Almazara Views je novi projekat polu-priključnih kuća (Semi-Detached House) smešten u oblasti Istán, na obroncima planine La Concha. Ovo je mirna lokacija sa panoramskim pogledom na jezero La Concepción. Projekat obuhvata 23 stambene jedinice na četiri nivoa, uključujući podrum/garažu, dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, tri spavaće sobe i krovnu terasu. Završetak radova je planiran za četvrti kvartal 2026. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi oko 5,5 km kopno od mora, na nadmorskoj visini od 129 metara. Ovo je tihi ruralni kraj, a do centra Marbelle se automobilom stiže za oko 15 minuta. Golf tereni su na oko 4 km, a supermarket na 4,3 km. Za svakodnevni život neophodan je automobil.
Svaka kuća ima tri spavaće sobe i dve kupatila, sa stambenim prostorom od približno 190 m². U prizemlju je prostrana garaža, na prvom spratu dnevni boravak sa kuhinjom koji izlazi na veliku terasu, a na gornjem spratu su spavaće sobe. Na samom vrhu je privatna krovna terasa sa pogledom na Marbella i Gibraltar.
Trenutno je u fazi izgradnje, sa predviđenim datumom završetka u četvrtom kvartalu 2026. Dizajn je modernog karaktera sa elementima rustičnog stila koji se uklapa u prirodno okruženje. Orientacija ka jugoistoku osigurava dobru osunčenost. Na terenu se nalazi zajednički bazen i uređen vrt.
Kuća se nalazi u kontinentalnom delu, što znači da je na određenoj udaljenosti od plaže i da neposredno u okolini nema komercijalnih objekata. Za kupovinu i odlaske u restorane potrebno je koristiti automobil. Takođe, zbog nadmorske visine i izloženosti, ovaj lokalitet može biti vetrovit.
Ovo je odličan izbor za porodice koje traže drugi dom ili stalno prebivalište u mirnijem kraju. Saviđa se ljubiteljima golfa koji žele biti blizu terena, ali daleko od turističke gužve. Takođe je pogodno za profesionalce koji rade daljinski, jer nudi mir i prostor. Porodicama sa decom će odgovarati blizina međunarodnih škola (oko 10 minuta vožnje). Ovo je odluka za one koji prednost daju kvalitetu života i prostoru nad centralnom lokacijom.
Razvoj projekat vodi Taylor Wimpey España. Kuće imaju moderno otvoreno planiranje sa funkcionalnom kuhinjom. Specifikacije uključuju klima uređaje, dvostruka stakla i ugrađene ormare. Krovne terase su prostrane, omogućavajući uređenje eksterijernog dnevnog boravka. Zgrade imaju lift, što olakšava kretanje između četiri nivoa (uključujući krov). Fasadno rešenje kombinuje modernost sa tradicionalnim materijalima da bi se uklopilo u krajobraz.
Cene se kreću od €620.000 do €640.000. Ovo je standardan cenovni rang za nove polu-priključne kuće u zapadnom delu Marbelle. U poređenju sa sličnim projektima (poput Be Aloha), ova cena je nešto viša, ali to je opravdano većom kvadraturom (oko 190 m²) i prisustvom krovne terase. Za kupca to znači balans između investicije i kvaliteta prostora.
Almazara Views je idealno mjesto za one koji cene tišinu i prirodu. Život ovamo teče opuštenije: jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more, dani provedeni na suncu i večeri uz zvuke prirode, a ne gradskih buka. Ovo je odlično za porodice ili ljude koji rade od kuće jer nema smetnji. Iako ste brzim vožnjom do Puerto Banúsa i centra Marbelle, ovde se osjećate odvojeno od gradske vreve. Slobodno vreme možete provoditi na obližnjim golf terenima ili šetajući prirodnim parkovima.
Projekat je deo većeg razvojnog područja 'Almazara Boutique Residences', koje uključuje sedam manjih stambenih zajednica. Okolina je pretežno stambena i prirodna. Najbliži supermarket je na oko 4,3 km, a par restorana u radiusu od 2 km. To znači da su svakodnevne aktivnosti i odlasci u grad zavisi od automobila. Kulturni događaji i shopping se nalaze u centru Marbelle ili Puerto Banúsu.
Mapa prikazuje lokaciju severno od centra Marbelle, na jugoistočnoj padini planine La Concha. Crveni marker označava objekat, a brzi pristup je omogućen putem A-7175. Teren je pretežno zelen sa pogledom na jezero na jugu.
Ova lokacija na Costa del Sol predstavlja mirnu stambenu zonu povučenu od prve linije plaže. Nalazeći se na granici Marbelle i Istána, nudi prednosti oba područja. Ovo je deo zapadne Marbelle (tzv. Golf Valley), koji pruža tišinu i kvalitetne prirodne poglede, zadržavajući pristup glavnim turističkim mestima.
Pristup ključnoj infrastrukturi zavisi od automobila. Aerodrom Malaga je na oko 42 km, a vožnja obično traje između 40 i 50 minuta. Najbliže plaže, poput Playa de la Fontanilla, su na oko 5,5 km. Poznati golf klubovi (npr. Aloha Golf Club) su na samo 4 km. Podaci o javnom prevozu su ograničeni, ali s obzirom na udaljenost, automobil je neophodnost.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 129 metara pruža nešto niže temperature od obale, posebno leti noću. Prosečna godišnja temperatura je 19 stepeni, sa preko 3700 sunčanih sati godišnje. Međutim, zbog visine i otvorenosti terena može biti vetrovito, naročito zimi. Lokacija je blizu prirodnog parka Sierra de las Nieves, što obezbeđuje čist vazduh i zelenilo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag), kao što je Playa de la Fontanilla, udaljene su 5,5 km i lako dostupne autom. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu elitnih terena kao što su Aloha Golf i Los Naranjos, koja su u radiusu od 4 km. Marina Puerto Banús, gde se mogu pratiti vodeni sportovi, takođe je lako dostupna. Ipak, za sve ove aktivnosti potrebno je planirati vožnju autom.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova lokacija na Costa del Sol predstavlja mirnu stambenu zonu povučenu od prve linije plaže. Nalazeći se na granici Marbelle i Istána, nudi prednosti oba područja. Ovo je deo zapadne Marbelle (tzv. Golf Valley), koji pruža tišinu i kvalitetne prirodne poglede, zadržavajući pristup glavnim turističkim mestima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL722662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim novogradnjama poput 'Be Aloha' ili 'Breeze', 'Almazara Views' ima nešto višu cenu, ali nudi veću kvadraturu (190 m²) i format kuće sa većim stepenom privatnosti. Suprotno objektima neposredno u Puerto Banúsu, ovaj projekat nudi mir i pogled u zamenu za neophodnost vožnje do plaže ili radnje. Ovaj balans između udobnosti i tišine čini projekat jedinstvenim na tržištu Marbelle.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i nastanjivosti, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
