Dieses Apartment befindet sich in privilegierter Lage in Marbella, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und gegenüber der Altstadt. Es bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die Berge sowie seitlichen Meerblick. Das Gebäude Puerta de Marbella ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit über 200 m² Wohnfläche wurde dieses Apartment von seinem Eigentümer in ein geräumiges und helles Loft umgewandelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments an der Avenida Severo Ochoa ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum Strand Playa de Nagüeles (700m) bietet die Möglichkeit für spontane Strandbesuche. Die zentrale Lage erleichtert die Erkundung der Altstadt von Marbella.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die westliche Ausrichtung ermöglicht es, die Abendsonne zu genießen.
Das Apartment befindet sich in einem bestehenden Gebäude mit Aufzug. Das bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr zu erwarten sind. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, das Loft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer, was für Familien mit Kindern möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Obwohl es sich um ein Loft handelt, sind die Schlafräume möglicherweise nicht vollständig abgetrennt. Der Gemeinschaftspool ist nicht beheizt und somit saisonabhängig.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Es ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Loft mit Meerblick bevorzugen. Wer gerne zu Fuß unterwegs ist und die Annehmlichkeiten der Stadt schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die ein pflegeleichtes Apartment suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erleichtern den Alltag. Das Apartment ist eine gute Option für Personen, die ein zweites Zuhause in Marbella suchen und die Stadt als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung nutzen möchten.
Das Apartment verfügt über Holzböden und eine voll ausgestattete Küche. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Apartment. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum vierten Stock. Die Ausstattung des Apartments ist gut, aber es besteht die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Der westliche Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Bauqualität des Gebäudes ist hochwertig und gewährleistet eine langfristige Wertstabilität.
Das Apartment ist ab 1.250.000 € erhältlich. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum im selben Gebäude. Es handelt sich um das einzige Apartment im vierten Stock, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die zusätzlichen Kosten umfassen Steuern (ITP oder IVA+AJD) sowie Notar- und Registergebühren.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von der Nähe zum Meer und der Stadt. Morgens kann man einen Spaziergang am Strand unternehmen, während man abends die Restaurants und Bars der Altstadt genießt. Das Apartment ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch die Nähe zum Meer suchen. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Abendsonne und einen schönen Ausblick. Die Bewohner können die Gemeinschaftspoolanlage nutzen, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments im Herzen von Marbella, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Altstadt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar.
Marbella liegt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Gibraltar. Die Stadt ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und ihr pulsierendes Nachtleben. In der Nähe befinden sich weitere bekannte Städte wie San Pedro de Alcántara, Benahavís und Estepona. Marbella ist ein beliebtes Ziel für internationale Touristen und Expats.
Der Strand Playa de Nagüeles ist nur 700 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 42 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Destinationen. Mehrere Golfplätze wie The Range Golf Lessons, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Marbella bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist etwa 4 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19 Grad Celsius. Die Sonne scheint durchschnittlich 3.716 Stunden pro Jahr. Das Schwimmbecken kann etwa fünf Monate im Jahr genutzt werden, wenn die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Das Apartment befindet sich in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hangneigung zum Strand beträgt 4,9 Prozent. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation und die Nähe zu den Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In Marbella gibt es insgesamt zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Strände zeichnen sich durch ihre hohe Wasserqualität und ihre gute Ausstattung aus. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Golf, Tennis, Paddle-Tennis und Wassersport. Es gibt insgesamt 415 Sportanlagen in Marbella. Die Nähe zum Meer und den Bergen ermöglicht es, das ganze Jahr über aktiv zu sein.
415 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Gibraltar. Die Stadt ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und ihr pulsierendes Nachtleben. In der Nähe befinden sich weitere bekannte Städte wie San Pedro de Alcántara, Benahavís und Estepona. Marbella ist ein beliebtes Ziel für internationale Touristen und Expats.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL464204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung, wie VL950427 in San Pedro de Alcántara (ab 1.100.000 €), VL890784 in Benalmádena (ab 1.600.000 €) und VL063300 in Estepona (ab 1.590.000 €), bietet dieses Apartment in Marbella eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Die Nähe zum Meer und zur Altstadt von Marbella macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Die Preise in Marbella sind im Allgemeinen höher als in den umliegenden Städten, was die Exklusivität der Lage widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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