Almazara Views, Marbella'nın arka kesimlerinde, İstán ve La Concepción barajı yakınlarında yer alan, doğayla iç içe ancak denize kıyı olanı yaklaşık 5,5 kilometre mesafede bulunan bir konut projesidir. İnşaat halindeki bu geliştirme, 3 yatak odalı ve 190 m² büyüklüğündeki yarı müstakil evlerden oluşmaktadır. Proje, Marbella Körfezi ve Gibraltar'ın panoramik manzaralarını sunmak üzere güneybatı yönlendirilmiş durumdadır. Konum, kıyı şeridinin hareketliliğinden uzaklaşarak daha sakin, kırsal bir atmosfer sağlarken, Nueva Andalucía'daki golf sahalarına ve sosyal tesislere olan yakınlığı nedeniyle dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediye sınırları içerisinde, dağlık bölgenin eteklerinde konumlanmıştır. Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yükseklikte yer alır ve çevresinde ormanlık alanlar bulunur. Kuzeyde La Concepción rezervuarı ve İstán kasabası bulunurken, güneyde Marbella şehir merkezi ve sahil şeridi yer alır. Coğrafi konum, deniz ve dağ manzaralarının birleşimiyle karakterizedir.
Bu yapılar, 190 m²lik geniş yaşam alanları ve teraslarıyla, dış mekanla iç mekanı birleştirmeyi seven kalıcı ikamet etmek isteyenler veya yazlık ev arayanlar için tasarlanmıştır. Tüm yatak odalarının ve oturma odasının güneye bakan konumu, gün boyu doğal ışık almayı sağlar. Üç yatak odalı düzen, aileler veya misafir ağırlayan bireyler için uygundur.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslim tarihinin 2026'nın dördüncü çeyreği (Q4 2026) olması planlanmaktadır. Modern tasarıma sahip olan binalar, 'open plan' konseptine göre tasarlanmış olup, malzemelerin kullanıma sunulduğu safhada olduğu gözlemlenmektedir. İnşaat süreci, çevre dokusuna uyum sağlamak amacıyla ilerlemektedir.
Veritabanı bilgilerine göre, bu proje 'araba bağımlı' (car dependent) statüsündedir; bu, günlük alışveriş ve ulaşım için özel araç gerekliliği anlamına gelir. Ayrıca, konumu nedeniyle rüzgara maruz kalma (wind exposure) durumu söz konusudur. En yakın plaja olan mesafe yaklaşık 5 kilometredir, yürüyüş mesafesindedir denilemez.
Bu proje, manzara ve sessizlik önceliği olan ancak şehir merkezine (Marbella) veya gümrük bölgelerine (Puerto Banús) araçla kısa sürede ulaşmak isteyen bireylere uygundur. Golf tutkunları için, Aloha veya Los Naranjos gibi sahalara yakın olması büyük bir avantaj sağlar. Ailesi veya geniş bir misafir çevresi olan, yazın yoğunluğunu kaçınıp daha müstakil bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Şehir merkezinde 7/24 yaşama ihtiyacı duymayan, doğa yürüyüşleri ve manzara değişimini sevenler için değerlendirilebilir.
Kurulum özelliklerine göre, evlerde klima (sıcak ve soğuk), çift camlı pencereler ve gömeli dolaplar standart olarak sunulmaktadır. Mutfaklar, oturma odası ile bütünleşik (açık mutfak) modern tasarıma sahiptir. Yarı müstakil villa formu, her bir ünite için daha fazla özel alan ve mahremiyet sağlar. Binanın dış cephesi, modern çizgiler taşır. Teknik altyapı olarak WiFi altyapısı ve asansör mevcuttur.
Fiyat aralığı €620.000 ile €640.000 arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip yeni inşa edilen yarı müstakil villalar için standart bir sektöre denk gelir. Fiyatların sabitlenmesi, proje içindeki konum ve manzara açısından ufak farklılıklar yaratabilir, ancak genel olarak homojen bir yapı izlenmektedir. Ödeme koşulları ve teslim tarihindeki durum fiyata etki edebilir.
