežím, ale niekoľko kilometrov vo vnútrozemí. Všimnite si vzdialenosť k golfovým ihriskám (Aloha, Los Naranjos) a nádrži La Concepción, ktoré definujú geografické hranice tejto oblasti.
Marbella je jedným z najznámejších cieľov na Costa del Sol. Almazara Views sa nachádza v jej "zadnom dvore", na svahoch La Conchy. Táto pozícia umožňuje užívať si mestské vybavenie (reštaurácie, hotely, kultúra) a zároveň bývať v zeleni. Je to kompromis mezi pobrežným životom a vidieckym pokojom.
Pláž je vo vzdialenosti 5,5 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje asi 10–15 minút jazdy. Centrum Marbella a Puerto Banús sú tiež v tomto rádiuse. Letisko je vo vzdialenosti 42 km, čo je pre cestujúcich veľmi pohodlné. Golfové ihriská sú mimoriadne blízko – Aloha a Los Naranjos na 4 km. Keďže je v tejto vidieckej oblasti verejná doprava obmedzená, auto je nevyhnutné. Pre návštevníkov je automobilová doprava dobre organizovaná po diaľnici AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 129 m n. m. ponúka o niečo chladnejší vzduch než pri mori, ale efekt je minimálny. Je tu pravdepodobne viac vetra než pri pobreží. Ročne tu je priemerne 3716 hodín slnka, čo umožňuje využívať bazén a terasy takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Je dôležité poznamenať, že miesto je exponované, čo umožňuje dobrý vzdušný prietok, ale niekedy môže priniesť veterné dni.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, ktoré sú populárne a vybavené. Okolie však ponúka viac než len pláž: v rádiusu 2 km je niekoľko golfových ihrísk (Aloha, Los Naranjos) a športových centier. Pláže s Modrou vlajkou v Marbelle sú ľahko dostupné, ale vyžadujú použitie auta.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedným z najznámejších cieľov na Costa del Sol. Almazara Views sa nachádza v jej "zadnom dvore", na svahoch La Conchy. Táto pozícia umožňuje užívať si mestské vybavenie (reštaurácie, hotely, kultúra) a zároveň bývať v zeleni. Je to kompromis mezi pobrežným životom a vidieckym pokojom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL722662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi ako "Be Aloha" alebo "Breeze" sa nachádza Almazara Views vo väčšej prírodnej izolácii. Kým "Be Aloha" sa nachádza bezprostredne pri golfovom ihrisku, Almazara Views ponúka viac súkromia a pokoja. Cenovo sa nachádza medzi nimi, pričom ponúka viac priestoru než bežné byty, ale ostáva lacnejší než luxusné vily. Lokalita je iná než pobrežné projekty, ale to sa kompenzuje výhľadom a menším hlukom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
