인근 미하스에 있는 'Arosa' 프로젝트와 비교하면 Sirocco Villas는 훨씬 더 도시화된 마르베야에 위치하여 가격대가 높습니다. 같은 마르베야 내의 'Mandaluz 1'과 가격대는 비슷하지만, Sirocco는 해변에 더 가깝고 도보로 이용 가능한 시설이 많은 것이 장점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 도심 지역에 위치하며, 'El Alicate' 해변까지 직선거리로 약 1km 떨어져 있습니다. 골프장과 슈퍼마켓, 약국이 도보 거리 내에 있어 생활에 필요한 시설에 접근하기 좋은 환경입니다. 동시에 해안가의 활기와 주거지의 정적을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다.
4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 지중해 라이프스타일을 반영하여 설계되었습니다. 넓은 테라스와 정원, 전용 수영장은 야외 생활을 즐기기에 적합합니다. 또한 지하 공간에는 홈 짐, 시어터, 바 등을 둘 수 있어 주거 공간을 넘어 여가 공간을 확장할 수 있습니다.
현재 공사 중인 신축 건물로, 2028년 2분기에 완공될 예정입니다. 남서향으로 배치되어 오후의 햇살을 잘 받아들입니다. 최신식 냉난방 시스템(바닥 난방 포함)과 단열창이 적용되어 에너지 효율성을 고려하여 설계되었습니다.
이 주택은 도시 밀집 지역(Urban Density)에 속해 있어 완전한 고립이나 절대적인 정적을 기대하기는 어렵습니다. 또한 2028년 완공 예정이므로 당장의 거주나 즉각적인 투자 수익을 원하는 경우에는 맞지 않을 수 있습니다. 토지 면적은 500㎡로, 넓은 대지를 선호하는 경우에는 제한적일 수 있습니다.
이 주택은 스페인 해안에서 레저와 실용적 생활을 병행하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 연중 일부 기간만 거주하는 세컨드 홈 구매자나 영구 거주를 계획하는 가족, 또는 미래의 임대 수익을 고려하는 투자자에게 매력적입니다. 특히 넓은 농장보다는 편의 시설에 가까운 고급 주택을 선호하는 분들에게 좋습니다.
주택에는 바닥 난방, 중앙 난방, 에어컨이 완비되어 있어 사계절 내내 쾌적합니다. 넓은 현관과 오픈 플랜 주방, 그리고 방마다 붙어 있는 욕실(en-suite)이 특징입니다. 지하실에는 바와 사우나가 있으며, 실내에는 빌트인 워드로브와 이중창이 설치되어 있습니다.
가격은 340만 유로부터 350만 유로 사이입니다. 이 가격은 457㎡의 주거 공간, 500㎡의 대지, 그리고 지하 시설을 포함합니다. 마르베야의 유사한 신축 빌라 시장에서 프리미엄 위치와 시설을 갖춘 물건으로서의 가격대를 형성하고 있습니다.
이곳에서의 삶은 해변과 도시 생활의 균형을 특징으로 합니다. 아침에는 테라스에서 햇볕을 즐기고, 점심 후에는 도보 거리에 있는 해변이나 골프장을 이용할 수 있습니다. 약 300m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 가능하며, 밤에는 보안 시설이 갖춰진 주택 내에서 사우나를 즐기며 휴식을 취할 수 있습니다. 푸에르토 반누스나 마르베야 중심부로 차로 이동하기에도 용이한 위치입니다.
해변까지 직선거리로 약 1km, 슈퍼마켓까지 약 300m, 약국까지 약 220m 떨어져 있어 생활 인프라가 매우 우수합니다. 골프장과 병원도 차로 몇 분 거리에 위치하고 있어, 일상 생활과 여가 활동 모두에 용이한 환경을 제공합니다.
지도는 마르베야 동부의 위치를 보여줍니다. 해변과 주요 도로(A-7/AP-7) 사이에 위치하여 해변과 골프장, 시설 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 푸에르토 반누스와 마르베야 중심부 사이의 전략적 지점입니다.
코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에 위치합니다. 미하스나 에스테포나 같은 인근 지역과 비교할 때 국제적인 분위기와 인프라가 더 잘 갖춰져 있습니다. 부동산 거래가 활발한 지역으로 투자 가치가 높습니다.
AP-7 고속도로와 가까우며 말라가 공항까지 직선거리로 약 33km 떨어져 있습니다. 해변과 골프장이 근처에 있고, 푸에르토 반누스 및 마르베야 중심부로의 접근성도 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 일 년 내내 온화한 기온(평균 19℃)과 3,700시간 이상의 일조량을 자랑합니다. 5개월 동안은 수온이 20℃ 이상 유지되어 수영이 가능합니다. 해발 129m 높이에 위치하며 완만한 경사(2.5%)를 따라 바다로 이어지는 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 'El Alicate'로 도보로 접근 가능하며, 주변에는 'Santa María Golf & Country Club' 등 10개의 블루 플래그(청정 해변) 인증 해변이 있습니다. 또한 지역 내 415개의 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에 위치합니다. 미하스나 에스테포나 같은 인근 지역과 비교할 때 국제적인 분위기와 인프라가 더 잘 갖춰져 있습니다. 부동산 거래가 활발한 지역으로 투자 가치가 높습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL272614
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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