Günlük yaşam burada, Marbella'nın sahil gürültüsünden uzak, daha ölçülü bir ritim içerisindedir. Sabahları dağların sessizliği ve manzara hakim olurken, ihtiyaç duyulan temel gıda veya eczane gibi hizmetler için yaklaşık 4 kilometrelik bir araç yolculuğu yapılması gerekmektedir. Bu durum, günlük rutini planlamayı gerektirir. Proje site içinde ortak havuz ve bahçeler sunsa da, sosyal yaşam, restoran ve kafe kültürü daha çok Nueva Andalucía veya Marbella merkezinde gerçekleşmektedir. Akşamları, evlerin teraslarında denize doğru bakan manzara, günün kapanışını izlemek için kullanılır. Bu ortam, şehir merkezine yakın olmayı tercih eden ancak gürültüden uzak, doğa ile iç içe bir sakinlik arayanlar için uygundur.
Çevredeki yaşam, özellikle golf ve doğa sporları üzerine kuruludur. Verilere göre, 4 kilometre çapında çok sayıda golf sahası (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) bulunmaktadır. Sportif faaliyetler için spor merkezlerine (CrossFit veya Polideportivo) yakın mesafede olunması mümkündür. Buna karşılık, günübirlik ihtiyaçları karşılayacak yerel market veya fırınların uzaklığı, planlama gerektirir.
Harita, projenin Marbella kent merkezine kıyasla daha kuzeyde, dağlık alanda konumlandığını göstermektedir. Ayrıca, Puerto Banüs ve sahillere olan yakınlığını ve çevredeki golf sahalarını görebilirsiniz.
Costa del Sol'un merkezi konumunda yer alan Marbella, hem sahil turizmi hem de iç kesimdeki kırsal yaşamı birleştiren bir noktadadır. Bu proje, sahil şeridinden (Milla de Oro) içeride, kuzeye doğru, dağların eteklerinde yer alarak, bölgenin en prestijli golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir konumdadır.
Havaalanı (AGP) projeye yaklaşık 42 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir, bu da araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. En yakın plajlar (Playa de la Fontanilla, Nagüeles) 5,5 kilometre uzaklıktadır. En yakın süpermarket ve eczane için 4 kilometrelik bir yolculuk yapılması gerekmektedir. Bu durum, araba sahibi olmayı zorunlu kılar. Puerto Banús ve San Pedro de Alcántara, araçla 10-15 dakika mesafededir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.716 saat güneş süresi ile 19°C'lik ortalama sıcaklığa sahiptir. Deniz seviyesinden yüksekliği (129m) ve denize yakınlığı sayesinde, kıyı şeridine göre daha serin yaz geceleri yaşanabilir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahil şeridi 5 kilometre ötededir. Marbella'daki Mavi Bayraklı plajlara (Cabopino, Fontanilla) araçla kısa sürede ulaşılabilir. Bölgedeki rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf sahaları ve tenis kulüpleri (Manolo Santana) etrafında şekillenmektedir. La Concepción barajı gölü yakınları, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için bir alan sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un merkezi konumunda yer alan Marbella, hem sahil turizmi hem de iç kesimdeki kırsal yaşamı birleştiren bir noktadadır. Bu proje, sahil şeridinden (Milla de Oro) içeride, kuzeye doğru, dağların eteklerinde yer alarak, bölgenin en prestijli golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir konumdadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL722662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki benzer 'Be Aloha' veya 'Breeze' gibi projelerle karşılaştırıldığında, Almazara Views, sahil şeridine olan mesafesi ile ayrışır. 'Be Aloha' projesi Nueva Andalucía merkezinde ve daha uygun fiyatlı (€475.000'den başlayan) iken, Almazara Views daha kırsal bir konum ve manzara sunar. Fiyat olarak 'Breeze' (€650.000'den başlayan) ile benzerlik gösterse de, Almazara Views denize biraz daha uzakta, ancak doğa ile daha fazla entegre bir yapıdadır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Arzı; konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
