Sirocco Villas е нова жилищна разработка в Марбеля, провинция Малага, предлагаща откъснати вили в непосредствена близост до морето и голф игрищата. Проектът се състои от имоти с четири спални и четири бани, с жилищна площ от 457 m² и парцел от 500 m². Строежът е в процес, като очакваното завършване е за второто тримесечие на 2028 г. Разположението е в градска зона с удобства на пешеходно разстояние, а плажът е на по-малко от 1 км. Цените започват от 3 400 000 евро.
Sirocco Villas е по-скъп от някои други проекти в района на Марбеля. Например Mandaluz 1 предлага вили от 3 350 000 евро, което е малко по-евтино. От друга страна, BeSeven е много по-скъп, стартова цена от 4 139 500 евро. Sirocco Villas акцентира повече върху уединението и близостта до морето, докато по-евтините проекти могат да бъдат по-далеч от плажа. Тъй като е нов проект, цените вероятно ще бъдат стабилни, но периодът на чакане е по-дълъг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Sirocco Villas се намира в квартал на Марбеля, характеризиращ се с градска плътност. Плажът Ел Аликате е на 978 м, а Плая де Артола на 2,6 км. Супермаркетът е на 302 м, а аптеката на 220 м. Най-близкото голф игрище, Greenlife Golf Marbella, се намира на 1,9 км. Цялата зона е удобна за придвижване пеша или с велосипед.
Всяка вила разполага с четири спални и четири бани, което я прави подходяща за семейства или групи. Дневната е отворен тип с кухня и големи прозорци за много естествена светлина. Къщата разполага с централно отопление и подово отопление навсякъде, включително в баните. В сутерена има сауна и пространство, което може да се използва за фитнес или игрища.
Проектът е в етап на строителство с планирано завършване през второто тримесечие на 2028 г. Вилите са проектирани в модерен стил с акцент върху естествения живот и частен басейн. Тъй като строежът тепърва започва, купувачите имат възможност да следят напредъка и да правят избор в етапа на довършителните работи.
Sirocco Villas е разположен в зона с градска плътност, което означава, че съседите са близо и районът е по-urban. Тъй като е нов проект, завършването ще отнеме около три години. Цените са по-високи от средните за пазара, което не е подходящо за купувачи, търсещи евтино решение или незабавен нанасяне.
Sirocco Villas е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянен дом в Марбеля. Тъй като къщата е голяма и на няколко нива, тя е удобна и за големи семейства или хора, нуждаещи се от домашен офис. Местоположението е добро за любителите на голфа или морето, тъй като и двете са наблизо. Не е подходящо обаче за тези, които имат нужда от готово жилище незабавно, тъй като завършването е чак през 2028 г. Също така не е за купувачи, които предпочитат пълна изолация и тишина, тъй като районът е урбанизиран.
Вилите са изградени с модерни материали. Прозорците са големи с двойно стъкло, осигуряващи светлина и изолация. Къщата разполага с централно отопление и подово отопление във всички стаи, включително баните. Кухнята е отворен тип към дневната, оборудвана със съвременни уреди. В сутерена има сауна и бар, което добавя комфорт и стойност. Навън има частен басейн и озеленен двор.
Ценовият диапазон на Sirocco Villas варира от 3 400 000 до 3 500 000 евро. Вилите са със сходен размер, така че ценовите разлики са минимални. Всички цени са стартови и са в евро. Тъй като строежът още продължава, крайните цени могат да зависят от избраните довършителни работи и екстри.
Sirocco Villas е предназначен за хора, които искат да живеят в шампионския район на Марбеля, но същевременно ценят уединението. Сутрин може да се направи кратка разходка до плажа или голф игрищата. Следобед може да се отпуснете в басейна или на терасата. Тъй като местоположението е градско, може да се ходи пеша до кафенета и магазини. Сауната и фитнесът в сутерена позволяват тренировки без да напускате дома. Домът е проектиран така, че всяка спалня има собствена баня, което осигурява комфорт за членовете на семейството или гостите.
Марбеля е известна със своята международна атмосфера и инфраструктура. Sirocco Villas се намира в район с близки ресторанти и магазини. Най-близкият супермаркет е на 300 метра. Голф игрищата са в радиус от 2-3 км. Плажът е на около 1 км, което позволява разходки до морето. В града има много спортни и здравни центрове, което позволява активен начин на живот.
Картата показва разположението на Sirocco Villas в западната част на Марбеля. Плажът и голф игрищата са маркирани със сини и зелени точки. Най-близките магазини и услуги са на пешеходно разстояние. С кола е лесно да се придвижвате по крайбрежния път към други квартали.
Марбеля е разположена в централната част на Коста дел Сол и е една от най-популярните дестинации. Sirocco Villas се намира в западната част на града, което е добра стартова точка за голф и посещение на плажове. Съседните градове като Естепона и Михас са лесно достъпни с кола. Районът е подходящ за тези, които искат утвърден дом в район с високо ниво на услуги.
Летище Малага е на 33 км, което отнема около 25 минути с кола. До плажовете и магазините може да се стигне пеша или с колело. Най-близката спирка не е посочена в данните, но с кола е лесно да се придвижвате по крайбрежния път. Голф игрищата са на кратко разстояние с кола, като най-близкото е Greenlife Golf Marbella (1,9 км).
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е мек и слънчев. Средната годишна температура е 19 °C, а слънчевите часове са около 3700 годишно. Плувният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20 °C. Къщата е разположена на 129 м надморска височина с лек наклон, което улеснява разходките до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Ел Аликате (978 м), който е пясъчен. Плая де Артола (2,6 км) и Кабопино (5,3 км) също са наблизо. Някои от плажовете имат Син флаг, което гарантира чистота и услуги. Има няколко голф игрища: Greenlife Golf Marbella (1,9 км), Санта Мария Голф и Кънтри Клъб (2,9 км) и други. В района има и много спортни клубове и марини, като Пуерто Банус (4,6 км).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в централната част на Коста дел Сол и е една от най-популярните дестинации. Sirocco Villas се намира в западната част на града, което е добра стартова точка за голф и посещение на плажове. Съседните градове като Естепона и Михас са лесно достъпни с кола. Районът е подходящ за тези, които искат утвърден дом в район с високо ниво на услуги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL272614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализирал в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и обитаемостта и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
