تقع فيلات سيروكو (Sirocco Villas) في ماربيا بمنطقة كوستا ديل سول وهي مشروع سكني جديد يقدم فيلات مستقلة بتصميم عصري. توفر الموقع الحضري الحماية من الضوضاء. يقع المشروع على بعد حوالي 1 كم من الشاطئ بالقرب من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والجو الهادئ. تتميز الفيلا بمسبح خاص وتراسات واسعة. تقسم مساحات المعيشة على عدة مستويات، ويوجد في الطابق السفلي مساحة إضافية للترفيه. يناسب المشروع السكن الدائم أو العطلات.
تقع فيلات سيروكو في فئة سعرية أعلى مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في ماربيا. على سبيل المثال، Mandaluz 1 أرخص قليلاً ولكنه يقع أيضًا في ماربيا. Arosa في ميخاس أرخص بكثير ولكنه أبعد عن الشاطئ. تكمن ميزة فيلات سيروكو في قربها من المرافق والشاطئ. BeSeven أغلى ويقدم المزيد من الفخامة. توفر فيلات سيروكو توازنًا جيدًا بين السعر والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلات سيروكو في المنطقة الحضرية من ماربيا، على بعد حوالي 33 كم من مطار مالاغا. أقرب شاطئ، إاليكاتي، يبعد حوالي 1 كم. المنطقة مجهزة جيداً بالخدمات؛ أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 302 متر، والصيدلية على بعد 220 متر. ملاعب الغولف قريبة، حيث يقع ملعب Greenlife Golf على بعد 1.9 كم. جميع المرافق في مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
صممت هذه الفيلاس لتوفر المساحة والخصوصية. تبلغ المساحة 457 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض 500 متر مربع. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم، ولكل منها حمام خاص. غرف المعيشة فسيحة وتفتح على الخارج. يوجد مرآب في المدخل، وفي الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو سينما منزلية. هذا التخطيط مناسب للعائلات التي تقدر المساحة وتعدد استخدامات الغرف.
فيلات سيروكو هي مشروع جديد قيد الإنشاء حاليًا. الموعد المقدس للاكتمال هو الربع الثاني من عام 2028. مجهزات الفيلا تشمل حلولًا حديثة مثل تكييف الهواء، وتدفئة الأرضية، ومصعد يربط جميع الطوابق. يوجد في الطابق السفلي ساونا وبار، مما يزيد من راحة الحياة. تم اختيار مواد البناء مع مراعاة المتانة.
المنطقة ذات كثافة حضرية، مما يعني أن الجيران قريبون والمنطقة أكثر ازدحامًا من المناطق النائية. مساحة قطعة الأرض 500 متر مربع، لذا فإن الحديقة محدودة. نظرًا لأن هذا مشروع جديد، فلن يكتمل إلا في عام 2028، مما يتطلب الصبر. تسبب أعمال البناء ضوضاء وأتربة مؤقتة في البيئة المباشرة.
تناسب فيلات سيروكو العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية. هو خيار جيد إذا كنت تبحث عن منزل قريب من المرافق ولكن مع الحفاظ على الخصوصية. يناسب المشروع أيضًا أولئك الذين يريدون حلاً جاهزًا بدون تجديدات ويقدرون وسائل الراحة الحديثة. الكثافة الحضرية لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة. بالنسبة للمستثمرين، قد يكون مشروعًا مثيرًا للاهتمام بسبب موقعه وجودته.
تم بناء الفيلا بجودة عالية. تم اختيار المواد بناءً على المتانة والأسلوب. الحمامات تحتوي على تدفئة أرضية وأدوات صحية عالية الجودة. المطبخ حديث ومجهز بأفران وثلاجات. النوافذ كبيرة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. التراسات مبلطة ببلاط حجري عالي الجودة، ويوجد في الطابق السفلي بار أنيق. المصعد حديث وهادئ.
تبدأ أسعار فيلات سيروكو من 3,400,000 يورو ويمكن أن تصل إلى 3,500,000 يورو. تختلف الأسعار حسب موقع وحجم الفيلا. المشروع موجه للمشترين من الفئة العالية. هناك ستة أنواع مختلفة من الفيلا. جميع الأسعار تشمل المسبح والمرآب. السعر شامل ضريبة القيمة المضافة.
تقع فيلات سيروكو في ماربيا، وهي منطقة تجمع بين الحياة الشاطئية والمرافق الحضرية. ابدأ يومك بقهوة على التراس المواجه للجنوب الغربي. يمكنك الذهاب في نزهة صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي، أو الذهاب إلى ملعب الغولف القريب. خلال اليوم، يمكنك زيارة المتاجر القريبة أو تناول الغداء في مطعم. في فترة ما بعد الظهر، عد إلى المنزل واسترخِ بشراب بارد في البار المنزلي أو في الساونا. لا تحتاج إلى السيارة كل يوم، لكنها مفيدة للرحلات الطويلة.
تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية ووفرة الخدمات. هناك العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية. الشواطئ قريبة، وهناك عدة ملاعب غولف في الجوار. العروض الثقافية متنوعة. المناخ معتدق وأشعة الشمس ساطعة معظم أيام السنة. المدينة بها مجتمع نشط، وكثير من السكان أجانب. هذا يسهل التكيف للسكان الجدد من الخارج.
توضح هذه الخريطة موقع فيلات سيروكو في ماربيا. تقع الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية بالقرب منها. مطار مالاغا في مسافة قريلة بالسيارة.
تقع فيلات سيروكو في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهو مركز مشهور للتسوق والترفيه. الموقع مركزي والطرق بحالة جيدة. المنطقة هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على الساحل الإسباني.
أقرب شاطئ، إاليكاتي، يبعد حوالي 1 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 302 مترًا من المنزل. الصيدلية تبعد 220 مترًا. يقع مطار مالاغا على بعد 33 كم، مما يعني حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. ملاعب الغولف قريبة؛ يقع ملعب Greenlife Golf على بعد أقل من 2 كم. النقل العام متاح، لكن يُنصح باستخدام السيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا مشمس بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. الموقع القريب من البحر يوازن درجات الحرارة. موسم السباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. المنطقة مسطحة نسبيًا، لذا فإن التنقل سهل. النباتات هي نباتات متوسطية نموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو إاليكاتي، وهو شاطئ رملي. توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل شاطئ بلايا دي أرتولا الذي يبعد 2.6 كم. حصلت الشواطئ على العلم الأزرق، مما يعني مياه نظيفة ومرافق. فرص لعب الغولف ممتازة؛ توجد عدة ملاعب غولف قريبة مثل Greenlife Golf و Santa María Golf. المرافق الرياضية قريبة، والسباحة متاحة في العديد من الأماكن.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيلات سيروكو في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهو مركز مشهور للتسوق والترفيه. الموقع مركزي والطرق بحالة جيدة. المنطقة هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على الساحل الإسباني.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL272614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش. يقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
