Солей (Soleil) — це новий житловий комплекс із 80 квартир, розташований у районі Альтос-де-лос-Монтерос на узбережжі Коста-дель-Соль. Проект пропонує квартири з 2 та 3 спальнями, великими терасами та панорамним видом на Середземне море. Архітектура поєднує сучасний дизайн з природним ландшафтом, а закрита територія включає басейн з безлімітним краєвидом, спортзал, спа-зону та коворкінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс Солей розташований на пагорбі на висоті близько 129 метрів над рівнем моря, між містом Марбелья та узбережжям. Це положення забезпечує чудові краєвиди на море та навколишні гольфові поля. Хоча до центру міста та пляжів можна швидко дістатися на машині, сама територія зберігає тишу та усамітнення. Повсякденні магазини та медичні заклади знаходяться в межах кількох кілометрів.
Цей проект підходить для тих, хто цінує простір, світло та зв'язок із природою. Великі тераси в кожній квартирі дозволяють насолоджуватися життям на свіжому повітрі. Для тих, хто працює вдома або дбає про фізичну форму, передбачено сучасний коворкінг-простір та повністю обладнаний спортзал. Комплекс створений для поєднання відпочинку та активного способу життя.
В даний час триває будівництво. Житловий комплекс будується з використанням залізобетонного каркасу та високоефективної теплоізоляції. Фасад виконаний з цегли з штукатуркою та включає повітряний прошарок та мінеральну вату для звукоізоляції. У квартирах встановлені високоякісні підлоги з керамограніту, а у вологих зонах — водостійкі матеріали. Також передбачено встановлення систем кондиціонування та підлогового опалення.
Ця нерухомість розташована в районі, для якого рекомендується власний транспорт. Найближчі супермаркети та пляжі знаходяться на прямій відстані близько 2–4 км, тому для повсякденних поїздок зручно мати автомобіль. Поруч проходить швидкісна траса (AP-7), тому на деяких терасах або в громадських зонах може бути чутно дорожній шум. Проект може не підійти тим, хто шукає будинок із власним садом або прагне жити в пішій доступності від центру міста.
Цей ідеальний вибір для покупців, які шукають баланс між міськими зручностями та приватним відпочинком. Близькість до центру Марбельї та пляжів поєднується з спокійною атмосферою на висоті. Підходить для покупців другого будинку, віддалених працівників (digital nomads) та пенсіонерів, які цінують високу якість життя, гольф та комфорт, але бажають уникнути шуму туристичних зон.
Фундамент та конструкція будівлі — це залізобетонна плита відповідно до геотехнічного дослідження. Зовнішні стіни мають шар ефективної теплоізоляції та мінеральну вату для звукоізоляції. Покрівля виконана як інверсна з подвійним гідроізоляційним шаром. Підлога у житлових зонах викладена первісним керамогранітом, а вологі зони (кухня, ванні кімнати) оздоблені керамічною плиткою. Встановлені вбудовані шафи, міжкімнатні двері пофарбовані в білий колір, а вікна — з ПВХ або анодованого алюмінію з подвійним склопакетом. Сантехніка представлена білою керамікою відомих брендів.
Ціни на квартири в Солей коливаються від €530,000 до €1,050,000. Вартість залежить від площі (стандартні варіанти близько 98 м²), поверху, виду та наявності тераси або соларіуму в пентхаусах. На вибір пропонуються різні конфігурації, що дозволяє підібрати варіант відповідно до бюджету. Крім вартості самого об'єкта нерухомості, слід враховувати додаткові витрати на податки та реєстрацію.
День тут починається з ранкового сонця на терасі, оскільки квартири орієнтовані на схід. У спекотний полудень можна усамітнитися в прохолодних приміщеннях. Протягом дня можна скористатися спортзалом, відвідати турецьку лазню в спа-центрі або попрацювати в коворкінгу. Ввечері басейн з безмежним краєвидом стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця. Завдяки близькості гольфових полів, вікенд можна присвятити спорту, а взимку тепло в квартирі підтримують системи опалення та кондиціонування.
Район Лос-Монтерос, де знаходиться комплекс, вважається престижним і тихим місцем для життя, оточеним зеленими зонами та гольф-полями. Найближчий пляж «Плая-де-ла-Бахаділья» знаходиться на відстані близько 3,5 км. Для піших прогулянок у безпосередній близькості магазинів небагато, але в радіусі 2 км є ресторани та супермаркети, до яких easiest дістатися на машині. До центру Марбельї та знаменитого порту Пуерто-Банус можна доїхати приблизно за 15–20 хвилин.
На карті показано розташування комплексу Солей у східній частині Марбельї. Чітко видно близькість до автомагістралі AP-7, що забезпечує швидкий доступ до аеропорту та міста. Також можна побачити близькість гольфових полів та відстань до моря.
Марбелья є одним із найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Цей проект розташований на схід від міста, що забезпечує зручний доступ до шосе, що сполучає Малагу та Естепону. Регіон зберігає стабільно високий попит на нерухомість, що робить цей район надійним варіантом для інвестування та проживання.
На власному транспорті можна дістатися до супермаркету за кілька хвилин (1,9 км), а до лікарні — за 5 хвилин (2,2 км). Історичний центр Марбельї та торговий центр «Ла-Каньяда» знаходяться приблизно в 15 хвилинах їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 35–45 км, що зазвичай займає близько 40 хвилин на машині. Зверніть увагу, що зазначені відстані є прямими (по прямій), фактичний маршрут може бути довшим.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Завдяки висоті (129 метрів над рівнем моря) у цьому районі менше вологості, ніж на узбережжі, і приємніший прохолодний бриз. Середньорічна температура становить близько 19°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3700. Сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Північні гори захищають район від холодних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж «Plaja Canina Ventura del Mar» знаходиться на відстані 5,0 км по прямій. У районі є 10 пляжів із «Блакитним прапором» (Blue Flag), таких як Кабопіно і Ла-Фонтанілья, що гарантує чистоту води. Любителі гольфу можуть знайти безліч полів поблизу, включаючи Greenlife Golf та Santa María Golf. Інфраструктура для спорту та дозвілля розвинена добре.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним із найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Цей проект розташований на схід від міста, що забезпечує зручний доступ до шосе, що сполучає Малагу та Естепону. Регіон зберігає стабільно високий попит на нерухомість, що робить цей район надійним варіантом для інвестування та проживання.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL450870
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними районами Ель-Алікате або Касабланка, Лос-Монтерос пропонує більше усамітнення та приватності завдяки віддаленості від моря та висоті. Схожим конкурентом є район гольф-клубу Санта-Марія, але Солей пропонує більш сучасну архітектуру та нові інженерні комунікації. У порівнянні з проектом Be Aloha в центрі Марбельї, цей комплекс тихіший і має менший щільність забудови. Ціни тут конкурентоспроможні відносно проекту Breeze в Естепоні, але виграють у proximities до міста.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
