关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆，处于 Istán 和 Marbella 之间，海拔约 129 米。周围环境为乡村田园，绿意盎然。最近的海滩直线距离约 5.0 公里，意味着海滩生活需要短途车程，而非步行可达。
这些半独立式住宅专为重视空间和隐私的住户设计。作为新房，符合现代能效标准。设计特别强调户外生活，设有宽敞的露台和屋顶阳光露台，适合当地气候。停车位集成在地下室楼层。
项目处于施工阶段，预计于 2026 年第四季度完工。开发商是 Taylor Wimpey España。这是 'Almazara Boutique Residences' 的一部分，意味着规模较小且更独特的住宅区。
该位置属于汽车依赖型区域，最近的商店和服务设施都在数公里之外。不适合寻求步行便利性或海滩第一排位置的人。由于位于高处，需考虑风力因素。这不是带服务的公寓式酒店，而是私人住宅区。
适合寻找度假屋或永久住所的家庭或夫妇，希望避开繁忙的旅游区。适合喜爱高尔夫和自然胜过城市喧嚣的人。必须接受拥有汽车的必要性。对于投资者来说，这是一个由知名开发商提供的位于增长区域的新房产。
Taylor Wimpey España 以建筑质量闻名。材料现代且耐用。布局为开放式厨房与客厅相连。住宅配备空调（冷热）和双层玻璃。良好的隔热性能。设施包括电梯，方便在四层之间移动。
价格起价为 620,000 欧元。半独立式住宅通常比同等面积的公寓贵，但提供更多地面空间和隐私。在这个价位，您可以从知名开发商处获得全新的、大面积（约 190 平方米）的住宅。
Almazara Views 提供了一种结合乡村宁静与海岸便利的生活方式。日常生活围绕汽车展开。早晨可以在屋顶露台欣赏日出，然后驾车去购物或海滩。海拔较高的地方夏夜较凉爽。这里是高尔夫爱好者的理想之地（最近球场 4 公里），但对于偏好步行去酒吧的人来说不太方便。
环境安静，属于居住区。最近的大型商业和服务中心在 Marbella 和 Puerto Banús。最近的超市在 4.3 公里外，因此每日采购需要汽车。基础设施良好，但山区道路可能较窄。
地图显示位于朝向 Istán 的山地区域。地形绿色且多丘陵。海岸线位于南面。主干道（AP-7, A-7）易于到达。
Almazara Views 位于 Marbella 和山村 Istán 之间的战略位置。它是 Marbella 市政区的一部分，但远离市中心喧嚣。该区域正成为 '黄金英里' 的延伸，提供更多隐私，代价是需要驾车前往中心设施。
必须使用汽车。到达海滩（Playa de la Fontanilla）直线距离为 5.5 公里，车程约 10-15 分钟。最近的高尔夫球场（Aloha Golf）约 4.0 公里。马拉加机场直线距离 42 公里，车程约 35-40 分钟。公共交通有限。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于 La Concha 山坡，位置避风。历史年均日照超过 3000 小时。海拔（129 米）使得夏季夜晚比沿海凉爽。冬季气温温和（平均 12-26°C），适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
游泳季节持续约 5 个月。附近有蓝旗海滩（如 La Fontanilla）。Marbella 地区以高尔夫球场闻名（Los Naranjos, Las Brisas）。其他休闲活动如网球、航海等均在短距离车程内可达。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views 位于 Marbella 和山村 Istán 之间的战略位置。它是 Marbella 市政区的一部分，但远离市中心喧嚣。该区域正成为 '黄金英里' 的延伸，提供更多隐私，代价是需要驾车前往中心设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL722662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与市中心公寓（如 Medblue）相比，该项目在类似价格范围内（62万-64万欧元）提供更多空间和隐私。Breeze 和 Be Aloha 更便宜（47.5万-65万欧元），但通常是密度更高的公寓。Almazara Views 的单价较高，反映了其作为半独立式住宅的性质和山丘位置。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等热门沿海地区拥有深入的知识，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源。
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