Almazara Views — це новий проект напівприбудованих будинків, розташований у районі Істán (Istán), біля підніжжя гори Ла-Конча. Це тихе місце з панорамним видом на водосховище Ла-Консепсьон. Проект складається з 23 житлових будинків, кожен із яких має чотири поверхи, включаючи підвал/гараж, простору вітальню з кухнею, три спальні та дахову терасу. Здача проекту запланована на четвертий квартал 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт знаходиться на відстані приблизно 5,5 км від моря, на висоті 129 метрів над рівнем моря. Це спокійний сільський район, до центру Марбельї можна дістатися на автомобілі приблизно за 15 хвилин. Поля для гольфу знаходяться на відстані близько 4 км, а супермаркет — 4,3 км. Для повсякденного життя власний автомобіль є необхідністю.
Кожен будинок має три спальні та дві ванні кімнати, житлова площа становить приблизно 190 кв. м. На нижньому поверсі розташований просторий гараж, на першому — вітальня з відкритою кухнею, яка виходить на велику терасу. На верхньому поверсі знаходяться спальні, а на даху — приватна тераса для відпочинку з видом на Марбелью.
Зараз будівництво триває, дата завершення — четвертий квартал 2026 року. Дизайн сучасний, з елементами сільського стилю, що гармонійно вписується в навколишнє середовище. Орієнтація — південний схід, що забезпечує хорошу інсоляцію. Територія облаштована спільним басейном і садом.
Цей будинок розташований в континентальній зоні, тому він знаходиться на певній відстані від пляжу та прямих комерційних об'єктів поблизу. Для шопінгу та відвідування ресторанів необхідно користуватися автомобілем. Також слід враховувати, що через висоту і відкритість ділянки може бути відчутно більше вітру.
Цей ідеальний варіант для сімей, які шукають другий дім або постійне місце проживання в спокійному районі. Підходить для любителів гольфу, які хочуть жити поруч із полями, але далеко від туристичних натовпів. Також це хороший вибір для тих, хто працює від дому, оскільки тут тихо та є місце для офісу. Сім'ям з дітьми сподобається близькість до міжнародних шкіл (близько 10 хвилин на авто). Це рішення для тих, хто обирає якість життя та простір над центральним розташуванням.
Розробником проекту виступає компанія Taylor Wimpey España. Будинки мають сучасне планування з відкритою кухнею. До технічного оснащення входять кондиціонери, подвійні склопакети та вбудовані шафи. Дахові тераси просторі, що дозволяє організувати зону відпочинку на свіжому повітрі. У будинках є ліфт, що полегшує переміщення між чотирма рівнями (включаючи дах). Екстер'єр будівель виконаний у стилі, що поєднує сучасність із традиційними елементами, щоб відповідати навколишньому ландшафту.
Ціни на ці будинки коливаються від €620,000 до €640,000. Це стандартний діапазон для нових напівприбудованих будинків у західній частині Марбельї. Порівняно з подібними проектами (наприклад, Be Aloha), ця ціна дещо вища, але це пояснюється більшою площею (близько 190 кв. м) та наявністю дахової тераси. Для покупця це означає баланс між бюджетом та якістю простору.
Almazara Views підходить для тих, хто цінує тишу та спокій природи. Тут життя проходить у повільнішому темпі: вранці можна почути спів птахів, вдень насолоджуватися сонцем на терасі, а ввечері спостерігати за вогнями міста. Ніч тут дуже тиха, без міського шуму. Цей район ідеально підходить для сімей або людей, які працюють віддалено і потребують зосередженості. Хоча до Puerto Banús або центру Марбельї можна швидко доїхати на машині, основний ритм життя тут визначає природа. У вільний час можна пограти в гольф або прогулятися сусідніми природними заповідниками.
Проект є частиною великого комплексу 'Almazara Boutique Residences', який включає сім невеликих житлових спільнот. Навколишнє середовище переважно житлове та природне. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 4,3 км, а кілька ресторанів — у радіусі 2 км. Це означає, що для основних покупок та вибору розваг необхідний автомобіль. Культурні заходи та шопінг знаходяться в центрі Марбельї або Пуерто-Банус.
Карта показує розташування об'єкта на північ від центру Марбельї, на південно-східному схилі гори Ла-Конча. Червона мітка позначає саме житло, а швидкий доступ забезпечується дорогою A-7175. Місцевість переважно зелена з видом на водосховище на півдні.
Ця локація на Коста-дель-Соль представляє собою тихий житловий район, віддалений від першої лінії пляжу. Розташування на кордоні між Марбельєю та Істаном дозволяє користуватися перевагами обох муніципалітетів. Це частина західної Марбельї (так званої 'Гольф-Долини'), яка забезпечує спокій та якісні природні види, зберігаючи при цьому доступність основних туристичних місць.
Доступ до основної інфраструктури здійснюється на автомобілі. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 42 км, поїздка зазвичай займає від 40 до 50 хвилин. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Fontanilla, знаходяться приблизно за 5,5 км. Відомі гольф-клуби (наприклад, Aloha Golf Club) розташовані лише за 4 км. Даних про громадський транспорт небагато, але зважаючи на віддаленість району, наявність власного транспорту є обов'язковою.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 129 метрів над рівнем моря забезпечує дещо нижчу температуру, ніж на узбережжі, особливо влітку вночі. Середня річна температура становить 19 градусів, а кількість сонячних годин перевищує 3700 на рік. Однак через висоту і відкритість території може відчуватися прохолодний вітер, особливо взимку. Район знаходиться поруч із природним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес, що забезпечує чисте повітря та зелене оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі з Блакитним прапором (Blue Flag), такі як Playa de la Fontanilla, знаходяться на відстані 5,5 км і легко доступні на машині. Любителі гольфу оцінять близькість до престижних полів, таких як Aloha Golf та Los Naranjos, які знаходяться в радіусі 4 км. Маріна Пуерто-Банус, де можна зайнятися водними видами спорту, також знаходиться в легкій досяжності. Проте для всіх цих розваг необхідно планувати поїздки на автомобілі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця локація на Коста-дель-Соль представляє собою тихий житловий район, віддалений від першої лінії пляжу. Розташування на кордоні між Марбельєю та Істаном дозволяє користуватися перевагами обох муніципалітетів. Це частина західної Марбельї (так званої 'Гольф-Долини'), яка забезпечує спокій та якісні природні види, зберігаючи при цьому доступність основних туристичних місць.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL722662
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними новобудовами, такими як 'Be Aloha' або 'Breeze', 'Almazara Views' має дещо вищу ціну, але пропонує більшу площу (190 кв. м) та формату 'таунхаус' з більшим рівнем приватності. На відміну від об'єктів безпосередньо в Пуерто-Банус, цей проект пропонує тишу та види в обмін на необхідність користуватися машиною для поїздок на пляж чи магазин. Цей баланс між зручністю та спокоєм робить проект унікальним на ринку Марбельї.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
