Sirocco Villas הוא פרויקט חדש במרבלה, מאלגה, המציע וילות נפרדות בקרבת הים ומגרשי גולף. הפרויקט מורכב מנכסים עם ארבע חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שטח דירה של 457 מ"ר ומגרש של 500 מ"ר. הבנייה בתהליך, והשלמתה צפויה ברבעון השני של 2028. המיקום הוא באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה, והחוף נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. המחירים מתחילים מ-3,400,000 יורו.
וילות Sirocco יקרות יותר מכמה פרויקטים אחרים באזור מרבלה. למשל, Mandaluz 1 מציע וילות החל מ-3,350,000 יורו, מעט זול יותר. מצד שני, BeSeven הרבה יותר יקר, מחיר התחלה של 4,139,500 יורו. וילות Sirocco מדגישות פרטיות וקרבה לים, בעוד שפרויקטים זולים יותר עשויים להיות רחוקים יותר מהחוף. מכיוון שזהו פרויקט חדש, המחירים כנראה יהיו יציבים, אך תקופת ההמתנה ארוכה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילות Sirocco ממוקמות בשכונה אורבנית במרבלה. חוף El Alicate נמצא במרחק של 978 מטר, Playa de Artola במרחק של 2.6 ק"מ, וחוף Cabopino במרחק של 5.3 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק של 302 מטר ובית המרקחת במרחק של 220 מטר. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Greenlife Golf Marbella, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. כל האזור נגיש בהליכה או באופניים.
לכל וילה יש ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או קבוצות גדולות. סלון הוא מסוג פתוח עם מטבח וחלונות גדולים לאור טבעי רב. לבית יש חימום מרכזי וחימום רצפה בכל מקום, כולל בחדרי האמבטיה. במרתף יש סאונה וחלל שניתן להשתמש בו כחדר כושר או חדר משחקים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2028. הווילות מעוצבות בסגנון מודרני עם דגש על חיים טבעיים ובריכה פרטית. מכיוון שהבנייה רק מתחילה, לקונים יכולים לעקוב אחר התקדמות ולקבל החלטות בשלב העבודות הגמר.
וילות Sirocco ממוקמות באזור עם צפיפות אורבנית, מה שאומר שהשכנים קרובים והאזור הוא יותר עירוני. מכיוון שזהו פרויקט חדש, השלמה תיקח בערך שלוש שנים. המחירים גבוהים יותר מהממוצע בשוק, ולכן זה לא מתאים לקונים המחפשים פתרון זול או מגורים מיידיים.
וילות Sirocco מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע במרבלה. מכיוון שהבית גדול ובכמה רמות, הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי. המיקום טוב לאוהבי גולף או הים, שכן שניהם קרובים. זה לא מתאים למי שצריך מגורים מיידיים, שכן ההשלמה צפויה רק ב-2028. כמו כן, זה לא מיועד לקונים המעדיפים בידוד מוחלט ושקט, שכן האזור הוא אורבני.
הווילות בנויות מחומרים מודרניים. החלונות גדולים עם זכוכית כפולה, המבטיחים תאורה ובידוד. לבית יש חימום מרכזי וחימום רצפה בכל החדרים, כולל חדרי האמבטיה. המטבח הוא מסוג פתוח עם סלון, מצויד במכשירים מודרניים. במרתף יש סאונה ובר, מה שמוסיף ערך ונוחות. יש בריכה פרטית וגינה מטופחת.
טווח המחירים של וילות Sirocco נע בין 3,400,000 ל-3,500,000 יורו. הווילות בגודל דומה, ולכן ההבדלים במחיר מינימליים. כל המחירים הם מחירי התחלה וביורו. מכיוון שהבנייה עוד בעיצומה, המחירים הסופיים עשויים להשתנות בהתאם לבחירות העיצוב.
וילות Sirocco מיועדות לאנשים שרוצים לחיות באזור היוקרתי של מרבלה, אך מעוניינים בפרטיות. בבוקר אפשר לצאת לטיול קצר לחוף או למגרשי הגולף. אחר הצהריים אפשר לנוח בבריכה או על הטרסה. מכיוון שהמיקום הוא עירוני, אפשר ללכת ברגל לבתי קפה וחנויות. הסאונה וחדר הכושר במרתף מאפשרים אימון מבלי לצאת מהבית. הבית מתוכנן כך שלכל חדר שינה יש חדר אמבטיה משלו, מה שמבטיח נוחות לבני המשפחה או לאורחים.
מרבלה ידועה באווירה הבינלאומית והתשתית שלה. וילות Sirocco ממוקמות באזור עם מסעדות וחנויות קרובות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 300 מטר. מגרשי הגולף נמצאים ברדיוס של 2-3 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, מה שמאפשר הליכות לים. בעיר ישנם מרכזי ספורט ובריאות רבים, המאפשרים אורח חיים פעיל.
המפה מציגה את מיקומן של וילות Sirocco בחלק המערבי של מרבלה. החופים ומגרשי הגולף מסומנים בנקודות כחולות וירוקות. החנויות והשירותים הקרובים נמצאים במרחק הליכה. ברכב קל לנוע לאורך כביש החוף לשכונות אחרות.
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול והיא אחת היעדים הפופולריים ביותר. וילות Sirocco ממוקמות בחלק המערבי של העיר, מה שמהווה נקודת פתיחה טובה לגולף וביקור בחופים. ערים שכנות כמו אסטפונה ומיחאס נגישות בקלות ברכב. האזור מתאים למי שמחפש בית מבוסס באזור עם שירותים גבוהים.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 33 ק"מ, מה שאורך כ-25 דקות ברכב. לחופים ולחנויות אפשר להגיע בהליכה או באופניים. תחנת האוטובוס הקרובה אינה מצוינת בנתונים, אך ברכב קל לנוע לאורך כביש החוף. מגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, הקרוב ביותר הוא Greenlife Golf Marbella (1.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה מתון ושמשי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס, ושעות השמש הן כ-3700 בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, שכן טמפרטורת המים עולה מעל 20 מעלות צלזיוס. הבית ממוקם בגובה של 129 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, המקל על הליכה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא El Alicate (978 מטר), חוף חול. Playa de Artola (2.6 ק"מ) ו-Cabopino (5.3 ק"מ) גם קרובים. לחלק מהחופים יש דגל כחול, המבטיח ניקיון ושירותים. ישנם מספר מגרשי גולף: Greenlife Golf Marbella (1.9 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.9 ק"מ) ואחרים. באזור יש מועדוני ספורט ומרינות רבים, כמו Puerto Banús (4.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול והיא אחת היעדים הפופולריים ביותר. וילות Sirocco ממוקמות בחלק המערבי של העיר, מה שמהווה נקודת פתיחה טובה לגולף וביקור בחופים. ערים שכנות כמו אסטפונה ומיחאס נגישות בקלות ברכב. האזור מתאים למי שמחפש בית מבוסס באזור עם שירותים גבוהים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL272614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויְשִׁירוּת, ונותן ייעוץ הגון המבוסס על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
