Το συγκρότημα Sirocco Villas αποτελεί ένα αναδυόμενο συγκρότημα κατοικιών στη Marbella, που εντοπίζεται στην περιοχή της Μάλαγα. Η ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από πολυώροφες κατοικίες με εσωτερικό χώρο 457 τ.μ. και οικόπεδα 500 τ.μ. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε αστική ζώνη με πυκνότητα δόμησης, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και υπάρχουσες υποδομές. Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2028.
Σε σύγκριση με το BeSeven στη Marbella (από €4.139.500), οι κατοικίες Sirocco Villas προσφέρουν χαμηλότερο σημείο εισόδου τιμής. Το Mandaluz 1 έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (από €3.350.000), όμως η Sirocco Villas ξεχωρίζει λόγω της εγγύτητας στα γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η πυκνότητα της αστικής ζώνης είναι παρατηρήσιμη σε σχέση με πιο ανοιχτές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της Marbella, προσφέροντας σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο. Η γύρω περιοχή διαθέτει στοιχειώδεις υποδομές για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και οδικούς άξονες επιτρέπει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η θέση είναι ενδιάμεσα μεταξύ οικιστικών ζωνών και τουριστικών τμημάτων.
Η διαρρύθμιση των κατοικιών περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν μεγάλες κατοικίες. Η παρουσία χώρων όπως γυμναστήριο ή σινεμά στο υπόγειο καλύπτει ανάγκες για ψυχαγωγία εντός της οικίας. Η ύπαρξη ασανσέρ και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες για άνεση και κίνηση εντός του κτιρίου.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση κατασκευής με ορίζοντα παράδοσης το Q2 του 2028. Η ανέγερση αφορά ξεχωριστές κατοικίες (detached) με ιδιωτικές πισίνες. Η ολοκλήρωση θα ακολουθηθεί από την παράδοση των ιδιόκτητων χώρων και των κοινόχρηστων ή κατοικημένων χώρων του οικοπέδου.
Η ανάπτυξη εντοπίζεται σε περιοχή με αστική πυκνότητα, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει το επίπεδο ησυχίας σε σχέση με απομονωμένες τοποθεσίες. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απόλυτη απομόνωση. Η οικία δεν διαθέτει αυτήνοραση θέα σε όλη τη δομή, καθώς εξαρτάται από τη θέση και τον όροφο.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον της Costa del Sol, με χώρους και ανέσεις που εξυπηρετούν την οικογενειακή διαβίωση. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ως κατοικία διακοπών για χρήστες που επιθυμούν κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, χωρίς να χρειάζεται να μετακινούνται σε απομονωμένες περιοχές.
Η κατασκευή περιλαμβάνει τη χρήση υλικών σύμφωνα με τις προδιαγραφές νέας κτιριακής κατασκευής. Διατίθενται συστήματα κλιματισμού και ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων. Η παρουσία ασανσέρ συνδέει τους ορόφους, ενώ οι χώροι όπως το υπόγειο προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα. Η κατασκευή είναι φρέσκια, με έμφαση σε ενεργειακά χαρακτηριστικά σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές διατάξεις.
Η τιμολόγηση ξεκινά από τα €3.400.000, φτάνοντας έως τα €3.500.000. Η διαφορά στην τιμή μπορεί να οφείλεται σε παράγοντες όπως η συγκεκριμένη θέση της κατοικίας εντός του οικοπέδου ή επιπρόσθετες επιλογές υλικών. Η τιμή αφορά την αγορά ολόκληρης της κατοικίας και του γηπέδου της.
Η καθημερινότητα στο συγκρότημα Sirocco Villas καθορίζεται από την εγγύτητα στο αστικό περιβάλλον της Marbella. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τη μετάβαση προς το κέντρο της πόλης ή πιο μακρινές παρόχες, αν και βασικά είδη πρώτης ανάγκης βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η παρουσία πισίνας και κήπου εντός του οικοπέδου επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για χαλάρωση, χωρίς εξάρτηση από δημόσιους χώρους. Η θέση στη νότια-δυτική πλευρά παρέχει φυσικό φωτισμό κατά το απόγευμα.
Η περιοχή γύρω από το έργο παρέχει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες που καλύπτουν βασικές ανάγκες. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή της Marbella υποδεικνύει την ύπαρξη εκπαιδευτικών υποδομών. Η απόσταση από το κοντινότερο νοσοκομείο είναι 2,7 χλμ. Η τοποθεσία επιτρέπει τη μετάβαση προς την ακτή και το κέντρο της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Sirocco Villas στη Marbella. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το κέντρο, το αεροδρόμιο και τις κοντινές παραλίες.
Η Marbella αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του έργου εντοπίζεται στην περιοχή της Χρυσής Μίλας και σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Η στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας επιτρέπει την πρόσβαση σε άλλες παραλιακές πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7/A-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση σε παραλίες όπως το El Alicate είναι σε απόσταση 978 μ. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση (302 μ και 220 μ αντίστοιχα). Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι η κύρια μέθοδος πρόσβασης στις ευρύτερες υποδομές, αντός για μικρές αποστάσεις όπου είναι δυνατή η πεζή μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται παραλίες με σημαία Γαλάζιας Θάλασσας, όπως το Cabopino και το El Faro. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella (1,9 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2,9 χλμ). Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες ψυχαγωγίας κοντά στην ακτή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του έργου εντοπίζεται στην περιοχή της Χρυσής Μίλας και σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Η στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας επιτρέπει την πρόσβαση σε άλλες παραλιακές πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7/A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL272614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προτάσεις βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, οδηγούμενες από δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
